武清3宗宅地45亿挂牌，起始楼面价都在7000以上…

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武清3宗宅地45亿挂牌，起始楼面价都在7000以上…

2018-03-30 克而瑞房产信息

4月真的是土拍高高高高峰期了，就在昨晚，武清区又接连释出3宗宅地，定于4月27日上午摘牌，同日出让的还有前天挂牌的静海团泊东地块。

武清3宗地起始总价合计约45亿，起始楼面价均在7000元/㎡以上……

武清河西务镇地块

①总建面约18万㎡，起始楼面价7000元/㎡

津武（挂）2017-025号地，位于武清区河西务镇十八纬路南侧（以挂牌文件附图为准），现状场清地平。将于4月27日上午10:50摘牌。

该地块土地用途为城镇住宅、商服，出让土地面积119808.2㎡，容积率大于1.0且不大于1.5，规划建筑面积不大于179712.3㎡，绿地率不小于40%，建筑密度不大于30%。

该地块挂牌起始价12.579亿，楼面价约7000元/㎡，本次出让设最高限价12.579亿，呃，合溢价空间为零，直接进入竞报自持租赁住房建筑面积阶段，自持上限164000平㎡。

武清新城地块

②总建面约26万㎡，起始楼面价8121元/㎡

津武（挂）2017-042号地，位于武清区新城新兴路西侧（以挂牌文件附图为准），现状场清地平。将于4月27日上午11:00摘牌。

该地块土地用途为城镇住宅、商服、科教，出让土地总面积173605.7㎡，规划建筑总面积不大于256521.8㎡。

地块一内有独立设置9班幼儿园，建筑面积不小于2250㎡，占地面积2925-3375㎡，幼儿园经济技术指标单独核算，不参与可建设用地内建设项目技术经济指标的计算；
地块二内有独立占地菜市场，建筑面积不小于1000㎡，用地面积不小于800㎡。

该地块挂牌起始价20.833亿，合起始楼面价约8121元/㎡，本次出让设最高限价为26.042亿，合楼面价上限10152元/㎡。拍到最高限价时，转为竞报自持规划商业服务业设施用地建筑面积阶段，竞自持商服建面达到5000㎡时，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，自持住房建面上限230000㎡。

武清新城地块

③总建面约16万㎡，起始楼面价7527元/㎡

津武（挂）2017-043号地位于武清区新城新兴路西侧（以挂牌文件附图为准），现状场清地平。将于4月27日上午11: 10摘牌。

该地块土地用途城镇住宅、商服、科教，出让土地面积100016.4㎡，规划建筑总面积不大于159449.1㎡。

地块一内有独立设置9班幼儿园，建筑面积不小于2250㎡，占地面积2925-3375㎡，幼儿园经济技术指标单独核算，不参与可建设用地内建设项目技术经济指标的计算。

该地块挂牌起始价为12.002亿，合起始楼面价约7527元/㎡，本次出让设最高限价为15.0025亿，合楼面价上限9409元/㎡。拍到最高限价时，转为竞报自持规划商业服务业设施用地建筑面积阶段，竞自持商服建面达到50000㎡时，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，自持住房建面上限90000㎡。