未央区：五大片区改造，打造“三园两高地”！

长安范儿长安范儿 2024-04-13

未央区，是西安行政中心区，全省“五强区”，全国“百强区”，1954年建区，因境内遗存汉未央宫得名，意为“繁荣兴盛、不尽不衰”，全区264平方公里，辖10个街道办事处，常住人口超80万人，这里是古丝绸之路的起点，中华文明的发源地。

近年来，未央区城改完成了超过137个自然村拆迁，保障了西安北站、大明宫国家遗址公园、市行政中心等一大批具有深远影响的重大项目顺利建成，城市空间延伸到渭河沿岸。全面启动畅通未央工程，开通了西铜高速、绕城北段、二环北段等重要干道，打通了开元路等23条“断头路”，秦汉大道、经九路等63条市政道路建成通车，城市血脉更加通畅。

2020年，未央区提出“奋战‘一三五’，建设新未央”的奋斗目标，把片区建设作为发展的重头戏，以重点区域拆迁改造为切入点，推动片区建设精准破题。通过整村拆迁和区域拆迁相结合，拆迁总面积1000万平方米，为片区发展腾出新空间。

以“五大片区”为引领，落项目、育产业、聚人气，全力打造“三园两高地”，实现未央跨越式发展。

未央

“五大片区”

做强“五大片区”，是未央当前和今后一个时期追赶超越的主要抓手，更是继“百村城改”之后，未央实现“第三跳”、由“城心”向“城芯”转变的关键一招。通过实施五大片区改造，打造“三园两高地”，加速城市更新，带动产业转型，优化生态环境，刷新城市颜值，架起高质量发展的“四梁八柱”，让未央发展跨越到崭新阶段。

① 汉长安城片区

汉长安城片区位于北三环以南搬迁安置区，范围东至汉城街道，西至皂河，北至北三环，南至北城墙，面积约3000余亩。

未来，将依托南部一类建设控制地带的绿化景观及提升改造的村落，打造与汉文化、丝路文化和地域民俗文化等相关的酒吧、餐饮、客栈等文化主题休闲业态；加强汉文化、丝路文化等主题的纪念品设计，建立具有强烈汉长安城特色的创意产品设计、展销基地；以区域特有的历史文化和绿化景观，吸引知名企业总部入驻，培育特区总部经济，为周边区域提供专业的商务服务。将优化空间格局、功能配置和遗址内涵，做优片区综合竞争力。

② 六村堡片区

六村堡片区位于北三环以北草滩八路以西区域，范围东至草滩八路，西至皂河，北至郑西铁路，南至北三环，总面积约2041亩。

未来，将依托交通区位优势，打造线上线下互通的商贸流通平台；引入宜家、奥特莱斯等管理规范、服务优良的大型连锁商贸企业，盘活区域整体经济；在现有住宅用地，建设高品质住宅，提升土地价值，服务周边产业及入驻总部，拉动区域消费需求，推进商贸服务业聚集。将按照“全域城市化”目标，加速转变土地性质、蜕变城市形态和传统产业转型。

③ 未央湖片区

未央湖片区，东至北辰大道、西至西铜路、南至北三环、北至未央与高陵区界。

未来，将依托河湖相映的生态环境优势，借鉴曲江新区建设模式和标准，推动环湖生态修复和基础配套提升，重点培育颐养医疗、休闲度假、高端住宅、主题游乐等产业，形成南有曲江池、北有未央湖，“南池北湖”隔城相望的格局。以湖城相融、校地相融、产城相融为定位，将打造成创新创业活力带和环湖休闲旅游产业带。

④ 未央路片区

未央路片区位于西安中心轴线两侧，总面积约15.4平方公里，未央路、太华路、朱宏路、北二环、地铁2号线、8号线穿境而过。

未来，将在未央路、太华路、朱宏路“三轴”沿线，推进龙首、大明宫等传统商圈升级，提升商圈竞争力；在未央路西翼，以枣园片区化改造为抓手，打造一线高品质人文生活体验区；在未央路东翼，以二府庄改造为牵引，着力引进金融机构和各类新业态、新模式、新服务企业，打造新经济产业聚集区。以盘活空间、激活消费、做活楼宇为发展定位。

⑤ 徐家湾片区

徐家湾片区位于西安行政中心东侧，东至北辰大道、南至凤城五路、西至育新路-贞观路、北至北三环，规划总面积12.48平方公里。

未来，将结合片区实际，突出规划战略引领和管控作用，以“多规合一”为抓手，充分考虑“先进理念”与“有效落地”的平衡，打造生态产业、智慧发展的格局，利用前瞻性的城市设计和先进的信息技术，编制一张以人为本，发展新区的规划蓝图，重点做好“发展”和“民生”两大课题。以创新、创链、创变为发展定位。

2020年11月，未央区召开“五大片区”推介会，签订合作协议11个，总投资1295亿元；紧接着，举行团结安置社区暨十大民生项目集中开工仪式；高标准建设“西安数字港”……标志着“五大片区”建设精彩起步。

“五大片区”建设的快速起步正为未央区经济高质量发展蓄势聚能。目前，“五大片区”在建项目共有113个，其中徐家湾片区的重点项目超66个。

摄影：韩飞

汉都故里，千古一帝统天下，终于未央建阿房，汉未央宫行政令，金戈飞将扩边疆，唐大明宫前朝拜，唯我独尊赞一方，仰龙首而俯渭水，衔骊山而襟灞河，滋育十一载帝都根基，延绵十三朝长安盛名。这里是未央，承千载之地气，援百代之流芳。

投资未央，就是投资未来！

相关链接：

最新！西安未央区发展规划，打造“五个新中心”！

关注长安范儿，专注西安解读陕西，读懂中国！

- END -