榜单|克而瑞2020年1-5月合肥九区房地产销售榜

5月合肥九区商品住宅供应55.41万方，环比下跌22%，同比下跌3%，供应小幅下滑；成交75.23万方，环比上涨4%，同比上涨16%，市场热度升温显著。20年1-5月合肥九区商品住宅供应204万方，成交276万方，分别同比下跌7%，4%；供销比0.74，供需关系紧张；受均价上升带动，销售金额519亿元，同比上涨4%。5月合肥楼市共监测推盘31次，推售房源3201套，整体去销54%，较上月推盘节奏明显加快，环比提升38%，但楼市分化与复苏并行。预计伴随年中业绩冲刺，6月房企有望供应持续放量，市场保持较高热度，成交同步持续上扬。

房企榜单

榜单解读

看点

01

TOP房企规模收缩显著

中部房企市场集中度攀升

从销售金额对比来看，TOP20销售金额294.37亿元，占整体57%，同比低于去年同期4个点。2020年1-5月Top3、Top10、Top20房企销售金额分别达到73.54亿元、198.06亿元、294.37亿元，同比分别下滑29%，4%，3%，TOP房企规模收缩显著。

从房企的市占率来看，TOP3房企的市占率下跌3个百分点，TOP4-10房企市占率上涨5个百分点，而TOP11-20房企基本保持不变为19%，整体来看头部TOP3市场集中度下跌，中部房企市场集中度攀升明显。

看点

02

金隅、信达、龙湖位列5月前三甲

5家房企前5月销售额突破20亿元

2020年5月合肥九区，金隅、信达、龙湖商品住宅权益销售金额均突破6亿元，分别为7.77亿元、6.82亿元，6.14亿元，位列前三甲，其中金隅凭借金隅金成府、金隅南七里、金隅大成郡登顶榜首。

1-5月销售金额突破20亿元的房企共5家，分别为龙湖、文一、禹洲、融创、信达；9家房企在10-20亿区间，后期排名变化空间较大。

项目榜单

榜单解读

看点

产品力创造销售力

2020年合肥九区1-5月TOP成交项目前3位为滨湖区文一豪门金地，包河区建发雍龙府、滨湖区禹洲绿城蘭园；成交金额分别为13.92亿元、11.04亿元、10.87亿元；TOP3门槛抬升至10亿元以上。

5月合肥九区成交TOP3项目金隅南七里、国贸天成、滨湖阳光里分别成交3.96亿元、3.92亿元、3.32亿元，差幅较小，市场竞争加剧。

在激烈的市场竞争叠加后疫情时代，人民对产品力关注度空前提升，现在可以说产品力创造销售力，尤其目前房地产作为中国经济主要的压舱石，现在正处于销售窗口期，处于好产品的掘金时代。

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