编者按：年年岁岁花相似，岁岁年年人不同。而对于一直在变化中的南京楼市而言，也是如此。当2018的时光大门悄然开启，我们的买房大计该如何进行？南京各板块有哪些看点？我们还有哪些选择？我们又该如何选择？

新春期间（2月12日-2月21日），365淘房新房中心特推出特别策划——“有爱有家”2018南京新春置业指南，祝您2018早日在南京幸福安家。

今天是大年初一！首先在这里给大家拜个年，希望大家在新的一年里心想事成！摇号必中！幸福安家！

今天呢，我来跟大家聊一聊江北高新板块楼市！高新一直是倍受争议的，上个星期，江北新区管理委员会搬迁至高新的公告一出，高新又被推上了风口浪尖。

有人说它是一匹黑马，潜力无限；有人说，就吹吧，天天嚷嚷着卖3万，也不怕风大闪了舌头！

的确，高新目前的配套是算不上完善，如果是自住，就目前来说不是很方便，但是规划和红利不是空头支票，随着各方面利好的不断落实，未来的高新绝对会让人刮目相看。

那么2018年高新还将会发生哪些大事？置业高新又还有哪些机会呢？一起来看看吧~

交通：南京北站建设启动

南京北站计划2018年开建，北站位于地铁三号线林场站的西边，靠近花旗营。规划区内规划“3地铁+2轻轨”，分别为3号线、4号西延线、15号线、宁滁城际S4。

南京北站建成后将连通宁滁、宁淮、宁扬等城际轨道，以及京沪、北沿江等高铁, 将成为南京第三座大型枢纽火车客运站。

南京北站核心区内将设置1个居住社区，规划人口3.5万人，共划分为4个基层社区。

考虑到未来铁路北站附近居民教育问题，同时配备了丰富的教育资源，分别是规划小学3所、初中1所、幼儿园4所。

南京北站也会建一个大型“地下城”，在南京北站枢纽地区和解放路和浦泗路交叉口进行地下公共活动开发，在保证枢纽体交通组织的基础上合理进行地下商业性开发，地下空间应设置地下公共通道进行衔接。

教育：浦外高新分校将招生

浦外高新分校位于弘阳时光里西侧，招商兰溪谷南侧，与南大金陵学院相邻。该学校为18轨54班，公办性质，为施教区适龄学生承担初中三年义务教育。该校将于今年正式招生，弥补高新核心居住区的教育不足。

根据最新的学区划分，高新核心居住区范围内的新城香溢紫郡、新城花漾紫郡、亚泰山语湖、绿地悦峰公馆、弘阳时光里、朗诗未来街区以及招商兰溪谷都在其施教区范围内。

该学校用地面积62215.8平方米，建筑密度17.4%，容积率0.48，限高24米。从鸟瞰图上可以看到，浦外高新分校包含的主要建筑有4层教学楼、1层体育馆、4层行政楼、3层图书馆以及4层食堂宿舍各1栋。

商业：龙之谷将正式动工

龙之谷位于沿山大道以北、三河采石场以南。属于桥北和高新的边界处，对高新的辐射影响较大。

该游乐场集休闲、娱乐、科普、餐饮等多功能于一体，总投资额90亿，今年上半年就会开工建设。

龙之谷位于南京老山生态旅游体验园，首期占地500亩，总投资88亿，建筑面积约70万平方米，是国内最大的室内主题乐园。

虽然高新的商业配套今年还不能完全落实，但是后期还是非常令人期待的！

根据规划，高新核心区未来将有220米的甲级办公/酒店、180米的办公楼，以及包括龙湖天街在内的4处高度达到120米以上的办公楼、1处文化设施、以及1处城市规划展览馆。

高新未来由纬八路、星火路交叉口将建设通往中心区的商业连廊。连接整合绿化区域，形成区内步行环路。地下连廊的公共交通体系涵盖了公交车，地铁，自行车，私家车和出租车等。

而后期高新龙湖天街的到来将真正弥补高新区商业的不足，项目可能会成为南京5个在建的龙湖天街中最大的。

项目定位为中等收入新兴家庭区域型购物中心。高新龙湖天街建成后，将和星悦城相呼应，大幅度提升高新区的商业氛围。

2018年，置业高新你还有这些机会

现在的高新真的是一房难求，随着去年招商兰溪谷、弘阳时光里的收官，高新目前均价2万以下的住宅仅剩亚泰山语湖的64套洋房。

目前高新主要在售的均为公寓项目，弘阳燕澜七缙、星悦城、明发银河城、龙湖北宸星座、招商城市主场、弘阳时光里均有公寓在售，竞争可谓是很激烈！

住宅方面，除亚泰山语湖年中会加推收官房源外，弘阳燕澜七缙和荣盛锦绣澜山今年也会首开住宅房源，但是这紧邻的两个楼盘楼面价均高达16000元/㎡！

据小道消息，荣盛锦绣澜山预计均价在2.4-2.5万/㎡左右！弘阳燕澜七缙的住宅将打造全屋精装修独创的洋房产品，放风价达到了3万/㎡！

下面看一下几家住宅的具体情况~

亚泰山语湖

最新动态：亚泰山语湖仅剩8、9、14号楼，共64套房源，面积为120㎡，预计年中加推。

咨询电话：400-8181-365 转 186155

意向QQ群：186839773

弘阳燕澜七缙

最新动态：弘阳燕澜七缙目前仅剩最后几套公寓在售，均价18500元/㎡，面积64㎡，4.8米挑高；同时在售少量商铺，面积60㎡，均价43000-47000元/㎡；预计3、4月份首开洋房，具体信息待定。

咨询电话：400-8181-365 转 173681

意向QQ群：653535606

荣盛锦绣澜山

最新动态：荣盛锦绣澜山预计今年年中上市，现房销售，毛坯交付；项目规划6栋住宅，其中4栋18层，1栋15层，1栋12层，项目楼面价16038元/㎡。

咨询电话：400-8181-365 转 159036

意向QQ群：519582551

还想了解更多高新目前的楼市情况吗？还在纠结买哪儿吗？

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(部分来源：安家江北）

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