滨融府、汀云上府领衔开盘，11月40余盘含2红盘10余粉盘 | 房叔说No.319
共10盘预售公示、登记，列表见文末↓
回顾10月，最大热点当属房地产税的稳步推进，而至于试点城市、实施细则等，不臆测，只静待；
而在杭州楼市的“金十”之中，不少红盘、粉盘蜂拥露面，如仅限人才、无房家庭的红盘星创城，三大现房江东锦苑、中杭府、天汇，性价比较高的时代天境、望涛月明、天珏，毗邻万人摇的枫漫小筑等；
其中星创城无房入围条件为75个月，中杭府有房入围条件为152个月，时代天境入围条件为无房57个月有房63个月；
虽然市场日渐趋向平稳，优质项目的竞争依然激烈。
而待到11月，还有不少优质项目准备面市，如有着未来社区能级的红盘云帆城、地铁上盖规划的红盘星创城、西湖区学区优势的彩虹轩、未来科技城珍稀新房供应汀云上府、市北近地铁的滨涛映月、花屿观澜里、改善关注许久的望品、滨融府等。
根据不完全统计，11月预计有47个盘具备开盘条件，其中有16个首开；以下各楼盘在11月都有开盘计划，具体开盘时间需看实际的预售证申领情况。
| PART 1 |
未来云帆城最后一幢预计11月将加推，有着未来社区能级和融创品牌背书，只可惜不足百套的数量难以止渴；
瓜沥两盘预计首开，之彩城同样有着未来社区的规划，万泰华章户型设计不错，通勤便利的刚需看各自需求考虑；
新湾的钱塘印未来预计加推，此外新盘翡玥府也已蓄势待发，未来两盘周边将享学校、酒店、商业等配套；
富阳富春湾新城将迎云川未来城加推和沁悦宸轩首开，两者周边正处在整建之中；
此外，临安滨湖新城的平峰晓庐、锦南新城的明煦源赋里准备在11月亮相。
| PART 2 |
古墩彩虹轩和星创城预计11月将出场，前者有着西湖区学区优势，近地铁；后者为TOD项目，且自身带有商业综合体，有机会的都可冲；
大学城北大盘江山云樾、临平良熟独苗良语云缦预计11月续销；东湖新城的月映咏荷园近邻地铁，自带地标级商业；
闲林时代天境再度袭来，依旧是不变的低限价，值得城西刚需双击“关注”；
江澜湾与钱塘江距离较近，将为萧山科技城江边地标级建筑；南卧将迎纯新盘雅望居；
与5号线姑娘桥站步行可达的花栖云境里计划加推；所前泊岸江宸轩清盘在即；仁和纯新盘启航城上新；
银湖与地铁站最近的瑞源邸计划11月首开，滨江刚需建议关注；此外，银湖低密规划的锦云里也将加推；
富阳城区的辰春澜城计划首开，有着优质地段的秦望府计划加推；东洲的首望澜翠府将推出叠墅、合院；
临安将有三盘加推及首开，桃李湖滨、中天珺楠府、溪涧雅庐。
| PART 3 |
滨江区的江荣府与4号线浦沿站距离较近，二推即将上演；
运河新城两盘将来，均价较低的潮和阅江台轩和近邻运河的河语光年，350万级优选之二；
丁桥沐春明月即将加推，花芸春境即将首开，两盘与龙湖天街之间均距离较近，居住感受较好；
丰收湖目前与地铁站最近的源著天樾府计划加推；
未来科技城将推汀云上府，周边小环境较好，刚需必摇项目须注意社保比拼；
市北滨涛映月、花屿观澜里又将来袭，前者又是大体量加推，而后者有爆冷的可能；
金沙湖上新，融创新盘杭臻源将开两百余套；
下沙三盘均有首开可能，万科的湖印光年、融创的杭曜之城、杭望云潮城，品牌背书均不错。
| PART 4 |
城东侧改善盘印月和潮听明月预计11月加推，两者与地铁站之间均较近；
城区改善翘首以盼的望品终于放风11月底首开，值得期待；
申花滨融府仅最后一幢90套房源，是否会顶格社保？拭目以待；
滨康路站地铁上盖天曜城即将加推，自带天街商业，未来大概率为板块中心。
| 今日登记楼盘 |
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文/阿寻 编辑/阿寻
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2021杭州地铁楼盘图（10月版）
活动截止时间：2021年10月31日9:00
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