当棉花厂房变身城市享乐领地，这个街区明年怎么玩？

如何实现从“古长安”的光环下，向一个现代而年轻的新西安华丽转身，一直是悦君和悦粉们关注的问题，这个趋势在西安商业中显得尤为明显。在很长一段时间里，在特定历史条件下，西安各式各样的文化遗产留给后人广阔的探索空间。他们有的和城市一起坚守，发挥着以前的社会职能，有的和城市一起成长，被赋予全新的角色。

从诞生便引起持续关注的大华1935项目，在传承和焕新中寻找平衡，将从“古老”到“年轻”的转变，淋漓尽致的展现出来。对于曾经在这里奉献青春的人来说依然找得见回忆和痕迹，而对于年轻人来说这里则代表着腔调与潮流。

似乎没有哪个城市的文化街区项目可以如大华1935般老少咸宜，也很少有如它般的动力满满与迫不及待。在沉寂许久之后，这座兼具北京798的艺术人文特质与上海新天地的繁华商业属性的艺术街区于12月16日开园，而率先开业的S区——“FUN享车间”则是吹响着关于几代人青春的集结号。

定位为“多元城市享乐领地”的复地大华·1935以七大概念对空间进行了划分，而此次开放的FUN享车间以“调性餐饮”和“国际CLUB”为主要内容，并在开业期间推出工业气息浓郁的朋克风美陈、与“冇意思超级市场”联手策划了一场POP-UP STORE，同时举办关于大华1935摄影作品的“此时此地”摄影展。或许在记忆与新生活中，以胃口和视觉来往返和感知，正是大华的焕新思路。

朋克1935

与古城形成强烈对比的朋克风美陈赚足了眼球，又同时回归着属于大华的真实气质与内在。昔日的机声隆隆与女工推车的铃铛响仿佛都还萦绕于耳际，却又不缺年轻人钟爱的炫酷与复古怀旧的风潮。

文艺1935

与“冇意思超级市场”联手策划的这场POP-UP STORE，吸引了约24个潮流前卫的独立品牌纷纷设摊，打造出一个艺术品和生活用品完美杂糅的超级市场。这其中也包括来自西安的独立服装设计品牌眉须三、原创手作品牌Deer and reed、以手工皮具为主的工作室甜小姐手作等。随着蛇形的人流蜿蜒前行，一股最新鲜的生活形态扑面而来。

此时此地·所见即所感

“此时此地”摄影展征集了关于大华1935的摄影作品，属于不同年代与不同视角的大华被一一呈现出来。

在这些开业活动之外，餐饮区域的配置也令人耳目一新，在浓郁的艺术商业中，餐饮所拥有的腔调同样可遇不可求。此次共有15个新鲜精致的餐饮品牌正式开业，其中70%品牌为西安首店。

■ 以水墨为设计风格，主打北京烤鸭的意境菜——古炙，这也是品牌的首个门店。空间装饰上古意浓浓，惬意舒适，菜品精雕细琢，一味一意境。

■ 川式料理——诺隐，按位上餐，讲究中式布局，空间精巧细腻，将食物的美味恰如其分的包裹在禅意的宁静致远当中。

■ 拾叁潮，谐音“十三朝”，也许是全西安最有氛围的音乐餐吧，主场乐队每日倾情演唱，历史的温厚与时尚的性感在此并存。

那些对我们来说并不陌生的店铺也趁机装扮一新，将气氛推至高潮。另外悦君插播一个小福利：点击进入文末左下方  阅读原文  → 即有机会领取复地·大华1935跨年红包哦~

| 满满工业风的西安最美星巴克 |

| 文艺火锅：胡同猫 |

S区将天南海北的食材齐聚一堂，又不失属于西安独有的精神与风流，主场乐队每日倾情演唱出历史的温厚，在一日三餐中又展示着纵横四海的天地况味。虽然此次开园仅限于餐饮部分，但复地·大华1935所期望呈现的商业与艺术的完美结合也会在不久的将来揭开面纱。

万众期待，未来可期

创办于1935年的大华纱厂，经历过战争年代的炮火洗礼和兴盛荣辱的文化沉淀，留存在厂房的一砖一瓦，一管一道，成了复地·大华1935最珍贵的回忆。上世纪30年代到90年代不同时期的建筑风貌保留着属于大华的过去，而商业气息的注入让它有了新生的动力。复星地产在保护原有的建筑风貌的同时又在它的基础上加以改良。改造内部结构和功能、引进新的内容。

• 通过采用玻璃封存的方式来更好地保留五六十年代的特色墙画，不仅为园区内增添历史感，更使其成为天然的外立面装饰；

• 邀请世界顶级设计团队伍兹贝格操刀项目商业改造，在坚持原则的同时作出创新，不仅确保商业动线的合理优化，同时也符合政府对文物保护的规定。

在文化的前提下，原有的大华工业遗产博物馆、小剧场集群等文化场所被保留下来。同时，复地·大华1935将引入零售品牌旗舰店、文化旗舰群落、顶级多功能互动娱乐场、情调餐饮街区、影音体验空间等业态组合，以7大空间概念进行划分，并计划于明年年底面市：

▼ ▼ ▼

N1织梦车间，（90年代初生产厂房、石公馆，17700㎡）——主力品牌店+潮流品牌店+时尚餐饮；

N2百戏车间，（90年代中期清洗棉花、喷织、整理的车间，24000㎡）——时尚零售+国际互动体验空间+主题餐饮，作为整个项目最大的单体结构，这里将给西安带来首个加拿大太阳马戏团定制亲子互动体验游乐中心；

N3动力车间，（原大华纺织厂细纱车间，4900㎡）——运动品牌零售+运动体验+能量餐饮；

N4日集车间，（原大华纺织厂筒并捻及清花车间，3900㎡）——生活服务+品质百货+餐饮工坊；

E1乐府车间，（70年代织布车间，8400㎡）——影音文化空间+小剧场+休闲餐饮；

E2翰林车间，（始于1935年的准备和梭织车间，9600㎡）——文创+书店+博物馆+生活美学；

S区FUN享车间，（30/40年代石公馆、秘密金库、动力中心，11200㎡）——调性餐饮+国际CLUB。

和城市交通发展一同更新

被誉为西安史上施工难度最大的西安火车站改扩建工程，正如火如荼的进行，西安站从现有6台9线扩充为9台16线。新建北站房、高架候车室、火车站北广场。火车站北广场将与大明宫遗址的丹凤门广场相融合。新建自强东路下穿立交，南北广场通过火车站东侧的地下人行通道相连，形成火车站地面北广场、地下停车场、自强东路下穿隧道、双地铁多层立体综合交通体系。

正在施工中的自强东路和太华路的蝴蝶状立交，将人流进行有效的疏导和再分配，人们将更容易从西安城的四面八方到达复地大华·1935，开始一天的快乐之旅。

| 太华南路立交及自强东路下穿隧道 |

而复地·大华1935也将极大受益于这次片区化改造后的环境提升，并得以重新梳理片区的交通微循环，彻底告别客流动线的死角，获前所未有的土地价值。因为与大明宫国家遗址公园一路之隔而承继的绿色理想，更因为2018年地铁四号线的贯通，城市轨道交通与1935街区的无缝接驳，助力这片有故事的土地完成焕新，那时属于老厂房的新传奇也正式拉开了帷幕。

 丨大华·1935周边主要路网示意丨

我们以历史、文化、艺术和商业相融合的方式来改善一个区域的精神风貌，也期待它来提振古都在新时代的气质，深沉而风度翩翩，年轻而朝气蓬勃，在包罗万象中又各美其美，正是属于这座城市和它新商业的胜利。

© 悦西安 保留所有权利

未经授权 禁止转载

法律顾问 / 张晓哲

北京大成（西安）律师事务所

点击标题查看往期文章精选