2021年1-9月昆山商品住宅销售排行，这些房企和楼盘领跑！

Original 克而瑞苏州克而瑞苏州房产测评 2022-07-02

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今日，克而瑞苏州机构正式发布《2021年1-9月昆山房企销售业绩TOP10》和《2021年1-9月昆山商品住宅销售TOP10》，其中企业榜从全口径、权益两大维度，客观全面地反映2021年1-9月昆山各房企的销售运营和综合开发实力。项目榜则从金额，面积，套数阐述了销量最好的前十项目。

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回复“昆山”进昆山楼市群

01企业榜

全口径榜

全口径榜是指把企业集团连同合营及联营公司所有项目计入业绩的统计方式，不考虑权益比例和是否操盘，反映的是企业城市布局和项目拓展的能力。

从2021年1-9月，昆山房企商品房全口径销售金额榜TOP10榜单来看，其中破50亿大关的房企有3个，其中金地商置以99.63亿元荣获冠军，万科地产则以81.74亿元斩获亚军，象屿集团以62.47亿元斩获季军。

此外，碧桂园、建滔地产、融创中国、绿地控股、融信集团等房企也跻身全口径销售金额榜前十。从榜单中可以看出，昆山房企销售全口径榜TOP10的门槛达到19.08亿元。

从成交均价来看，均价超过20000元/㎡的房企有5家，其中融创中国以25912元/㎡的均价，位居房企均价之首。此外均价超20000元/㎡的房企有象屿集团、中骏集团、合生创展、万科地产。

从昆山房企商品房全口径销售面积榜来看，前两名仍旧被金地商置和万科地产包揽，全口径销售面积分别为52.01万㎡和38.15万㎡，象屿集团则以26.50万㎡的销售表现位列第三。

权益榜

权益榜是以企业股权占比为口径，即若某项目为多家房企合作，则该项目的业绩按照股权占比计入相应企业。反映的是企业的资金实力与投资能力。我们从权益销售金额和权益销售面积两个方面来阐述。

在权益金额榜来看，万科地产以63.04亿元的销售金额领跑昆山房企。金地商置和象屿集团分别以49.45亿元、47.52亿元的销售金额位列第二、第三。

建滔地产、碧桂园、中骏集团、绿地控股、龙光集团等房企皆上榜。

从成交均价来看，均价超过20000元/㎡的房企有6家，其中融创中国以25912元/㎡的均价，位居房企均价之首。此外均价超20000元/㎡的房企有大道地产、象屿集团、中骏集团、龙光集团、万科地产。

在权益面积榜单中，前三甲房企仍为万科地产、金地商置、象屿集团。万科以29.81万㎡的销售面积问鼎昆山，金地商置的销售面积为25.89万㎡，象屿集团的销售面积为20.55万㎡。

02项目榜

从金额榜来看，象屿都城以28.94亿元领跑昆山，万科上湾璟园以23.25亿元紧追其后，,中骏璟峰云庭以23.07亿元的表现位列第三。

从面积榜来看，象屿都城以13万㎡的成绩问鼎昆山，碧桂园星澜以12.76万㎡的成交面积位列第二，万科上湾璟园以10.64万㎡位列第三。
从套数榜来看，象屿都城同样以1672套的绝对优势并列领跑昆山，碧桂园星澜以1174套的销售成绩位列第二，兰亭大境花园以879套的成绩位列第三。

统计时间：2021年1-9月

统计区域：昆山

数据口径：商品住宅、商业、办公

榜单数据说明：

1.企业范畴：本次测评企业范畴为昆山范围内注册的房地产企业;

2.数据来源：主要依据易居企业集团·克而瑞监测数据，昆山住建局网签公开数据，同时参考企业年度公开数据及企业申报数据；

3.统计时间：如无特殊说明，统计时间区间为2021年1-9月；

4.指标解释：此次测评涉及到的商品住宅项目指标均为企业在昆山范围内的管理项目；

5.数据复核：采取多方数据交叉复合原则。通过监测数据、公开数据对企业相关数据进行多方验证和复核，针对数据不一致的情况通过多种渠道，包括但不限于企业提供相关文件自主申报，予以复查确认后亦纳入统计范围。

免责说明：

克而瑞所发布的“昆山房企商品房权益/全口径金额、面积榜单”、“昆山商品住宅2021年1-9月TOP10榜单”系以易居企业集团·克而瑞监测数据，昆山住建局网签公开数据为基础，企业年度公开数据及申报信息内容为补充，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的昆山房企、项目销售排行榜，为尽可能避免公开数据和监测数据的失真，实现信息核实之目的，对于未自主申报数据的部分企业，视情况不纳入榜单。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。

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