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从1.2W到1.4W+，一周跳涨16%，是谁推高了嘉兴房价？
“限”字当头，嘉兴房价依然向上，出乎多数人意料。
上周，嘉兴市场量跌价涨，周成交量保持在200套左右，价格反而呈现明显的上扬曲线。
从前一周的12574元/㎡，跳涨到14521元/㎡，一周上涨15.5%，价格增速已然领跑嘉湖区域。
问题来了，究竟是谁推高了嘉兴的房价？
在存量偏低的前提下，中洲·花溪地、鑫控·吴越学府等改善楼盘的集中转签，直接拉动全市均价，形成了「价格快速上涨」的既视感。
另外，受到下一波推地潮的影响，湖州再度迎来成交放量，上周集中转签838套房源，在全区成交总量中占比7成。
市场成交
注：成交数据由分析师实地调研得出，仅供参考
上周嘉湖成交明显放量，全区网签1158套，环比上涨74.7%。
5座城市中，湖州贡献了超过7成的市场份额，上周集中转签838套，环比涨幅高达151.7%。其余城市周度成交量基本保持稳定。
价格方面，嘉兴环比上涨15.5%至14521元/㎡，为涨幅最大城市；湖州环比下降11.2%至8350元/㎡，为跌幅最大城市。
市场供应
上周，嘉湖区域有4个楼盘领出预售证。其中，3盘位于嘉兴，新增住宅供应932套，供应面积10.21万㎡。1盘位于湖州，新增住宅供应262套，供应面积2.76万㎡。
新领预售证项目
►项目名称：信达格兰·上郡
►所属区域：嘉兴南湖区
►申领时间：2017年11月15日
►预售范围：
本次申报预售为1、2、3、7、9幢，申请预售总面积46123.67㎡。其中，住宅5幢共423套建筑面积46123.67㎡。
►预售均价：
高层：11600元/㎡
►项目名称：信达·香格里
►所属区域：嘉兴秀洲区
►申领时间：2017年11月16日
►预售范围：
本次申报预售房屋为13幢，申请预售总面积24538.64㎡。其中，住宅1幢共217套建筑面积24030.31㎡。
►预售均价：
高层：11000元/㎡
►项目名称：荣安府
►所属区域：嘉兴南湖区
►申领时间：2017年11月16日
►预售范围：
本次申报预售的商品房为第 1 次，共计 3 幢，其幢号为 9、10、12，申报预售建筑总面积35201.46㎡，用途为住宅 、商业。可销售住宅292套，建筑面积31988.67㎡。可销售商业21间，建筑面积3212.79㎡。
►预售均价：
住宅：10700元/㎡
商铺：35000元/㎡
►项目名称：新黄浦·花园名都
►所属区域：湖州南浔区
►申领时间：2017年11月14日
►预售范围：
本次申报预售房屋为3、6、10、11、13幢，共计5幢。申请预售总面积29123.51㎡。其中，住宅5幢共262套，建筑面积27562.82㎡。
►预售均价：
住宅：9400元/㎡
土地供应
上周嘉湖区域共计挂牌4宗地块，包括3宗商住地和1宗商业地块。全区新增宅地供应面积16.86万㎡。
分地区来看，嘉善挂牌出让1宗天凝镇商住地，建筑面积10.69万㎡。
平湖挂牌出让1宗曹桥街道商住地，建筑面积2.91万㎡。
桐乡挂牌出让1宗梧桐街道商住地，建筑面积3.26万㎡。
土地供应详情如下：
（点击查看大图）
土地成交
上周仅海宁成交了1宗丁桥镇宅地。成交楼面价3065元/㎡，溢价率28.57%，由海宁嘉宇竞得。
土地成交详情如下：
（点击查看大图）
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