【土拍回顾】大众置业又双叒叕拿地了！395轮楼面价6475元/平华润摘南关地块

原创 2017-10-19 克而瑞 CricBigDataCC

10月19日9时长春有3幅土地成功出让，出让仪式将于长春市国土资源局D区二楼土地招拍挂交易大厅内举行。大众置业再出手，拿下唯一的商业地块，活力城系列落位二道区。这让大众置业在长春商业的板块中地位再度提升，而二道区的整体商业氛围将迎来新的升级。南关5万平地块，最终经过130轮，被万科摘得，楼面价4411元/平。南关5.2万平地块，经395轮最终被华润摘得，楼面价6475元/平。

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地块信息

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宗地代码：220105007010GB00051

土地位置及四至：二道区，东至东环城路、南至长春市八十四中学、西至长春市二道区医疗用地、北至规划公园路

土地面积：17271平方米

土地用途：商务金融

规划用地性质：商业商务用地

规划用地面积：17271平方米

容积率：＜3.4

建筑密度：＜50%

建筑高度：＜100米

绿地率：＞25%

出让年限：商服40年

竞买保证金：10286

该地块有3家竞买人参与报价，最终被长春顶居房产开发有限公司（大众置业）摘得，总价10586万元。大众置业再拿下唯一的商业地块，活力城系列落位二道区。这让大众置业在长春商业的板块中地位再度提升，而二道区的整体商业氛围将迎来新的升级。

该地块位于位于吉林大路与东环城路交会处，临近正在建设的地铁2号线，周边有长春师范大学分院、吉林大学第一医院二部等配套，地理位置较为优越，升值潜力较大。

宗地代码：220102013009GB00095、96

土地位置及四至：南关区东至丙六十四路、南至丙五十一路、西至乙四路、北至丙五十路

土地面积：50274平方米

土地用途：A商务金融 B其他商服、城镇住宅

规划用地性质：A商业商务用地 B二类居住用地

规划用地面积：50274平方米

容积率：A＜1.8 B＜2.2

建筑密度：A＜50% B＜30%

建筑高度：＜100米

绿地率：A＞25% B＞30%

出让年限：住宅70年商服40年

竞买保证金：25690

该地块位于金宇大路沿线，属于南部新城楼盘较为集中的区域，临近八一水库、兰桡湖公园，周边生态环境较好。周边楼盘众多，有万龙城、万晟幸福里、中海凤凰熙岸、保利溪湖林语、恒大御峰等楼盘，生活氛围基本形成。

该地块现场有6家竞买人参与报价，17号首先叫价楼面价2541元/平，而在第四轮是时1号直接跳价500，而在11轮后纷纷退出叫价行列。8号与6号竞买人展开厮杀，最终经过130轮，被6号万科摘得，楼面价4411元/平。

宗地代码：220102013015GB00067

土地位置及四至：南关区，东至南湖中街、南至丙五十二路、西至丙六十七路、北至乙六路

土地面积：52067平方米

土地用途：其他商服、城镇住宅

规划用地性质：居住用地

规划用地面积：5206平方米

容积率：＜2.0

建筑密度：＜35%

建筑高度：＜100米

绿地率：＞30%

出让年限：住宅70年商服40年

竞买保证金：26600

该地块与地块一相距不远，位于热销楼盘华润紫云府东侧，北侧临近圣世金鼎城。华润紫云府目前在售非毛坯高层均价11000元/平，毛坯洋房价格为9500-11000元/平。圣世金鼎城在售产品不多，以顶层跃层为主成交均价6500元/㎡。

该地块有7家竞买人参与报价，26号（华润）竞买人首先叫价，楼面价2625元/平，10号（领地）竞买人紧随其后。在第119轮是，28号（保利）登场叫价，此时楼面价已达到3805元/平。而在159轮时，19号（金地）首次叫价楼面价4205元/平。第236轮时，6号（万科）叫价，楼面价4975元/平。最终该地块经395轮被华润摘得，楼面价6475元/平。

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