金地16200元/㎡拿地一环内，一周内连下两宗主城宅地

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今日青羊区再次8亩袖珍宅地，相比上周的冷淡，该宗地的拍卖意外火爆，竞争也是相当激烈。最终经过30多轮的举牌，由金地以16200元/㎡楼面价成功摘得该地块。这是继上周金地拿下金牛区抚琴16亩地块（《12月主城区第一场土拍预冷，金地14200元/㎡竞得金牛区抚琴地块，兴城建底价拿下青羊区外金沙地块》），本月内在主城区拿下的第二宗宅地。

另外，今日同时拍出的都江堰232.75亩四宗连襟地，也分别由城投和汇厦建设以底价拿下，成功出让。

主城区地块成交信息：

今日该袖珍地块共吸引了东原、金地、融信、国投、炎华置信等5家房企报名。而该地块的角逐主要在177号（融信）、136号（青羊区国投）、6号（金地）之间展开，从最开始177号和136号一番激烈的你追我赶紧咬不放，就在136号即将见到成功曙光的当下，被半路杀出的6号截胡，经过4轮的争夺，最终由6号房企金地以16200元/㎡拿下该地块。

值得注意的是该宗地采取“设置最高限价+竞配建并无偿移交租赁住房面积比例”,并配建建面不小于80㎡的公厕一处（建筑底层临街设置，并有单独的出入口）。

若达到最高限价，竞得人须在出让宗地范围内按照相对集中、便于管理的设计布局原则，出资建设租赁住房（单套建筑面积控制在60-120平方米范围内），并配套建设相应比例、相对集中的地下车位，建成后由竞得人一并无偿移交给成都市住房保障中心。

然而，该宗地未达到最高限价。

  青羊区灯笼街107号8亩地块  

宗地基本信息：

宗地位置：青羊区灯笼街107号

宗地面积: 8.23亩

土地性质：住宅用地

容积率：3.0

起拍价：13200元/㎡

成交价：16200元/㎡

竞得者：陕西朗坤投资有限公司（金地）

溢价率：22.73%

宗地详情：

位置方面，地块位于青羊区灯笼街107号，地处八宝街以北，北教场西路与江汉路的交汇处，与青羊区人民政府隔街相望，靠近青羊区政府、青羊区税务局和青羊区出入境管理中心。

配套方面，区域内路网完善，拥有“地铁1号线及多路公交”高通达性交通体系；周边生活配套完善，教育资源相对集中，居住氛围浓厚。

土地方面，该宗地附近1km处,于今年8月有1宗商住用地被四川锦弘川发置业投资有限公司（锦弘集团）竞得，成交楼面价为8470元/㎡。

地块指标方面，宗地规模较小，出让面积仅8.23亩，最大容积率为3.0，建筑密度25%，为纯住宅用地，属于市中心的袖珍型非低密宅地。

综合来说，地块整体素质较好，结合较小的地块规模、3.0的容积率、16200元/㎡的楼面价和稀缺的地理位置，适合打造视野开阔的城市大平层产品。

远郊地块成交信息：

今日同时拍出的，还有都江堰银杏街道学府社区的四宗住兼商用地，分别由城投和汇厦建设以底价摘得。

宗地详情：

都江堰4宗连襟地位于都江堰银杏街道，蒲阳河以东，学府路一段以北。

根据出让文件显示，四宗地要求建筑密度不大于30%，商业占比不大于30%；

二三四号宗地建筑屋脊高度不得超过60米，五号宗地建筑屋脊不超过32米；

地块整体都比较方正，具备更有利的操作空间。

四宗地均有要求不同程度的市政道路公园及相关绿化配建要求。

其中规划公园绿地造价不低于300元/平方米；公共绿地及配套道路建成后壳无偿移交给都江堰市综合执法局，开闭所建成后无偿移交给都江堰市经科信局。

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