共12盘预售公示、登记，列表见文末↓
东洲首创奥特莱斯旁的首望澜翠府首开，均价较低，纯低密产品规划，南朝富春江，北靠山脉；毛坯均价约1.86万元／㎡，首开套数48套，总价起步约197万元。
富春湾的江语云城周边处于整建，后续将依托高铁富阳站，建成杭黄未来社区，远期或有地铁规划；
整盘限价均价约1.63万元／㎡，此次加推220套，总价起步约132万元。
秦望府位于富春江畔，地段堪称富阳的江河汇，此次精装均价约3万元／㎡，加推套数121套，总价起步约485万元。
主力户型：洋房112㎡户型32套，136㎡户型16套
楼盘建在北高南低的坡地上，分为南北两区，北区为23幢洋房，南区为23幢中式合院。
小区车行出入口在1号楼东侧、28号楼西南侧；人行出入口设在4号楼南侧。
楼盘南侧不远处为首创奥特莱斯和富春江；东邻在售楼盘悦望名邸，及在建楼盘如意春江；西北侧有在建人才租赁项目；西侧为民居，北侧则靠山。
37号楼 →
北侧设有非机动车停车位；
41号楼 →
南侧设有人防电站吊装口、油管接口井；
北侧设有疏散楼梯。
洋房约112㎡三房两卫户型 →
位置：41号楼中间套、东西边套
套数：32套
价格：197.41-224.14万元
优点：
三开间朝南；南向大面宽阳台；U型厨房；三房尺寸尚可；
缺点：
无明显缺点。
洋房约136㎡四房三卫户型→
位置：37号楼东西边套
套数：16套
价格：237.61-267万元
优点：
四开间三房朝南；U型厨房；南向带大面宽阳台；双套房设计；
缺点：
次卫为暗卫。
1. 所处位置：约112㎡处在41号楼中间套、东西边套，约136㎡处在37号楼东西边套；4. 户型因素：边套通透性优于中间套；一楼带花园、地下室；5. 价格因素：除了一楼，总价最高在次顶楼7F，往下至5F以约1万元的价差递减，4、5F之间价差约9-11万元。南侧采光影响较小，低楼层总价较低，可从3F往上选；
37号楼东边套高于西边套约6-7万元，不介意些许西晒的可优选西边套；41号楼东边套高于西边套约9万元，不介意西侧靠近山体的可优选西边套；
摇号房源：3号楼（1-17F）、6号楼（1-20F）、8号楼（1-18F）主力户型：高层89㎡户型34套，98㎡户型40套，109㎡户型34套，115㎡户型40套，120㎡户型72套
楼盘规划了21幢17-27F高层，将分为两期建造，一期为1-8号楼，二期为9-21号楼，两期之间并无分隔，其中18号楼为公租房。
小区出入口设在东侧6、9号楼之间、西侧7、12号楼之间，车行则可通过南侧1、2号楼之间、北侧19、20号楼之间。
楼盘还需配建一所幼儿园，在西南角；东南角目前为售楼部，后期将作为物业用房及商铺。
楼盘距离高铁富阳站步行距离约650m，未来周边将环伺医院、学校等配套资源，及大概率地铁四期6号线延伸的交通资源。
楼盘东侧为大桥南路，为主干道，对面为规划学校用地；
南侧为望仙路，地面为规划商业用地及中交另一宗商住项目；
西侧为竹简路，目前存在一定车流；
北侧为同登路，目前往东未通，对面为在建医院。
东侧靠近大桥南路，设有地上机动车位、化粪池、小区出入口；
三开间朝南；U型厨房；南向带大面宽阳台；公卫干湿分离；独立玄关设计；
三开间朝南；U型厨房；南向带大面宽阳台；公卫干湿分离；独立玄关设计；
三开间朝南；南向带大面宽阳台；U型厨房；公卫干湿分离；| 高层约89㎡、98㎡、109㎡、115㎡、120㎡户型选房建议 | →1. 所处位置：约89㎡为3号楼中间套，约98㎡为6号楼中间套，约109㎡为3号楼东西边套，约115㎡为6号楼东西边套，约120㎡为8号楼东西边套、中间套；2. 采光因素：6、8号楼低楼层南侧有一定采光影响；3. 噪声因素：3、6号楼东侧有一定道路噪声影响；4. 户型因素：边套通透性优于中间套；89㎡和98㎡格局相似，后者尺寸较大；109㎡和115㎡格局相似，后者尺寸较大；120㎡设计了四房；5. 价格因素：总价最高在次顶楼，往下以约6千-1万元的价格递减，特殊数字14F价差约2-4万元。在楼幢选择上，单从位置看，建议优选8号楼，处在楼盘中间；在3号楼南侧有物业用房及商铺的情况下，其次选择6号楼，再次选择3号楼；鉴于高楼层采光更有保证，上下楼层价差不大，可从次顶楼往下选；在边套选择上，东边套高于西边套约2-3万元，3、6号楼建议优选西边套，远离道路；8号楼不介意西晒也可优选西边套。摇号房源：南一区10号楼（1-33F）、11号楼（2-31F）均价：高层精装均价30036.68元/㎡，装修标准3500元/㎡主力户型：高层186㎡户型63套，230㎡户型58套
楼盘分为六区打造，现开的为南区D地块，由滨江打造。
小区主出入口设在3、4号楼之间；人行可通过11、12号楼之间门禁去往水街。楼盘东侧靠近在建秦望“城市眼”及天河富春湾小区，水街部分有下穿隧道；西侧约50ｍ为现代肖邦小区；北侧为山水美庐小区、鹿山社区。
三开间朝南；U型厨房；南向带大面宽阳台；四房尺寸较宽敞；
四开间朝南；U型厨房；独立玄关设计；南向带大面宽阳台；四房尺寸较宽敞；1. 所处位置：约186㎡为10号楼东西边套，约230㎡为11号楼东西边套；3. 噪声因素：10、11号楼北侧有一定住宅噪声影响；5. 价格因素：总价最高在23F以上至次顶楼，往下至18F每层之间价差约1-2万元，17、18F价格一致，往下至15F每层之间价差约1-2万元，14、15F之间价差约4-5万元，12-14F价格一致，再往下每层之间价差约1万元，9、10F之间价差约3-5万元。在楼幢选择上，单从位置看，11号楼西南侧有景观水系，建议优选11号楼；整体价差不大，高楼层采光、视野更佳，不介意高楼层可从次顶楼往下选；在南侧采光有一定影响的情况下，介意高楼层建议从22F往上选；顶楼价格相当于15F，考虑到采光因素和景观因素，建议在5F以下楼层之前优选。
| 今日公示楼盘 |
| 今日登记楼盘 |
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文/阿寻 编辑/阿寻
本文仅代表作者个人观点。本文相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因发生变化。以政府部门最终批准文件图则、（商品房买卖合同）及附件等协议为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。本文面积如无特殊说明均为建筑面积。
2021杭州地铁楼盘图（6月版）
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