榜单|克而瑞合肥2019年1-11月房地产销售榜
导读：
11月合肥商品住宅市场供应75.06万方，环比下跌14%，同比下跌20%；成交28.38万方，环比上涨34% ，同比下跌85%；成交均价17770元/㎡，环比下跌1.15%，同比下跌5.96%；市场供应方面前期大量积压，本月呈小幅萎缩，成交方面量涨价跌，且年底将持续保持。
榜单解读
看点
01
TOP房企业绩同比下滑显著
市场集中度小幅下滑
从房企表现来看，19年1-11月合肥九区TOP30房企销售金额合计723亿元，占九区总销额的72%。
从销售金额对比来看，2019年1-11月Top3、Top10、Top20、Top30房企销售金额分别达到169.09亿元、385.31亿元、603.64亿元、722.62亿元，同比分别下跌26%、23%、15%，15%， 主因万科去年同期11月销售业绩高涨，带动TOP房企业绩持续攀升，本期同比下滑显著。
且但从房企的市占率对比来看，TOP1-3、TOP1-10、TOP1-20、TOP1-30、TOP1-40房企的市占率分别下跌4、6、3、4个百分点。
看点
02
融创大幅度领先 信达超越文一
金隅年内有望突破20亿元销售额
2019年1-11月合肥九区，融创中国商品住宅权益销售金额75.97亿元，持续稳居榜首，与信达46.57亿元、文一46.55亿元位列前三甲；其中融创在合肥主要推售项目有政务壹号、长江壹号、融创城、文旅城，且上周滨湖区融创望海潮和融创印两盘齐开。
与1-10月榜单相比，TOP20门槛升升至16亿元,信达地产以微弱优势超越文一，跃居第二；另金隅集团有望凭借金隅南七里、金隅金成府、与金隅大成郡年内销售额突破20亿元。
榜单解读
看点
01
TOP3坚挺 包河、滨湖改善收割
市场推盘紧凑 去化小幅上扬
合肥九区1-10月TOP30成交项目前3位依旧为经开区融创城、合肥启迪科技城和滨湖区紫云赋江山印；成交金额分别为38.55亿元、27.38亿元、23.19亿元。
合肥九区11月房企推盘节奏持续紧凑，累计12个项目首开，首开项目多集中于滨湖及包河改善盘，且大都前期直接落位，提前锁定客户；市场本月共计监测到26个项目加推4052套房源，其中精装占比65%，整体去化62%，环比高于上月五成去化，预计后期推盘持续爆发，去化同步小幅上扬。
看点
02
TOP30门槛升至30亿
新站仅凭4项目40万方入榜区域高位
合肥1-11月销售TOP30中，受地价影响，滨湖区持续以9席席位占比三成，上榜项目销售80万方，163亿元，其次为新站区入榜4席，分别为禹洲中央城、正荣悦都荟、华润万橡府、绿都地产少荃府；销售40万方，58亿元；本年度1-11月TOP30销售门槛已抬升至10亿元。
1-11月销售金额达20亿元以上项目有6个；15-20亿元的项目，共8个，分别为分别为政务区天鹅湖ΜΟΜΛ、庐阳区万科森林公园、包河区滨湖龙川里、滨湖区信达公园里、高速时代公馆、滨湖金茂悦、招商雍华府、文一塘溪津门。
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