苏州是双面绣的行家，从姑苏区和园区的建设可见一斑，一面继承了历史古韵，一面打造了现代摩登。城市的生长自有法度，新时代的经开区、高新区等发展迅猛，但是每座城市的中心无可取代。
纽约的曼哈顿上城，上海的静安区，北京的朝阳区，苏州的姑苏区，老城区无不代表了一座都市的精神内核。而今的姑苏区也在编织着下一幅双面绣，以护城河内古城为史，以平江新城为将来。
早在苏州定下“一核四城”的发展方略之时，平江新城已经打出“姑苏新中心”概念，在如火如荼地发展。2009年9月，苏州第一座万达广场开业，为表重视，王首富亲自到平江新城出席开业典礼。当时的平江新城是苏州最好板块之一。2012年，“平江”、“金阊”、“沧浪”古城三区合并为姑苏区，姑苏区政府行政中心最终迁至平江新城。2013年，苏州站南广场改造完成投入使用，标志性江南古典建筑建成，苏州交通核心落位平江新城。2015年8月，苏大附一医院总院正式投入使用，苏州最好的三甲医院同样归属平江新城。至此，顶级的商业、政务、医疗、交通配套齐聚，平江新城欣欣向荣，区域价值到达高峰。
地铁2号、4号、8号线纵贯全城，京沪铁路、沪宁城际铁路、沪宁高速公路穿城而过，苏州火车站和汽车北站汇聚其中。苏大附属一院代表着苏州高端医疗标准，专科医院、康复医疗、高端体检中心等也在不断入驻，平江新城的医疗水平服务体系趋于完善。平江新城向北是以繁花中心、活力岛为中心的相城CBD，向南是以平江万达为中心，包括苏州城市生活广场、苏州人民商场、盛博广场、苏宁广场等多维度商业。平江新城分布着苏州教科院附小，善耕实验小学、草桥中学、平江新城实验小学、平江新城实验幼儿园等名校资源。据规划，未来平江新城10平方公里范围内总共有1所幼儿园、5所小学、2所初中。平江天地商业中心·领空SOHO由阳光城打造，包含写字楼、公寓、商场等丰富业态。这是人民路主轴之上的姑苏至高点，建成后约240米。按理说，如此多重量级配套资源的落位应该会将平江新城打造成苏州的新中心，但事实是，近几年来，该板块在苏州的声量愈发小了，渐渐泯然众人。平江新城规划仅14万人，商业体量却多达上百万方。受到园区商圈和老城区商圈的双重挤压，内部人群又不足以支撑消费，大部分商业人气寥寥。例如盛博广场，从地下一层到三楼，空无一人，四层还有少数人会过去看电影，人气可谓惨淡，至今还有很多空置商铺。
或是招商出现问题，或是真的时运不济，写字楼、商场造着造着便资金短缺。
交通虽然形式丰富，线路繁多，但是火车站和汽车站的建立，也无形中成为了一道屏障，阻碍着与姑苏老城的交融。穿越城际的火车轨道，横亘中心的高速公路，让抬头可见的南北两区，隔了绕来绕去的绵绵长路。
平江新城的定位几乎就是纯住宅与商业区，自身人口导入全靠主城外溢，而内部配套的发展又不尽人意，城区吸引力自然不足。新城的发展并不完美，但是没有停下脚步。发展产业、建设新区，近期的平江新城动作频频。
8月8日，苏州市姑苏区北部经济区一体化创新发展领导小组指挥部正式揭牌，以新业态、新产业、新模式为发展目标，包括平江新城组团的姑苏区北部经济区要来了。
目前已经引入机器视觉产业园、长三角金融科技创新中心、香港比特集团人工智能华东总部等重点项目，接洽项目超100个。
未来，平江新城将以产业为支撑，引入人气。
相对于一些发展饱和的区域，在土地资源日渐稀缺的苏州主城，几乎很难再找到一个像平江新城北部这样，有这么多空地的区域。
平江新城颇有先见之明地预留下这一大块空地，今年持续发力，连挂三宗宅地，均溢价成交，为区域注入了新鲜血液。
目前整个区域基本以住宅为主，规划4.8万人（平江新城原本规划14万人），这是对平江新城内部商业最好的支撑。
时至今日，平江新城北部已经汇聚浅棠平江、平江新著、海月平江、中骏天荟、金科地块、首开地块、绿都地块等七大新盘。
这是一线品牌房企融信在苏州第一个项目，口碑之作。
总价300万起，首付90万起，就能在平江新城买到一套新房。姑苏区最低买房门槛，可以满足绝大多数人留在姑苏的愿景。
大件上，中央空调+地暖是每一户的标配；小件上，海贝思的智能门锁、摩恩的五金、方太的厨房电器......海月平江精装品质是看得见摸得着的。
正是因为这样的匠心独运，海月平江一直是平江新城销售最好的项目，并摘下姑苏区住宅销售三冠王。
中骏天荟还剩下最后一批房源，全装修交付，整体备案均价31960元/㎡，总价区间280-454万元，9#为小高层，其余为高层房源。浅棠平江在售精装修高层，加推9、16#，均价32800元/m²，108m²-143m²，配备Y-TIME会所，内部皆采用进口的运动器材。平江新著楼面价17927元/㎡，往北即是浅棠平江，预计后期价格相差仿佛。据此前规划，项目拟建10栋高层产品，由6栋高层+4栋小高层组成，层高17-25F。一共有四款户型 ，分别是103、118、130、143㎡。金科平江新城42号地块，成交楼面价20069元/㎡，是平江新城第二高价地，仅次于浅棠平江。项目拟建11栋7-25F住宅，其中，5栋7-8F洋房、6栋24-25F高层。首开地块和绿都地块的规划也有望在近期出炉，平江新城七子争雄之势已成。这是姑苏区近年来新房供应最充足的时候，也是竞争最激烈之时。
由于限价的原因，平江新城的新房均价约3.2万/㎡，而周边二手房，以万科金域平江等次新房为例，挂牌价已经达到4万元/㎡以上，一二手房倒挂现象很明显。
中骏天荟、海月平江等楼盘销售一直十分火爆，足以看到市场对于板块的认可。等到平江新城北部各大项目开发完成，学校、商业等配套进一步跟进，这里将形成一个新的居住热区。到那时，总计约20万人口的体量，依托绝佳的地理位置，配合商业迭代、产业升级，平江新城将真正成就“姑苏新中心”。仅代表克而瑞苏州机构观点，供参考
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