麒麟活了！南京首个亏本高价地被蓝光接手！

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重磅消息：蓝光正式接手麒麟京奥港未来墅项目！

就在昨天下午，蓝光地产和中融信托正式签约：蓝光接手京奥港，挺进麒麟，南京再造一盘。就此，京奥港转让风波也暂时告一段落。

上周，我们的安家城东编辑就接到蓝光接手的爆料，并第一时间走访京奥港未来墅现场，现在就把售楼处、工地实景最新动态分享给大家。

突发重磅！蓝光确认接手京澳港未来墅！未来打造雍锦系产品

未来产品打造、定价，以及对前期业主的影响，是否会如期、保质交房，也是大家最为关注的。就此问题，安家城东联系蓝光地产相关负责人，了解到了一手官方信息。

据蓝光地产相关负责人介绍，经过5个多月的谈判，现在最终携手中融信托，合作开发南京麒麟京奥港项目（2016G09地块）。未来京奥港未来墅案名、产品和售楼处都会做出调整。此次合作，在后期产品打造方面，将采用蓝光产品体系中的“雍锦系”产品。

据了解，目前蓝光旗下已囊括众多已被市场接受的成熟产品系，如黑钻系、雍锦系、公园系以及林肯系等，其中“雍锦系”产品获得中国高端项目品牌价值TOP4。

我们可以先来了解一下蓝光和目前蓝光在南京的项目。

根据蓝光官网介绍，蓝光投资控股集团有限公司成立于1990年。2015年4月16日，蓝光控股集团旗下四川蓝光发展股份有限公司（以下简称蓝光发展，证券代码：600466，SH）在上海证券交易所完成重组上市。

蓝光发展确立了以“人居蓝光+生命蓝光”为双擎驱动的战略顶层设计，其中，人居蓝光以“地产金融+现代服务业”为核心基础产业；生命蓝光以“3D生物打印+生物医药”为创新支柱产业。2016年5月7日，蓝光发展东部中心在上海正式成立。

2017年，蓝光发展蝉联中国房地产百强综合实力第23位，并首次跻身百强房企稳健性TOP10，高居第4位。同时，蓝光发展还荣获2016年度中国房地产公司品牌价值(混合所有)TOP9，高达107亿元，并连续两年荣膺中国十大最具投资价值上市房企，2016年高居TOP5。

目前蓝光在南京的住宅项目蓝光公园1号位于板桥，为区域高端标杆产品，前期高层均价21000元/平米，洋房精装均价23000元/平米。精装高层和洋房已经全部售罄。

我查阅相关资料了解到，蓝光雍锦系产品是蓝光针对再改人群主打的一个产品系列。

据了解，2015年底第一个雍锦系项目——成都雍锦阁面世，2016年在全国范围内走红。成都雍锦阁销售额占整个区域板块23%分额，担当区域定价权；合肥雍锦半岛创下年销售额35亿元佳绩，成为安徽省单项目销冠；南昌雍锦王府同样凶猛，创造单月销量10亿业绩......

可以说，雍锦系既是蓝光成功站稳改善市场的一个功臣，又是行业中一个高端产品系的典型新样本。

此次，蓝光地产在麒麟引进雍锦系产品，我们也很期待，能给麒麟带来新的生机和欣喜。

业主期盼已久！京奥港未来墅，麒麟地王，活了！

“麒麟地王，活了！好厉害！”

“期盼已久，终于来了！”

蓝光确认接手后，在我们365买房圈网友群里，不少京奥港未来墅前期业主表示期待已久，这下京奥港未来墅活了！

安家城东也在第一时间询问到京奥港未来墅的业主，业主表示此前就听闻京奥港未来墅会被转手，自己本身是在麒麟投资的，虽然这半年来等结果比较焦急，但是内心还是稳，相信最后会有好的结果，也相信麒麟未来的发展。

实探京奥港未来墅！工地现场脚手架开始撤除

事实上，上周安家城东就第一时间接到了蓝光接手京奥港未来墅的爆料，我们也在第一时间去工地现场实地考察京奥港未来墅现场情况。当天门口有五个保安看门，目前保安表示：目前暂未恢复接待。

而曾经主打绿色生态的绿化，因为缺少打理已经枯萎破败。

马路对面，围挡围起来的B区目前是一片荒草丛生的闲置状态，未见开发迹象。

工地暂时停工，现场没有一个工人。

我在现场发现目前一期上面的脚手架已经拆除了一部分。

我说你们不知道蓝光接手这里的消息吗？门卫表示暂时没听到风声。

自从去年京奥港未来墅停工以来，我走访了工地很多次，均未看到复工的迹象，不少业主也联系到了我们表示他们也很着急。

今天东妹在工地上还偶遇了几个月前的小狗，现在也已经长大了。

京奥港未来墅风波事件全回顾！

京奥港未来墅从拿地开始便备受关注，2016年4月15日，京奥港集团以47.6亿元拿下G09地块，楼面价22353元/㎡，成为麒麟地王，而当时麒麟新房价格仅有18000元/㎡（毛坯），如此高的地价令人咂舌。

最开始，京奥港未来墅放风超4万元/㎡，打造精装科技住宅。但在南京严格的限价体系下，京奥港放风价一降再降，开盘前降到3万元/㎡以下，产品也由精装改毛坯。

2017年9月11日，京奥港领取首批房源，其中1号楼共100套房源，销许均价25993.31元/㎡；2号楼共54套房源，销许均价25715.51 元/㎡。房价仅比地价高3千，京奥港也成了名副其实的“亏本地王”。

在京奥港拿地没多久，便有媒体曝出其拿地的47.6亿中，有34亿来自高利率的中融信托融资，具有较高风险。

结果开盘三个月后，京奥港由于资金链断裂工地停工，随后传出融创、蓝光、复地等收购京奥港的消息。

按照中融信托的产品约定，34亿元要在18个月内（也就是2017年12月底）收回，那么京奥港的麒麟项目必须在2017年回款，才能偿还信托。

从南京网上房地产查询发现，京奥港未来墅目前首开的两栋楼，154套房源截至今天还有25套未售出，而首开楼栋中1号楼为107、130㎡户型，2号楼全部为142㎡户型，按照均价26000元/㎡计算，全部按最大户型来算，其售出的129套房源理论最高货值为26000x129x142≈4.76亿元，和34亿元的融资金额相去甚远。

现在蓝光已确认接手项目，挺近麒麟，必将会给麒麟区域带来新的活力，且后期会在产品上做出变动，我们也期待京奥港未来墅项目能如期交付，后期产品给买房人和麒麟板块带来更多惊喜。

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