今天，南京近3000名购房者冒着35度高温买房，有盘5小时卖光！

365直击小组：冯思曼、城北诺诺

稿件整合：季娜

南京出梅了，今年的梅雨季“存在感”不怎么高。高温天气如约而至，但是，即使是这样的天气，也挡不住买房的购房者。

35度高温的今天，2000多号的购房者苦等选房，即使明知道陪跑，也要珍惜“捡漏”的机会。

今天，南京有两盘开盘，分别是桥北的大华锦绣华城阅江山和城北迈皋桥的嘉誉山，两盘近3000名购房者参与选房。

1、城北迈皋桥嘉誉山今晚推出二期2、3号楼203套房源销许，均价28507元/㎡。面积为86、112、127㎡，2梯4户。现场选房正在继续，最终数据会在评论区及时更新。

2、桥北热门楼盘大华锦绣华城阅江山组团，推出4、7、8、16、17号楼，共计306套毛坯房。2619组买房人报名，中签率仅有11.7%。最终经过将近5小时选房，950号买房人进场选房后，大华阅江山本次开盘所推房源全部卖光。

精装价28500元/㎡ 城北嘉誉山推出203套房

嘉誉山项目此次推出的是二期2、3号楼203套房源，均价28507元/㎡，面积为86、112、127㎡，2梯4户，拟交付时间为2019年3月底。

嘉誉山位于迈皋桥区域，是区域内的“老盘”了，前期有部分房源已经交付。今晚推出的房源交付时间为明年3月，为准现房销售。而且，嘉誉山现场也有交付的样板间供参观，对于购房者来说，可以看到小区的实景和实际交付的标准，直观感受很不错。

此次选房于晚上7点正式开始，但是6点左右，南京威斯汀酒店的9楼就已经聚集了众多的购房者，排队拿号。最早的购房者表示自己三点就来了。

除了前期已经缴纳了诚意金的购房者之外，今天现场还有很多前来围观的其他购房者及其朋友。

从交流中，我得知现场的购房者大多考虑得很清楚，也有人表示这次不需要公证处摇号，选择还是挺多的，如果没有合适的户型和楼层，就不会出手。

我在现场数了一下，现场大概有204个座位，陆陆续续坐满了人，不少购房者站在价格公示牌和不利因素公示牌前仔细研究。因为座位不够，还有不少购房者靠墙站着。

晚上7点，现场摇号开始。与目前公证处摇号为主流所不同的是，嘉誉山此次采取的是南京楼市许久未见的“乒乓球摇号”。

不想继续折腾了 嘉誉山周边生活方便

“我摇过燕子矶的几个楼盘，都没有摇中。这次嘉誉山买到的概率大，不想折腾了。”在嘉誉山开盘之前，就有网友咨询嘉誉山这个项目能不能买，值不值得投资。

嘉誉山这个项目所处的迈皋桥区域，周边生活配套比较完善，而且28500元/㎡的精装价，在南京全市来看，性价比还是不错的，比较适合自住的购房者。

对于购房者来说，此次嘉誉山开盘买到的概率很大，适合这种“不想继续折腾”的网友。

交过认筹金 但是放弃了

“我在嘉誉山交过10万的诚意金，但是现在觉得项目升值潜力不大，所以不想来开盘现场了。”

今天早上，就有网友向房博士咨询这个问题。迈皋桥区域是城北较早发展起来的区域，整体而言，自住需求的购房者很多。

但是也有投资的购房者表示闲钱放着也是放着，不如买一套房子保险。

除了迈皋桥的嘉誉山之外，今天还有桥北的大华锦绣华城阅江山加推，306套房源2619组买房人报名，经过五个小时的选房，此次所有房源卖光。

五个小时卖光 2000多号在现场苦等陪跑

就在今天上午9点，桥北热门楼盘大华锦绣华城阅江山组团，在桥北文体中心开盘，推出4、7、8、16、17号楼，共计306套毛坯房。

大华阅江山4、7、8号楼为洋房，销许均价21277-22065元/㎡，面积95、96、106㎡，16、17号楼为高层，销许均价19434-19998元/㎡，面积84、92、116、126㎡。

这次开盘，共有2619组买房人报名，中签率仅有11.7%。最终经过将近5小时选房，950号买房人进场选房后，大华阅江山本次开盘所推房源全部卖光。

今天，我在开盘现场看到：

1、大华阅江山早上九点在桥北文化体育中心开盘，前400号可以在9点前进场，现场审核较为严格，一个选房号仅限于两人进入。

2、今天天气37°C，开盘现场较为闷热。不少买房人只能拿起手中的买房材料扇风。由于开盘较早，有买房人没吃早饭便来开盘，只能在内场点了美团外卖。

等待区的买房人大汗淋漓。工作人员搬出两箱矿泉水，瞬间被一抢而空。

3、投资客不少，投资客买的大多是高层小户型。自住的首选高层，但如果高层房源没有了，就转向了洋房。

4、16号楼高层卖的最快，一是因为无遮挡，而是因为临江小高层，总价低，高楼层可以看到江景。小户型卖的也非常快，中午11点，选房区传来新消息，大华阅江山16栋和17栋83和92的平米的房源已经全部售罄。等待区买房人唉声一片。

5、两名经验丰富的买房人，将价格表打印出来，竖起耳朵听现场房源去化情况，再逐个划掉，引起现场不少买房人拍照效仿。

买房人一：老桥北人，自己买了还推荐亲戚来买

一位阿姨在去年10月份就买了阅江山。今天是陪弟弟来买房的。

“我们是老桥北人了，年轻的时候就买房去江南住了，这两年江北发展好了想再回老地方住。”阿姨告诉我。

“江南的房子给小孩子住，现在我们这一辈的亲戚朋友都回江北住了，这个房子主要交付的早，还靠江，环境还可以。”

买房人二：排在2000多号，毅然决然在现场苦苦的等

一名还不知道自己选房顺序号的买房人也早早来到了现场，在交流过程，我用我们365的查号系统帮她查了下选房顺序号，发现自己是两千多号后。

这名买房人依旧表示会留在门外等待。“我是给小孩子买来上学的，自己也不住，我们现在就住浦东花园，要是能买到最好，买不到只能再想办法给孩子上学了。”

买房人三：不在乎土地使用年限，只关心学区

现场公示了土地使用年限从2004年起，但买房人却表示不在乎。

“桥北的房子大部分土地都是零几年开始的，我们也不是很在意这个。主要还是投资买的，现在这种准现房少了，没想让它涨多少钱，但有个学区，肯定也不会差，钱用来买房子肯定比放银行好。”

买房人四：纯刚需，买房自住，买房失败，准备转战六合龙池地铁口

我的两位朋友都参加了这次大华锦绣华城的摇号，但都摇的两千多号。

我的这两位朋友都是单身妹子，纯刚需买房自住。其中一位朋友，在摇号世茂荣里，大华锦绣华城都失败后，由于预算不足，下一站只能转战六合龙池地铁口楼盘。

我身边的买房人迅速拿出了114平的户型图研究，“估计到我们，小户型全都没有了，现在只能转战114平的了。”

另一旁的买房人见势转头问她：“114的户型怎么样，能不能买”。“不知道，我们什么都不知道，也没去看过，就是便宜才买的。”两名买房人相视尴尬一笑。

南京近期还有这些楼盘要开盘

南京近期预计还有哪些房源要上市？我为大家整理了一份名单，希望能够为你的买房提供有用的信息。

鼓楼滨江板块：中冶盛世滨江、世茂外滩新城

中冶盛世滨江即将加推锦绣华府东苑65㎡、90㎡、99㎡、125㎡，紧邻五号线地铁口及拉小学区旁；锦绣公馆随即推出85㎡、95㎡、101㎡、120㎡低密度游艇洋房，以及165㎡、230㎡江景平层。

世茂外滩新城预计在7月加推2期最后一栋收官房源9号楼，也是二期的楼王，不仅观江位置极佳，而且小区位置也不错。9号楼共计588套房源，精装交付，8种户型，户型面积约110㎡、137㎡、145㎡、162㎡、169㎡和217㎡，项目前期均价为35920元/㎡。

江宁：21世纪太阳城银座、五矿澜悦方山、东城金茂悦Ⅱ期

百家湖21世纪太阳城银座预计7月开盘，四梯六户，精装交付，面积96㎡、101㎡、103㎡、106㎡、127㎡，70年住宅性质，精装交付（含新风、地暖、中央空调），约400多套房源，区域限价3万/㎡。

方山五矿澜悦方山预计7月21日公开售楼处，预计8月份首开，叠加放风价3万/㎡，现房销售。项目由A、B两个地块组成，A地块拟建19栋小高层，B地块规划用地性质为幼托用地。

青龙山新城东城金茂悦Ⅱ期预计7月首开3、4、6、7、8#，共计500套房源，两梯四户，面积89㎡、104㎡、119㎡。

江北：中建国熙台、悦风华、融侨观邸、冠城大通蓝郡

中建国熙台预计首开1、2、3、5号楼，具体信息待定。项目规划建造4栋28层高层住宅，共计443户，户型面积95㎡、96㎡、110㎡、127㎡、128㎡。

悦风华是由金地集团与保利集团两大实力品牌开发商，强强联合的高端品质项目。项目预计7月首开，推出7栋134套叠加毛坯别墅（11.12.14.18.19.20.21栋），下叠地上面积140平米，中叠135平米，上叠120平米。售价预计仍被限在3万/平以内。

江浦融侨观邸预计7月加推57、61号楼，共计约198套小高层房源，户型面积88㎡、106㎡，毛坯交付。目前在售63、66号楼毛坯小高层房源，户型面积108㎡和少量144㎡，均价25500元/㎡。

六合冠城大通蓝郡预计7月底加推四期9栋楼，户型面积75-120㎡，前期均价13800元/㎡。

城南：绿城深蓝

绿城深蓝将在7、8月间推出130-170平米大户型房源，精装修交付，价格预计将于前期持平。据了解，绿城深蓝将在7月加推9号楼，主力户型为139平米和141平米。

城东和仙林：熙悦、万达茂

熙悦项目后期将推出2号楼，共96套房源，面积89、99、128方米。目前1、5号楼剩余3套房源：1号楼403室，面积89平方米的，总价251万元；404室，面积99平方米，总价281万元。5号楼3103室，面积89平方米的，总价258万元。

万达茂项目住宅剩余13、14、16号楼，共560套房源。其中13、14号楼为19层高、16号楼为32层高，每层8户（2个单元），户型面积100、110、140平方米。毛坯交付。这三栋楼可能分批加推，价格也还没有最终确定，具体以销许为准。

对于自住的购房者来说，要抓住上市潮的机会，毕竟现在热盘的中签率都很低，不是想买就能买得到的。如果你是投资的，要考虑到现在的购房门槛，例如首付、房贷利率等等，谨慎谨慎再谨慎。

不论怎样，祝你选到好房。

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