徐汇超级TOD，首发住宅【雍汇庭】来了！
最新消息！
徐汇华泾超级TOD华之门
首发住宅 全新盘
招商徐汇城投项目定名「雍汇庭」
4栋26层高层住宅
将推建面约99/150㎡两种户型
指导价8.1万元/㎡
规划方案已公示！据悉，预计下半年入市！
项目效果图抢先看！
去年9月23日，第三批次集中土拍中，徐汇城投集团联合招商蛇口，以22.6亿元竞得华泾镇xhpo-0001单元d2b-1地块。
该地块位于华之门综合体东北方位，东至规划绿化，南至华泾路，西至景洪路，北至育实路，土地面积18095.6平方米，容积率2.5。
日前，d2b-1地块即招商徐汇城投项目定名「华之门·雍汇庭」，项目规划方案已公示：2b-1地块拟建4栋26层高层住宅和1栋10层保障房，房地联动价8.1万/㎡。
雍汇庭基础数据参数：
占地面积：1.8万方
建筑面积：7万方
可售住宅面积：4.38万方
容积率：2.5
绿化率：35%
产品类型：公寓
产权年限：70年
可售总户数：412户
车位配比：1:1.3
主力户型：99三房；150四房
交付状态：精装修交付
开发商背景：招商蛇口&徐汇城投联合体
华之门项目是地铁15号线、19号线（规划）华泾西站上盖综合体。地上总开发体量约81.28万㎡，超过新鸿基徐家汇中心ITC中心（约58万㎡），直逼西岸金融城（地上约108.7万㎡）。
效果图
在超81万㎡的地上开发规模中，产品形态可谓包罗万象：商办占了80%以上，足足有约65.6万㎡，另有住宅约9.3万㎡（约950 套），酒店约10万㎡，还有教育、社区服务配套等约6.4万㎡，建筑限高150米。
示意图
其中，商业面积将达到约30万㎡，是兴业太古汇、国金中心商业面积的3倍多，建成后将是徐汇区最大的商业地标！其中地上商业面积约24万㎡，地下商业规划面积也超过了6万㎡。
项目是地铁15号线、19号线（规划）华泾西站上盖综合体，并可通过通道直接连通23号线（在建）、机场联络线（在建）华泾路站。
不仅有优越的交通基础，区域内产业规划也十分硬核。华泾定位“全球高水平科学策源地”，是以科技、商务、生活为一体且结合公共交通布局的科技商务社区。
示意图
华发路上的北洋人工智能小镇正在建设中。该项目在2018年获批，总用地面积约54.3公顷，建设规模约100万㎡，定位打造具有全球影响力的人工智能新地标。
商业方面，目前3公里范围内涵盖龙湖上海华泾天街、凌云壹街坊、上海万辉国际广场等商业，可满足日常吃喝玩乐购需求。
据悉，华之门购物中心将于今年年中全面开工，预计2027年建成开业。
医疗方面，项目3公里范围内的上海市徐汇区大华医院、上海同康医院都是综合性医院，可满足日常就医需求。距离项目较近的三甲医院是仁济医院（南院区），直线距离约7公里。
教育方面，项目周边优质学区林立，涵盖了全学龄教育资源，蔷薇小学、华泾小学、民办育苗小学、长桥中学、位育中学、民办华育中学...都在项目2公里范围内。（新房不承诺学区，以政府最终公示为准）
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