【土拍】传时地产宽城摘地楼面价1997元/平 欲建中高端
今天上午9时，长春市国土资源局D区二楼土地招拍挂交易大厅宽城区奋进中心学校附近一宗占地面积2.6万平的居住用地挂牌出让。该地块最终被吉林省传时房地产开发有限公司摘得，楼面价1997元/平。
土地概况
宗地代码：220103013001GB00287
土地位置及四至：宽城区（棚户区）东至丙四街（规划丙八十三路）、南至丙九十六路、西至天林工贸西墙、北至规划路至奋进中心学校。
土地面积：26213平方米
土地用途：城镇住宅 其他商服用地
规划用地性质：居住用地
规划用地面积：26213平方米
容积率：1.0＜R＜1.5
建筑密度：＜30%
建筑高度：＜100米
绿地率：＞25%
出让年限：住宅70年、商服40年
竞买保证金：2000万元
该地块最终被吉林省传时房地产开发有限公司摘得，楼面价1997元/平。据了解，该地块将打造以多层洋房为主的中高端产品，预计下半年上市。项目邻宽城区奋进中心学校，目前学校正在进行改造。
土地位置
>>>>CRIC解读
克而瑞长春机构分析师苏潇潇分析称，此地块占地不足3万㎡，主要位于英伦小镇二期的西侧，三期的南侧。地块北侧有一所奋进乡中心学校，地块开发的体量很小，未来会以多层为主。在此之前，地块已被某一地产围挡圈上，项目已有案名，但迟迟未动工，不过地块的土地很平整，后期工程入场会比较顺利。地块周边的优势是居住氛围很浓，附近小区的入住率很高，底商包含了一些日常生活所需，且临近学校，若后期学校得到修整升级，孩子上学还是很方便。但地块也存在不足之处，地处北环城路，过往的大车多，周边棚户房还有很多未得到整改，有尘土及噪音污染。
2016宽城供地分析
从《 长春市区二〇一六年度国有建设用地供应计划》来看，今年宽城区计划出让土地明显减少，可以看出今年宽城区楼市主要以消化当前去库存为主。2015年长春宽城共有25宗经营性用地计划出让，面积达到199.6万平，规划性质以居住用地为主，占比达到72%。而今年宽城区计划出让土地明显减少，共有8宗，面积为84.8万平，土地规划性质以商住为主。
另外今天还出让了两块工业用地，一块文体用地。其中文体用地，位于净月区，现场两家竞买人提出竞买，6号竞买者为吉林省富奥体育产业投资有限公司，8号竞买者为长春大众卓越女子足球俱乐部有限公司，最终以2533万元的价格被大众拿下。
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