明天下午，鼓楼滨江、南站、江宁青龙山新城共3盘很可能同时开盘！

1.鼓楼滨江中海桃源里，2519组有效人买475套房（已剔除22套人才房），中签率18.9.%，预计最快明天下午开盘。

2.南部新城万科大都会，1017组人买72套房，中签率7.1%，明天下午6点开盘。

3.江宁青龙山新城的融侨悦城，959组人想买368套房，中签率38.4%，明天下午13点签到。

看一眼2009年的南京房价，你就懂了……

365楼市副主编万昕：鼓楼滨江和南站，你怎么选？不就是问哪个升值潜力更大呗。先来看一张2009年的南京房价图，答案已经很明显了。

365楼市副主编万昕：

我最讨厌的是算命式预测楼市，预测房价，毫无意义。现在的南京哪里的规划都特别的炫目，未来规划能否落实却充满未知。那就让我们翻开一段历史：

故事要从2009年开始说起，鼓楼滨江和南部新城几乎同时进入公众视野，而后又都以被定位为南京新兴的商务CBD。

2009年，中冶置业才刚刚签署了《南京下关滨江老城改造项目整体开发合作协议》。

2009年，南部新城核心区域规划首次公开，计划通过南京南站高铁的建立。

这9年，鼓楼与下关两区正式合并，中冶地王地块搁置几年，最终成了现在的中冶、深业和证大、龙湖四大开发商。好在有了大鼓楼的照应，学区成了新亮点。

这9年，南部新城终于等来了大校场的搬迁，南京南站虽然是亚洲第一交通枢纽，但最早开业的北广场综合体的没落，一片唏嘘。

9年过去了，鼓楼滨江或者南部新城都还在规划起步阶段，却等来了南京楼市跳涨周期。

中海凯旋门距离现在的中海桃源里3公里

2009年的中海凯旋门 14000元/平，现在二手房33000元/平，涨幅121%

2018年的中海桃源里 38995元/平毛坯。

左邻右里距离现在的万科大都会3公里

2009年的左邻右里 6000元/平，现在二手房31000元/平，涨幅416% 

2018年的万科大都会 34780元/平精装 

鼓楼滨江是老城底蕴，南部新城犹如空白画纸。改善选鼓楼，没有风险。南部新城，投资略胜一筹。

2009年仁恒江湾城15000元/平，河西一大片的房子都是这个价，那时候选了主城，放弃了河西的人，现在怎么样了？

很多年前白纸，因为基础差，所以赚的多。现在炒房一夜暴富的机会没了，因为南京有明确未来的区域，没有房价便宜的。所以，拿着最少的钱的人，还想着一夜暴富，真的很危险。越焦虑越容易被卖了还数钱。

加我微信可以继续交流。

鼓楼滨江和南站怎么选？吵翻天了……

鼓楼滨江和南站同天领销许，很可能又同一天开盘，那么，究竟该怎么选呢？

早前我们做了个投票，结果如下，南京南站险胜。

而网友们留言也是火药味十足！

支持鼓楼滨江的网友表示：

1、鼓楼教育好，发展重点明确

怎么还有吹南站离新街口河西近，鼓楼滨江到新街口不比你近？从下关到新街口8公里，南站到新街口11公里。至于河西，你要看到哪里了，到奥体其实两地差不多远。只不过现在没地铁而已。两地教育有差距，相比于商业交通。教育医疗这些不是一朝一夕能起来的。那个挂名的五老村本部都未必有天妃宫好，不吹。现在省市政府重心在江北河西南根本不会对南站大投入的。区政府也更不会对南站投入，因为南站到底算哪个区啊？鼓楼区重点很简单，滨江。

2、下关再差也能傍着鼓楼

南站什么地方，农村哎，下放户都不去的地方，连个草小都没有，下关傍上个鼓楼大款，屁眼里抠点下来也比农村强

支持南站的网友表示：

1、南站的交通优势明显

南站交通，别的地区能比？鼓楼好的学区，都是老牌子的，挂名过去的，没用，再有就是拼生源，南站的房子都是几百万一套，父母实力在，孩子能差到哪里？再加上喜玛拉雅支撑商业，交通，商业，生源都有了，还怕别的么，杞人忧天！南部新城崛起不是说三不管就真不会管，目前势头火的一塌糊涂，这是块大肥肉，后续发展不可限量

2、南站的教育恰恰带来了升值潜力

必须南站啊，3.5的精装，万科品牌的号召力也不是盖的，得天独厚的地理位置和交通优势，目前唯一不确定的就是学区，恰恰就是这个不确定才是未来不可预期的涨幅空间，啥都到位了，就真的高攀不起了。

你怎么看？

中签率18.9.%！2519组人想买中海桃源里475套房！

今天，南京公证处公示中海桃源里登记清册，2519组有效买房人买475套房（已剔除22套人才房），中签率18.9.%。摇号时间暂定于2018年3月30日13时。预计最快明天下午开盘。

摇号名册：【点击查看详情】

该盘已领1-6号楼住宅房源销许，价格集中在35007-40006元/㎡，整体均价为38995元/㎡。主力户型约143-195㎡，分布于1、2、4、5、6号楼。3号楼为面积约66-93㎡两房及三房小户型，毛坯交付。

中海桃源里置业顾问提醒买房人当天开盘首付最低5成：

1、开盘当天选到房源后：

1号楼2号楼（180、195户型）定金170万

4号楼（143户型）定金130万

5号楼6号楼（158户型）150万

3号楼（66-93小户型）70万

重要提醒：检查银行卡是否限额，提早去银行柜面解决！

2、如需购买车位，开盘当天收车位诚意金10万，车位摇号时间再通知！

3、此次开盘首付最低5成，有贷款未还完8成！

4、签约时间：2018.4.4号前

选房攻略：

中海桃源里主力打造面积约143-195㎡全四房产品，分布于1、2、4、5、6号楼。

3号楼为面积约66-93㎡两房及三房小户型，70年产权。此次拿到的也是项目所有住宅房源的销许。

根据每栋楼的户型和价格，我为大家整理了首付情况。

项目户型分布&套数

中海桃源里此次拿到的497套住宅房源的销许中，143㎡共56套，157㎡+159㎡共116套，180㎡共169套，195㎡19套，3号楼66-90㎡的房源共137套。

明天怎么选房，看这篇就够了

中冶盛世滨江、世茂外滩新城、桃园世纪等楼盘也是动作频频。

世茂外滩新城预计在近期推出项目二期的最后一栋楼——9号楼，共计588套房源，精装交付，建筑面积约110㎡、137㎡、145㎡、162㎡、169㎡、217㎡等8种户型。

备受关注的中冶盛世滨江近期也有加推计划，不过具体的户型和产品没目前尚未确定。

由仁恒、保利和招商联合打造的纯新盘桃园世纪也是热度不减，包括建筑面积约100-200㎡的高层、小高层、洋房，建筑面积约200-300㎡的院墅洋房，住宅总套数为859户。

鼓楼滨江的热度和关注度也将持续走高。与此同时，南部新城的热度也不低。南部新城万科大都会72套房源，1017组买房人报名，中签率7.1%，明天下午6点开盘。

鼓楼滨江和南站，你到底选哪个？

959组人想买368套房！江宁一盘明天就开

最新消息：江宁青龙山新城的融侨悦城明天下午开盘！

昨天，南京公证处公示融侨悦城登记清册，959组有效买房人买368套房，中签率38.4.%。摇号时间暂定于2018年3月30日9时30分，明天（3月30日）下午正式开始选房活动，在此特别提示：

1、  签到时间：务必准时签到，每组客户2人进场（买房人和直系亲属），若无直系亲属证明则只允许买房人1人进场，过号影响选房概不负责

公证摇号1-150号    13:00前签到

公证摇号151-250号  14:00前签到

公证摇号251-350号  14:30前签到

公证摇号351-450号  15:00前签到

公证摇号451-550号  15:30前签到

公证摇号551-650号  16:00前签到

公证摇号651-750号  16:30前签到

公证摇号751号之后  17:00前签到

2、  所需资料：身份证原件、复印件、购房证明原件、复印件、融侨悦城排号登记凭证联、本人储蓄银行卡（5万以上额度）、（户口本、结婚证、公证书特殊客户需要携带）

3、  刷卡时需确认购房者名字，交钱收据与认购书名字必须对应

4、  地点：江宁体育中心，开车出行，导航江宁体育中心游泳馆

该盘已领3#、6#、9#楼销许，两梯四户，精装交付，面积89㎡、109㎡、119㎡、139㎡，共计368套房源，销许均价22171-22852元/㎡，总价200万起，卖完即将收官！

从户型面积上来看，本次加推共有四种户型，分别是：89、109、119、139㎡，整体来说，刚需改善都有的选！

3号楼户型分布：139㎡/89㎡/89㎡/139㎡ 

6号楼户型分布：119㎡/89㎡/89㎡/109㎡ 

9号楼户型分布：109㎡/89㎡/89㎡/119㎡ 

（自西向东）

具体户型如下：

（融侨悦城89㎡户型图）

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（融侨悦城109㎡户型图）

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（融侨悦城119㎡户型图）

（融侨悦城139㎡户型图）

选房建议：

江宁青龙山新城目前配套还不成熟，真正发展起来还需要几年的时间。区域内几乎没有二手房，靠近的二手房像中航樾公馆、远洋绿地云峰公馆等房价在23000-25000元/平左右。

值得一提的是，江宁禄口的翠屏城预计4月份开。你是打算直接买融侨悦城，还是打算等翠屏城？

而江宁近期预计上市的楼盘还有百家湖的21世纪太阳城银座、九龙湖的融信城市之窗、东山的万科金域国际、正方新城的远洋山水、双龙大道的武夷凌云公馆、淳化的G21地块、禄口的中骏六号街区等盘。

今天，南京2盘放风要开卖，这个价格你接不接受？

最新消息，新城璞樾钟山正在申领销许！

目前，新城璞樾钟山在售叠加别墅2、3、4、5、7、8、10、11号楼，面积190-260平方米，销许均价40320.4-43413.83元/㎡。在售24号楼精装公寓，面积段38-58㎡，首付50万起。后期加推情况，以公布的销许为准。

今天，朋友圈有传熙悦即将开盘！

（朋友圈截图）

熙悦预计近期首开，推1号楼、5号楼，约247套精装房源，面积89㎡（3室1卫）、99㎡（3室2卫）、105㎡（3室2卫），均为33层高层，精装预计价格不到3万/平。

89㎡两房两厅一卫户型图

99㎡两房两厅两卫户型图

105㎡两房两厅两卫户型图

128㎡三房两厅两卫户型图

2016年5月13日，经过24轮竞拍，中南置地、中垠地产、安居集团以48亿元总价拿下麒麟G16地块，楼面地价19195元/㎡。 同年9月25日，地块确定案名——熙悦，由中南操盘。

早前，麒麟地王盘京奥港未来墅横盘，除了自身的原因，还有一部分原因是买房人对于这个区域卖这个价格是不认可的，此次熙悦精装预计价格不到3万/平，你怎么看？最后会卖成什么样呢？我们将第一时间关注~

明天开卖！河西南一盘要求当天全款付清……

今天，河西南的佳兆业城市广场进行二期储藏室网络摇号，明天下午14:30开盘，要求只能选择一次性付款，认购当天全款付清。

你有钱又看好南京 想在南京买房还是有机会的……

近10天以来南京楼市已有10余家楼盘领了销许，涉及房源4000套左右，而这节奏可能将持续到4、5月。这意味着，一次次买限价新房的机会将摆在你面前。

自3月南京进一步放宽落户条件后，一批批新南京人正准备涌进楼市。这期间，还有一类人也在不停的发问，我来自北京/上海/广州/深圳/苏州/杭州……我不落户南京就不能买房了吗？

如果你：

1、有资金√

2、看好南京的发展√

3、因为各种各样的原因不愿意、不能够落户南京√

那么，很高兴告诉你，你依然有办法在南京买房！

你可以……

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