关注 | 8月10日、11日南宁上演“斗地主”，谁能“王炸”圈地

喜欢就一点关注日常开启置顶公众号

小探说，南宁地价已迈入“千万/亩，楼面地价破3、破4、破5、破7……甚有拍下历史遗留地块，自掏增容费，估算开发的地价过万/平，那房价那不要比现在贵好多……”。看到这里你还没晃过神的话，要做好心理准备，8月10日、11日将再度上演“抢地主大战”啦~

今年5月到7月间南宁多场土地出让会，多家房企上演“抢地主大战”，更有房企使出“洪荒之力”（ps：最近很流行说这，很厉害的样子），连续“王炸”圈地，地价屡创区域记录！也有的败兴而归，只因对手太强大，“不叫/叫不起下一个价位”。

南宁地产圈最新消息，从南宁市国土局获悉，明日（8月10日）挂牌出让的经开区约85.5亩地铁口旁商住地，已有多家房企申请竞买，现场或将再度上演经开区“抢地主大战”，谁能最终“王炸”圈地？

点击图片，可自行放大查看

↓↓↓

小探8月10日、11日将现场直击，圈粉们敬请关注明早（8月10日、11日）我们南宁地产圈公众号对话页面底部，中间菜单栏的“戳福利-现场直击”，第一时间带回最新“抢地主大战”战报！

首先我们来看到8月10日挂牌出让的经开区地块，这和今年7月初拍出新贵地价（楼面地价4217元/平米）“新希望（大商汇）金阳路项目”（→戳此看此前拍卖回顾）一路之隔，85.499亩商住地8月10日挂牌截牌，楼面地价起始价1780元/平米。

该幅地块周边在售或已建成入住的楼盘有汇东星城、汇东星世界、盛天新界、八桂绿城、龙光普罗旺斯、中房碧翠园（经适房）等；2公里外的还有恒大城、昌泰茗城，今年年内亮相新盘雅力富紫兰公馆、雅力富锦兰公馆，恒大翡翠华庭（恒大城的三、四期）等。目前在售的商品房主力均价多在5500-6600元/平米（毛坯），而精装房的多在7500-8000元/平米。
新希望（大商汇）、绿港集团（嘉通置业）、万科、招商蛇口、龙光，8月10日是否还将到场参与竞拍，或是地块附近已布局项目的盛天、汇东是否出手，我们拭目以待。（你更期待哪家房企，圈地经开区，在本文末右下方“写留言”给我们）

地块档案

招拍挂期数：2016年第四十六期；

截牌出让时间和地点：2016年8月10日（周三）上午10时，南宁市国土资源局二楼交易大厅（青秀区锦春路3-1号）。

出让形式：挂牌（出价不低于地块出让起始价，若多位申请竞买人现场出价，转为现场竞拍，价高者得）；

出让地块编号： GC2016-043 ；

地块位置：那洪大道北侧、金阳路东侧 ；

地块出让面积为：85.499亩（56999.14平方米）　　

相关费用：地块出让起始价为人民币534万元/亩，竞买保证金为人民币9200万元。

楼面地价起始价：1780元/平米；

土地使用用途及年限为：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年；　　主要规划设计条件要求：容积率＞4.0且≤4.5,建筑密度＞25%且≤30%,绿地率≥35%，限高120米。批发零售建筑面积占计算容积率的总建筑面积的比例5%-10%，其余为城镇住宅。土地竞得人需出资建设一所36班小学，选址位于本地块北面，建筑面积≥16168㎡，且用地面积≥21060㎡。地块内需配一所12班幼儿园，选址符合相关规范要求，每处建筑面积≥2520㎡，用地面积≥4320㎡。用地范围内涉及轨道交通控制线，工程报建及正式实施前需征求轨道公司意见并提交轨道公司审核。其他规划设计要求按南宁市经开区规划局《建设项目规划设计条件通知书》（审批号：JKCR2016-020）的规定执行。

同样，8月11日将拍卖出让五象湖东（玉洞大道南侧与那黄大道东侧交汇处），或将上演五象新区“抢地主大战”，谁能最终“王炸”圈地？

而8月11日将拍卖五象新区两幅地块紧邻，分别占地66.348、79.570亩（地块部分特定区域限高80米），均位于那黄大道东侧、玉洞大道南侧交汇处。这两幅地楼面地价起始价均约2143元/平米。地块位置上看，就近仅有“光明城市”（位于那黄大道西侧与玉洞大道南北交汇，新建大型商住社区，整体规模或将达千亩，预计2016年下半年亮相），2015年光明三度南宁拿地5幅，合计416亩，楼面地价1227-1260元/平米。（→戳此看此前拍卖回顾1），（→戳此看此前拍卖回顾2）

曾在6月21日五象湖东“抢地主大战”的多家房企万科、绿地、碧桂园、合景泰富、招商蛇口、盛邦、彰泰，最终万科以单价666万元/亩，总价约7.6亿元拍下约114亩湖景地铁口旁商住地（案名“万科公园里”），楼面地价3330元/平米。万科在今年6月一周时间内拍下4地块，6月14日万科以27亿拍下平乐大道西3幅地块（合计约176亩），其中一幅地块历经244轮举牌，楼面地价高达5076元/平方米。平乐大道西这3幅地将共同开发一项目，案名“万科金域中央”。就此，地产“一哥”万科已布局5盘在五象新区，深耕南宁。（→戳此看此前拍卖回顾）

那么，8月11日，谁将参与竞拍五象湖东两幅商住地，是否会有房企将两幅“并吞”（合计约146亩），我们拭目以待。

（你更期待哪家房企，圈地经开区，在本文末右下方“写留言”给我们）

地块档案

招拍挂期数：2016年第五十期；

截牌出让时间和地点：2016年8月11日（周四）上午10时，南宁市国土资源局二楼交易大厅（青秀区锦春路3-1号）。

出让形式：拍卖（按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人）；

出让地块编号：GC2016-062、GC2016-063 ；

地块位置：良庆区玉洞大道以南、那黄大道以东；玉洞大道以南、坛泽路以西 ；

地块出让面积为：66.348亩（44232.04平方米）、79.570亩（53046.79平方米）　　

相关费用：起始价均为人民币500万元/亩，竞买保证金为人民币5990万元（成交后抵作等额地价款）。

楼面地价起始价均为：2143元/平米；

土地使用用途及年限均为：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年；　　主要规划设计条件要求均为：容积率＞3.0且≤3.5，建筑密度＞25%且≤35%，绿地率≥35%，（建筑高度）特定地区限高为≤80米。商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在4-7%以内，其余为居住。其他规划设计要求按南宁市规划管理局《建设项目规划设计条件通知书》

近期南宁土地市场热点回顾

☟点击以下标题，即可跳转回顾☟

好了，本文接近尾声……

你有什么想说的，文末右下方“写留言”

◆图文来源：时空房产、南宁市国土局官网， 南宁地产圈综合整理；

◆内容统筹：良哥，小编：传递正能量的小探，转载请注明出处；

◆商务推广及热线：0771-5509793，

◆购房咨询热线：0771-5760520 ；

◆南宁买房交流Q群：201679501 ；

◆如有爆料/投稿内容，记得第一时间私信南宁地产圈

◆爆料/投稿邮箱：[e-mail]

时空网手机客户端，与百万南宁人，分享你我的时空

期待你的投稿

我们的圈粉投稿、爆料的邮箱开通了！ [e-mail]

不论你是购房者还是小区业主、或是地产业内人士，人人争做南宁地产圈评论员、段子手！

你可以分享你对南宁某个楼盘或某个户型的个人看法，或建议、意见，希望你分享的内容以贴近本地楼市、小区生活、第一时间爆料为主。

你可以文档形式（有配图更好，有图有真相嘛）发送到邮箱 [e-mail] ，

你的投稿一经采用，将上南宁地产圈推文，官方认可原创上头条！

☟近期热门阅读（点击下标题即可跳转）

南宁地产圈

给你传递多些正能量

长按二维码关注我们

你是真爱颜值高、气质好的你点个叻

更多精彩↙阅读原文，右下方写留言↘