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今天起,请称呼苏州:一线城市!

克而瑞苏州 克而瑞苏州房产测评 2022-05-16
今天,苏州人的朋友圈被刷屏了!仲量联行发布了权威的《中国城市经济竞争力与发展综合评估》,苏州被划入中国一线城市行列!超过诸多省会城市,为一线城市中唯一的地级市!


回顾过往,苏州一直在各项榜单中名列前茅,毫无疑问是中国地级市的榜样!

2018年,中国百强乡镇TOP10,苏州独占7席

图源:竞争力智库官网

2018年,全球化与世界城市(GaWc)研究编制的全球城市分级排名《世界城市名册2018》中,苏州强势跻身全球二线城市。


2019,江苏省GDP排名中排名第一


“全球城市经济竞争力”排名中,苏州位列全球第25位,成为中国第6


苏州无疑是一座老城,自有文字记载以来,已有4000多年历史;自吴文化发祥以来,也已走过2500余年的漫漫风雨。


而今苏州没有因为历史太过悠久而老态龙钟,反而在不知不觉间取得了如此傲人的成绩,令人惊讶亦令人钦佩。这一座从水墨画里走出的东方古城,传承历史文化的同时,已然成为了现代化大都市




城市建设

君到姑苏来,人家尽枕河。苏州自古时苏州府演变为今日苏州大市,共分为姑苏区、园区、新区、相城、吴中和吴江六大区,下辖昆山、太仓、张家港、常熟四县市。各区繁花似锦,美不胜收。

01
古韵姑苏


姑苏区成立于2012年10月26日,包含14.2平方公里古城,是全国首个也是唯一一个国家历史文化名城保护区,是苏州的政治、教育、文化、旅游中心。作为吴文化的重要发源地,姑苏古城有着2500多年的悠久历史。

“水陆并行、河街相邻,小桥流水、粉墙黛瓦、古迹名园”。


02
创新园区


工业园区位于苏州市城东,行政区划面积278平方公里,其中,中新合作区80平方公里,2018年地区生产总值2570亿元,跻身建设世界一流高科技园区行列,成为苏州新时代商务中心,生物医药、纳米技术应用、人工智能产业等高新产业颇具规模。


03
高科新区



苏州高新区(虎丘区)位于苏州城西,区域行政区域面积332平方公里。2018年完成地区生产总值1256.3亿元,位列第三批国家文化和科技融合示范基地榜单之首。


04
相城高铁新城


高铁新城作为苏州市中心城市“一核四城”战略板块之一,位于相城北部,核心区28.9平方公里。以高铁北站为核心,建设“苏州市域新中心、长三角一体化创新发展示范区”。以科技研发、科技金融、文化创意为三大主导产业,深度合作江苏省产业技术研究院、同济大学、武汉理工大学、苏州大学、中科院半导体所等高校院所。


05
新区科技城


同属于一核四城,科技城位于新区西部,濒临太湖,最早提出的时间是05年6月,由科技部、江苏省政府、苏州市政府三方共建,核心区域25平方公里。以信息技术,新能源产业,生物医药产业和大学研发院为主导。


06
吴中太湖新城


吴中太湖新城位于吴中南部,南临太湖水,背靠七子山,陆地规划面积30平方公里。2011年底启动规划建设,以高端现代服务业和创新创意产业为主导,重点发展教育、居住、旅游、文化、商业、医疗及金融为重点的城市新兴产业群,打造成为一座世界级湖区门户新城


效果图

07
吴江太湖新城


吴江太湖新城从2008年开始建设,占地70平方公里,凭借资源优势和区位优势集商务商业、旅游休闲和居住功能于一体,创建集聚总部经济、文化创意,商贸商务、高端居住,旅游度假的生态新城。与吴中太湖新城交相辉映,致力于打造世界级太湖湾区。




交通发达


2019年7月17号,苏州确定了全市铁路枢纽总图规划,初步确定形成两主九辅铁路枢纽。


两主:苏州站和苏州北站;


九辅:苏州南站(在建)、张家港站(2020年6月通车)、太仓站(2022年通车)、苏州新区站、苏州园区站、昆山南站、常熟站(2020年6月通车)、常熟西站(规划)及盛泽站(规划)。



地铁建设方面,苏州1-4号线已经通车,5号线预计2021年通车,6-8号线与s1号线预计2023年-2024年通车。





商业繁荣


苏州代表性商业体众多,六区都具有大型商业中心,熙熙攘攘,繁花似锦。


姑苏观前街



园区苏州中心



新区龙湖天街



相城大悦春风里:



吴中万达广场:



吴江水秀天地:





教育完善


基础教育方面,据2018年统计,苏州市拥有各级各类学校1620所(含幼儿园),且各区同步新建改扩建共165所学校,丰富教育资源。


大学方面,苏州大学与苏州科技大学已经成为苏州的名片,国内大学排名前列,另大力引进了如中科大研究生院,南大研究生院,中国人大苏州校区等,扩充高等院校资源





三甲医院


据2020年3月9日政府会议,目前,我市共有三级医院24家,其中三甲医院7家,将努力实现“十四五”期间我市三级医院数量增长50%、三甲医院新增10家的目标。




宜业宜居


2020年4月1日,易居研究院发布全国50城房价收入比排名表,如下图所示。



房价收入比是指家庭住房总价与居民家庭可支配收入的比值。具体计算公式如下:



简单来说,该比值真实反映出你所在城市购房的难易程度。我们可以发现,作为全国经济第七名的苏州,在这份榜单中仅排名13,如东莞、厦门、福州等城市比值显著高于苏州。


由此可见,东部区域同等经济水平中,苏州置业难度偏低


据城乡一体化住户调查资料显示,2019年苏州城镇居民人均可支配收入达到68629元,全省排名第一,全国仅次于上海和北京,位列第三。且今年的苏州推行人才落户政策,同时牢牢把控楼市限价,可谓是诚心诚意敞开大门。


这样的苏州,宜业宜居,你来不来?


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