最高10006元/㎡！人居底价拿鹿溪智谷2宗连襟地

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今日，成都市公共资源交易服务中心拍出两宗位于天府新区鹿溪智谷核心区域的连襟商住用地，合计出让面积约155.8亩。

人居以底价拿下该两宗连襟地快！

闪电成交！

主城区地块成交信息：

备受关注的天府新区两宗连襟地块，毫无悬念的被人居以底价拿下。

值得注意的是该连襟地采取“配建并无偿移交固定滨水商业面积+限价竞买+续竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”的方式进行拍卖。

其中，1号宗地要求竞得人在宗地西侧建设并无偿移交计容建筑面积不小于7000㎡的滨水商业建筑（用于管委会统筹安排的商业建筑），且临西侧道路第一排商业应全部无偿移交，并按规划配比要求在商业建筑相对应区位配套建设相应比例、相对集中的地下停车位（不含人防车位）。

2号宗地要求竞得人在宗地西侧建设并无偿移交计容建筑面积不小于10000㎡的滨水商业建筑（用于管委会统筹安排的商业建筑），且临西侧道路第一排商业应全部无偿移交，并按规划配比要求在商业建筑相对应区位配套建设相应比例、相对集中的地下停车位（不含人防车位）。

该两宗地设有最高限价，若达到最高限价，竞得人还须在出让宗地范围内按照相对集中（不得独立成栋设置）、便于管理的设计布局原则，建设统筹住房（用于管委会统筹安排的商品住房，单套建筑面积控制在90-120平方米范围内），并按规划配比要求在统筹住房相对应的区位配套建设相应比例、相对集中的地下停车位（不含人防车位）。

然而，该宗地未达到最高限价。

  鹿溪智谷2宗连襟地块  

要点一览

1、地块位于天府新区科学城板块鹿溪智谷片区，是依托高新科技产业打造的成都发展新增长极，区域前景可期；2、地块周边开发程度低，多条道路正在修建，配套设施暂时不能满足生活需求，居住氛围尚未形成；3、地块综合素质较好，两宗地住宅部分容积率较低，适合打造低密改善产品；但道路、绿地等配建以及移交部分滨江商业街区和相应的地下停车位会增加不少开发成本；4、区域虽然土地供应不少，但可对外销售项目较少，市场化程度不高，下半年来区域开始频繁供应可对外销售住宅用地，或逐渐激活区域房地产市场。

详细看地报告戳【克而瑞地评】鹿溪智谷2宗约156亩连襟地块看地报告

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