刚刚,保利国际社区项目二期新领13、14、15号楼376套房源销许,均价25788元/㎡。据了解,登记时间仅24小时,为5月22日早9:00至5月23日早9:00。
是否会刷新燕子矶板块中签率之最?也备受意向买房人和业内人士的关注,拭目以待。
燕子矶板块的价值在逐步体现,越来越多的刚需置业选择了在这里安家。那么,今年不买房,那接下来还能买哪些呢?
燕子矶板块已拍的6幅地块,大家先来了解一下~
近日,我去燕子矶实探,发现这些地块或多或少都在变化着~
1、燕子矶板块这6幅地块大多已动工;
2、期房销售的中海燕子矶G51地块进展速度较快;
3、燕子矶板块首定案名的佳兆业天御项目周边已围挡等。
每一个小的量变都会给燕子矶新城带来翻天覆地的质变,值得期待。今天,我们从中海燕子矶G51地块说起。
中海燕子矶G51地块
中海燕子矶G51地块于2017年10月,经过112轮竞拍,燕子矶G51商住地被中海摘得,楼面地价17932元/㎡。
中海燕子矶G51地块位于燕子矶新城,北至松花江路,南至燕恒路,西至嵩山路及明外郭风光带,东至经五路。据悉,该项目将与安居进行合作开发。
该项目共规划18栋高层住宅,项目周边有规划的幼儿园、小学和初中,可解决周边的住户小孩的教育问题。
据了解,该项目是中海2018年重点开发楼盘,预计今年下半年上市。最新实探发现,中海燕子矶G51地块周边已围挡被起来。
我选择了一高处,看到了围挡内地块的最新状态。中海燕子矶G51地块内已进入打桩机和挖掘机等,正在如火如荼的动工中,目前土地较为平整。
如图所示,中海燕子矶G51地块与金浦紫御东方仅一路之隔。
金科燕子矶G33地块
第二站,我们来到金科燕子矶G33地块。该地块楼面地价19853元/㎡,达到最高限价,竞建6400平保障房,现房销售。
项目位于栖霞区燕子矶街道,北至太新路、东至嵩山路、南至燕江路、西至黄山路,地块规划用地性质为二类居住用地。 其中,1、2、3号楼为18层住宅,4、5号楼为20层住宅。
目前地块内也已施工,看样子是处于平整土地的一个阶段。
金科燕子矶G33地块临近已售罄的弘阳燕江府、融创玉兰公馆和预计加推的保利国际社区。
佳兆业天御
接着我来到了马路对面,燕子矶目前已拍地块中第一个确定案名的项目——佳兆业天御。
佳兆业天御楼面地价19852元/㎡,须配建11000㎡保障房建筑面积,现房销售。
佳兆业天御项目东侧为嵩山路,南侧至燕化二路,北侧为珠江路。
共规划建设7栋(1-7栋)高层住宅,层高为16-18层,其中4号楼(18层)为人才房,即为须配建的保障房位置。8、10号楼为商业、9号楼为配电房。
目前佳兆业天御周边已围挡,地块里工人进进出出,好不热闹。
佳兆业天御项目围挡上写着“心耕金陵,再造诚意之作”,不知是否可以再创河西南的辉煌?很是期待~
安居燕子矶G01地块
接着我来到了现房销售、楼面价23800元/㎡、已确定仁恒合作操盘的安居燕子矶G01地块。
安居燕子矶G01地块为11层建筑,共由9栋住宅和1栋物业/商业用房组成,主要功能为居住建筑及配套服务用房。
就目前的燕子矶板块而言,11层的建筑还是较为稀缺的,仁恒是带着诚意来的~中签率35.3%的电建洺悦府(主打小高层)就能诠释市场的认可度。
仁恒合作操盘的安居燕子矶G01地块早已动工。
地块周边公示着,南京市建设工程股规划许可,现场施工总平面图、现场规划图等。
如图所示,燕子矶热盘保利国际社区临近佳兆业天御和安居燕子矶G01地块,传说中的“面粉价买面包”也就如此了吧。
燕子矶G29、G32地块
燕子矶G29、G32地块位于栖霞区经五路与栖霞大道交汇处,6号线和7号线的交汇处万寿村站附近,紧邻招商1872项目,可以说是燕子矶南大门的位置,对燕子矶板块的配套完善意义重大,一直备受大家关注。
备受关注的华润燕子矶项目将由华润万象城原班人马打造,预计将于2018年3季度开工。
效果图如上,造型非常的现代、炫酷,可以说是相当期待了。
站在宜春街与燕城大道的交汇处向东看,就能看到华发的G29两幅地,地块东至怡园路(规划)、住宅小区,南至栖霞大道,西至燕城大道,北至寅春路(规划)。
目前,华发燕子矶G29地块部分已动工,而与华发G29一街之隔的华润G32地块目前也暂无动工迹象。
万象系购物中心建成后势将带来全新的生活购物理念,打造成极具主题特色和休闲活动的城市地标,为年轻中产及家庭客群提供一站式的购物场所。但如此庞大的体量,建成开业想必还要再等上几年了。
不过,燕子矶的小伙伴们也不用太着急,在这两幅地旁边的燕子矶招商花园城很快就能开业了,实探发现进展还是挺快的。
了解了未来的燕子矶后,我们着眼于现在的燕子矶。近期,我统计了一下2018年以来燕子矶板块中签率的情况,如下。
中签率越来越低=买房机会越来越少!燕子矶,还留给刚需多少机会?
目前燕子矶板块内剩余4家楼盘有住宅房源,分别是保利国际社区、金浦紫御东方、电建地产海赋尚城、电建洺悦府,而招商1872在售为公寓房源。
那么,近期燕子矶板块有哪些楼盘有上市计划,你还有哪些选择?
就在刚刚!燕子矶板热盘已领取二期房源销许
保利国际社区项目新领二期13、14、15号楼376套房源销许,均价25788元/㎡,2梯3户,建筑面积约89㎡、95㎡、115㎡、140㎡共计四个户型。
本次报名登记采用现场报名,现场报名登记地点在售楼处。登记时间为5月22日早9:00至5月23日早9:00。
需携带资料:
1、本人有效购房证明原件及复印件;
2、本人身份证原件及复印件;个人征信报告复印件。
3、若购房人本人无法到场,被委托人需携带本人身份证原件及复印件、公证委托书原件及委托人购房证明原件及复印件、身份证原件及复印件,个人征信报告复印件。
此番,保利国际社区加推的是目前板块在售离江最近的楼栋,建筑面积约89㎡、95㎡、115㎡、140㎡共计四个户型,2梯3户,共计376套,均无底商。
其中,13号楼总高33层,户型分布从东至西依次是:95㎡、89㎡、115㎡;
14号楼总高33层,户型分布从东至西依次是:140㎡、89㎡、95㎡、95㎡、89㎡、140㎡;
15号楼总高33层,户型分布从东至西依次是:115㎡、89㎡、95㎡。
【加推户型】
89㎡三室两厅一卫户型图
95㎡三室两厅一卫户型图
115㎡三室两厅两卫户型图
129㎡四室两厅两卫户型图
140㎡四室两厅两卫户型图
燕子矶板块目前在售楼盘
金浦紫御东方项目在售2、3、5、6、8、9号楼精装房源,面积78、87、126㎡,2梯4户,拟交付时间为2018年10月,一房一价,项目接受公积金贷款。
电建洺悦府目前仅剩少量大面积房源在售,位于1楼。
电建地产海赋尚城项目在售7号楼少量141㎡四房两厅两卫房源。
招商1872主力在售挑高和平层公寓房源,挑高主力户型53-66㎡,预计2019年年底交付;平层主力户型40-58㎡,拟交付时间为2019年3月。
在售均价:挑高均价23000-24000元/㎡;平层均价为19000元/㎡
更多关于城北楼盘的信息,可添加微信咨询:house365fbs。
我经常会被网友问到,燕子矶板块是选择保利国际社区、金浦紫御东方那一块的新房,还是选择电建海赋尚城、电建洺悦府呢?
个人认为,网友所说的2个区域距离还是比较近的。电建2盘附近是临近规划地铁6、7号线,也更靠近招商花园城和万象购物中心。
而保利国际社区、金浦紫御东方临近规划地铁1号线北延线,且目前燕子矶板块住宅和地块较为集中在此,便于后期管理也较容易成体系。
大家可结合自身需求选择~
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