2021年第一季度已经落幕。如果说去年是苏州楼市失去的一季度，那么今年则是收获的一季度。
据克而瑞统计，2021年第一季度苏州市区商品住宅供应面积为157万㎡，同比增长206%。主要原因是去年疫情影响，2月楼市0供应。成交面积为234万㎡，同比增长59%。
成交均价为27122元/㎡，几乎和去年持平。
今天，克而瑞统计的2021年第一季度苏州楼市商品住宅项目销售榜单出炉，我们通过榜单能发现哪些楼盘在今年一季度表现可圈可点。
1、本次榜单涉及了销售套数、面积、金额。三项榜单，铂湾澜庭荣获苏州市区金额榜、面积榜和套数榜三冠王！
2、在楼盘销售情况中，金额TOP10榜单中新区占比5成，园区占比4成，吴江区占比1成；从板块来看狮山板块上榜楼盘有2个，其余上榜楼盘位于热门板块：园区奥体、青剑湖、独墅湖高教区、新区科技城等板块。
铂湾澜庭以31.77亿元、8.14万㎡、622套的销售表现位列第一季度市区商品住宅三冠王。项目位于新区狮山板块，优越地段、限价倒挂、学区优质等因素，促成了铂湾澜庭的持续热销。从金额榜来看，园区和新区热盘领跑，铂湾澜庭以31.77亿元问鼎市区。中海上东区PRO紧随其后，成交金额为26.16亿元。滨河四季云庭以18.41亿元的销售表现位列金额榜第三。此外，融创悦云庭、浅悦静庭、花语江南、科技城金茂府、前山澜庭、朗诗和风熙华雅苑、绿地榭丽云庭等项目也榜上有名。从面积榜来看，铂湾澜庭以8.14万㎡的成绩拔得头筹。中海上东区PRO以6.26万方成绩位列面积榜第二，滨河四季云庭以4.66万方的成交表现位列面积榜第三。从套数榜来看，铂湾澜庭以622套的绝对优势强势登顶。中海上东区PRO以460套的成绩位列套数榜第二，浅悦静庭以373套的成交表现位列第三。从姑苏区的成交榜单来看，仁恒耦前、星河平江新著、中骏天荟跻身姑苏区成交金额、面积、套数榜前三甲。仁恒耦前以7.94亿元位列金额榜榜首，以1.64万㎡的销售面积位列面积榜第三。星河平江新著以2.28万㎡、196套的销售成绩位列姑苏区面积和套数榜首，以7.24亿元位列金额榜第二。中骏天荟以5.59亿元的销售金额位列金额榜第三，同时销售面积达到1.77万㎡，销售套数为160套，皆位列姑苏区面积榜和套数榜第二。值得一提的是，由旭辉、正荣和绿都联合开发的平江新城新盘云起平江，去化表现亮眼，如今跻身姑苏区商品住宅套数榜前三。由金科和金新城联合开发的金科印象平江表现也可圈可点，4.51亿元、1.36万㎡、116套的销售成绩皆位列三榜第四。金科和首开联合开发的璀璨平江如苑在前两天首次领取预售证，整体备案均价31960元/平，总价区间在295-605万元，建筑面积段在101.55-178.75平，项目在今天开盘。纵观园区榜单，中海上东区PRO以26.16亿、6.26万㎡、460套的销售成绩领跑园区。青剑湖板块的融创悦云庭以14.36亿、4.03万㎡、326套的成绩位列区域新房销售金额、面积和套数榜第二。花语江南以10.90亿、2.91万㎡位居金额榜、面积第二位。娄葑板块的朗诗和风熙华雅苑以231套的销售成绩位列区域销售套数榜第三。其成交金额为8.28亿元，成交套数2.54万㎡，跌出区域成交榜前三。纵观新区榜单，铂湾澜庭、滨河四季云庭、浅悦静庭为新区新房销售金额、面积、套数前三甲。铂湾澜庭以31.77亿、8.14万㎡、622套的成交表现，荣获新区金额榜、面积、套数榜第一。项目市场接受度很高，地段、品牌、学区等是受到认可的主力因素。同属于狮山板块的楼盘滨河四季云庭以18.41亿、4.66万方销售表现位列销售金额榜、面积榜榜第二位。其成交套数为372套，位列套数榜第三。新区科技城板块的浅悦静庭以12.05亿、4.18万㎡的销售成绩位列新区金额和面积榜第三，其成交套数为373套，冲入新区套数榜前2。纵观相城区榜单，融信天澄、MOC芯城汇和万科锦上和风包揽了相城区第一季度新房成交金额、面积和套数前三。高铁新城的融信天澄，成交金额为7.38亿元，成交面积为2.54万㎡，是2021年第一季度相城区销售金额和面积双料冠军。项目临近苏大附属实验学校，教育资源优势明显。MOC芯城汇的成交套数为233套，问鼎相城，融信天澄以5套差距位列第二。同时，芯城汇以6.75亿元、2.52万㎡的销售表现位列金额榜、面积榜第二。元和板块的万科锦上和风以5.39亿、1.98万㎡、162套的销售成绩，占据相城区三榜第三。华润悦景湾以6.88亿元的销售金额位列2021年第一季度吴中区新房成交金额榜榜首。其成交面积为2.4万㎡、成交套数为207套，分别位列面积榜第二、套数榜第三。红盘龙湖大境天成凭借极具吸引力的价格荣登吴中区新房面积榜榜首，成交面积为2.42万㎡，其213套的成交套数位列套数榜第二。天鹅港华庭的成交金额为6.03亿元，位列区域金额榜亚军，绿城象屿观澜逸品的成交金额为4.98亿元，荣获季军。湖山观云庭以235套的销售表现位列吴中区套数榜榜首，其2.38万㎡的成交面积位列面积榜第三。纵观吴江区榜单，绿地樾丽云庭以8.26亿元、3.24万㎡、284套登顶吴江区金额、面积、套数榜首。盛泽红星天铂以5.07亿元、2.93万㎡的销售成绩位列金额榜、面积榜第二，其成交套数为210套，位列套数榜第三。中建河风印月以269套、2.38万㎡的成绩位列套数榜第二、面积榜第三。华润湖湾天地销售金额为4.90亿元，位列金额榜第三。
2021年第一季度已经收尾，苏州楼市的成绩也较为亮眼，主要是因为去年底及今年开春网签的集中释放。2021年第一季度苏州市场热度高的楼盘皆是优质地段限价盘和刚需高性价比楼盘。苏州已经进入了全面改善的市场，只有拥有优质地段的楼盘和真正高品质、高性价比的楼盘更能得到市场的青睐。
集中供地、集中拿地，后续也会影响房企的新盘供应节奏。新房会形成一波集中开盘、集中销售的状态，这对房企的产品力要求将会更高。统计区域：苏州（含吴江）
数据口径：普通住宅+别墅
榜单数据说明：
1.企业范畴：本次测评企业范畴为苏州市区范围内注册的房地产企业;
2.数据来源：主要依据易居企业集团·克而瑞监测数据，苏州住建局网签公开数据，同时参考企业年度公开数据及企业申报数据；
3.统计时间：如无特殊说明，统计时间区间自2021年1月-3月；
4.指标解释：此次测评涉及到的商品住宅项目指标均为企业在苏州市区范围内的管理项目，苏州四县市项目不予计入；
5.数据复核：采取多方数据交叉复合原则。通过监测数据、公开数据对企业相关数据进行多方验证和复核，针对数据不一致的情况通过多种渠道，包括但不限于企业提供相关文件自主申报，予以复查确认后亦纳入统计范围。
免责说明：
克而瑞所发布的“苏州市区商品住宅1-3月TOP10榜单”系以易居企业集团·克而瑞监测数据，苏州住建局网签公开数据为基础，企业年度公开数据及申报信息内容为补充，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的苏州市区商品住宅销售排行榜，为尽可能避免公开数据和监测数据的失真，实现信息核实之目的，对于未自主申报数据的部分企业，视情况不纳入榜单。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。
仅代表克而瑞苏州机构观点，供参考
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