林峰：旅游思维方式是一种创新与整合

旅游思维方式是一种创新与整合，是推动消费需求、实现产业跨界运作、推进新型城镇化的最佳工具。绿维自成立以来就强调旅游运营和泛旅游产业整合的理念，董事长林峰博士早在2014年前瞻性提出了旅游思维的创新与整合。今天国家层面着力推动的旅游+、全域旅游、田园综合体、乡村旅游、特色小镇等一系列重大战略和工程，都是旅游思维方式的创新与革命；作为新型城镇化和区域综合协调发展的中枢结构，京津冀一体化、雄安新区、城市群、一带一路等的发展，林峰博士认为也要用旅游思维的方式，与相关产业进行跨界融合发展。

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旅游在带动消费、促进就业、优化产业结构、引导新型城镇化建设方面的贡献力日益突出，旅游思维方式是服务业中的创客，是城镇化新方向的引擎式动力，是推动社会进步、综合互联网思维与产业融合的有效武器。

什么是旅游思维方式？在服务业成为推动中国经济增长的新时代里，什么样的思维方式能够带领中国在服务业发展和创新里形成巨大的推动力？旅游正在成为服务业创新和与地产业、土地开发、区域发展结合的创新思维方式，林峰博士将这一思维方式简单概括为打造独特性、创新体验性、健康价值性、情境化的旅游方式，从而实现从人气到消费聚集的产业效应和发展。

旅游思维方式在消费经济时代形成巨大推动力

近几年，随着城市发展和格局的扩大，国内很多城市都大量地建设商业综合体，目前商业综合体处在供大于求、竞争白热化、定位同质化等困境。谁能解救商业综合体？

林峰博士认为旅游是带来最好生机的药方。商业发展要走企业化、游乐化路线，用旅游的思维模式形成人气聚集、消费参与，设计游客游线、商业动线等。从旅游发展角度来看，创意旅游综合体是推动区域旅游从“观光时代走向休闲时代”、从“景区时代走向旅游目的地时代”、从“单一产品时代走向综合体时代”的新生力量。比如，成都环球中心，外观造型极其漂亮，是世界上最大的方体建筑，作为一个大型商业体，其以主题公园、水游乐和温泉作为吸引核来吸引周边居民。

旅游以人的搬运实现消费，把人和消费搬运到旅游目的地，以消费的释放带来巨大的经济效益。旅游是核心带动者、渠道和消费的来源，旅游带动引发的文化消费、娱乐消费、养生消费、养老消费和会议消费等等，必须用旅游整合，绿维称之为“泛旅游产业整合”。

林峰博士认为，旅游思维方式是一种创新与整合，和互联网思维方式具有同等的创新价值和意义，也是一枚重磅炸弹。希望 “旅游人”能够为旅游服务产业创新发挥更大的作用，创造更大的价值。

旅游思维方式是面对产业跨界运作时的“核武器”

旅游思维方式是面对地产商、投资商，面对各种产业跨界运作时的一种“核武器”。绿维曾在2012年底在中国旅游报发表了《旅游引导的新型城镇化报告》，2013年6月出版《旅游引导的新型城镇化》一书。报告和书籍均受到很多政府高层的高度关注，很多市长希望通过旅游带动区域经济发展，带动城镇化；很多以地产商和土地开发商为主的投资商，希望用旅游带动地产开发。由此可见，地产开发不再是修房子，而是用服务产业带动区域化发展，带动土地开发、房产开发、区域经济结构转变。

十三五规划将旅游产业上升为战略性支柱产业。2016年夏季达沃斯论坛上，国务院总理李克强明确指出消费的主导作用、服务业成为第一大产业的优势在不断显现，并提出了旅游、文化、体育、健康、养老“五大幸福产业”的概念，还将旅游业置于“五大幸福产业”之首。“五大幸福产业”的快速发展，既拉动了消费增长，也促进了消费升级。

 2017年中央一号文件首次提出“旅游+”，倡导利用“旅游+”模式，“旅游+” 战略的提出，是产业融合发展的有力践行，不仅可以促进旅游业的发展，更可以将旅游的创新成果深度融合于经济社会各领域之中。旅游业与其他产业的跨界融合，日渐成为发展趋势。

 林峰博士认为“旅游+”是一场革命，旅文商体养综合开发，已成为世界旅游开发的潮流，曾在2016年首次提出“旅游为龙头，五大幸福产业融合下的区域综合开发模式”，即以旅游为龙头和通道，商业为形态，整合五大幸福产业及相关产业，旅文体健养商学金一体化，形成创新地产与区域综合开发，实现产融一体化的发展——五大幸福产业和教育是五脏六腑，商业是皮肉，金融是血脉，地产是骨架，构成一个完整的结构。

旅游思维方式成为推进新型城镇化的最佳工具

林峰博士认为，新型城镇化是未来十年第一位的综合发展工程，是中国经济保持高增长的顶层设计，是以人的城镇化为宗旨，以社会体制改革创新、公共服务全面覆盖升级、城镇结构模式突破、产城一体化开发为方向的中国经济新常态下成长的龙头。新型城镇化之所以成为国家战略和顶层设计，主要有以下几点：一是发展遇到了瓶颈，二是消费红利时代到来。

无论是新型城镇化，还是形成的关于养老政策、推动旅游发展政策，都是在释放消费红利。城镇化率提高也好，我们遇到各种约束条件也好，实际上人的城镇化是消费升级和城市消费能力上升的表现。新型城镇化体系建设应依托于产业，让产业先行，使就业增加、人口聚集，从而形成消费聚集，才能推动城镇化科学健康发展。而以服务产业为依托基础的新型城镇化，将成为未来中国城镇化的主流之一。

市场化下的新型城镇化：

在产业先行的基础上，实现产城一体化发展

新型城镇化的两个聚集模式

林峰博士认为，旅游在消费带动、产业带动、价值提升、生态效应、幸福价值效应等方面的特性，决定了其在新型城镇化进程中，对于解决城乡统筹、生态环境、就业等方面均会有不俗的表现，将成为产城一体化发展的最优选择之一，也是引导区域经济发展的基础。围绕泛旅游产业整合形成的消费聚集，不是产业链聚集，而是消费产业聚集区，是旅游带动效应和城镇化发展中最重要的产业推动模式。

不论是大型旅游城市、中型旅游城市，还是小型旅游城市，都必须有旅游吸引中心，还要有休闲聚集中心，有休闲聚集才能带动消费、带动就业和人口永久化，由此形成城市规模化扩张和发展，带来土地升值以及一系列独特的、围绕土地的财富增值效应，实现产业可持续发展和房地产结合的不动产财富价值升值一体化模式。

旅游带动形成的新型城镇化包括七级体系，旅游中心城市、旅游小城镇、旅游综合体等，每一级以旅游为主导，形成区域开发的带动结构，大中城市形成城市公园、休闲卫星城，一般城市形成城市提升。

2017年5月，林峰博士在“中国新区经济及特色小镇高端总裁峰会”上的《雄安启示与特色小镇发展模式》主题演讲中，再次强调必须将旅游思维方式纳入雄安新区规划中，从顶层设计上融入旅游理念，体现旅游发展需求和配套功能，统筹谋划好大旅游发展的总体蓝图。(详情点击：绿维林峰：雄安新区旅游开发的创新思维与绿色路线图)

林峰博士还表示，所谓新型城镇化，实际上主导的是以人为本，消除二元结构的不合理性，实现平等发展，均等发展，这个理念下整个中国的城市布局结构出现调整，有了城市群、城镇群。无论是长江经济带，还是京津冀一体化、雄安新区、中原城市群、珠江湾区经济圈等，都是新型城镇化概念下的大型城市群结构和区域布局的重大调整结构。我们将此类新型城镇化称之为中枢结构发展，以高铁枢纽等交通网络建设，拉近空间和时间关系，构建经济聚集结构的创新，从而形成群落化的城市经济结构，这是新型城镇化核心的发展结构。

总之，旅游进入一个黄金时代，旅游思维方式正在带领我们面向消费经济时代形成更大的一个发展结构，并推动我们进入跨界运作。希望旅游界的同仁们不仅仅要把旅游看成行业，更要把旅游看成一个思维方式、运作手段、整合行业和跨界运营的方式和模式。

绿维文旅，是以北京绿维文旅科技发展有限公司（由绿维创景规划设计院有限公司更名）为智库核心，在顶层设计引导下，整合投资、开发、建造、运营、人才等产业链板块，经合资、合伙的深度整合，推动全产业链全程联合孵化服务的核心层企业联合组织。专注于旅游与特色小镇开发运营，以“平台化运作，产业链经营”为发展战略，以“全链整合、共创共赢”为发展目标，通过“产业链整合+合作关系整合+资本整合”，线上线下结合，构建“智库+平台+资本”的生态系统和集产业链、资金链、创新链为一体的O2O聚合服务平台，打造“旅游与特色小镇开发运营平台”，形成了“全产业链全程联合孵化服务模式”。通过近两年的探索，颠覆传统规划设计院管理模式，全面启动了“平台合伙人企业加盟与联合发展计划”。

本文根据绿维文旅董事长林峰博士在2014年1月第三届中国旅游产业发展年会上的主题演讲《旅游思维方式的创新与整合》，2016年《全域旅游下新业态运营模式》、《整合资源，促进商旅文体养融合的地产发展》主题演讲，以及2017年5月《雄安启示与特色小镇发展模式》主题演讲，结合国家政策，进行编辑整理。

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