天津拿地哪家强？1季度土地榜揭房企布局大势！

今年1季度，天津招拍挂市场出让纯住宅&商住用地57宗，宅地成交规模创下历年之最，成交总价也位列史上第二，单季度卖地额破了400亿……

此前我们已经总结过一波，点这里回顾→_→【2019年1季度天津卖地414万㎡，一不小心破了纪录……】

那么今天站在房企角度来看，今年各大房企又是如何在津布局的呢？

克而瑞统计了1季度重点房企在天津公开市场的拿地情况，并针对纯住宅和商住用地分别列出了面积榜和总价榜TOP10！ 

1季度天津房企拿地

金额榜

拿地金额榜，融创、旭辉、蓝光分别以约77亿、51亿、35亿的成交总价位居前三。新城、首创、正荣、万科、中铁建、金辉、宝能分列4-10名。

融创在拿地节奏上向来“进退有度”，当年停止招拍挂拿地并在收并购市场高歌猛进，近来又择机低调（or高调？）回归。北辰无疑是融创的重点深耕区域，今年继续收北辰2宗地，如今在淮河道、双街、小淀各板块均有多盘布局；此外，1季度融创还在南开和西青热门板块大手笔摘得2宗地，其中西青紫金山路地块楼面价达到2万，一不小心高过南开……【回顾链接】

今年也是旭辉回归的一年，1季度拿地区域涉及西青精武镇、武清南湖和滨海塘沽湾，均是热门板块，有深耕也有开拓，尤其是精武镇邻地铁3号线地块，斥资36.38亿并自持38100㎡商业+3600㎡租赁住房拿下，手笔之大令人咋舌。【回顾链接】

1季度天津房企拿地

面积榜

拿地面积榜，排在前三的则是蓝光、首创和新城，新增宅地面积分别约64万㎡、48万㎡和46万㎡。宝能、旭辉、融创、金辉、实地、和泓、正荣分列4-10名。

蓝光去年在天津招拍挂市场仅入手1宗宁河宅地，今年光1季度就分别摘得津南小站3宗和武清南湖1宗地，其中小站地块共需自持7.2万㎡的商业建面，南湖地块底价成交楼面价刚过5000。总体来看，蓝光目前的布局着眼于津南和远郊。【回顾链接】

首创今年收罗的8宗宅地则全部来自滨海高新区——地理位置在宁河界内的未来科技城京津合作示范区，继续唱响京津“双城记”。

去年仅拿了1宗宝坻地块的新城，今年也上演“多地开花”，在1季度各房企中布局范围最广，环城的北辰、东丽，滨海的塘沽、高新区，以及远郊的宁河均有涉及，地块规划总建筑规模达到78万㎡，楼面价则都在5000及以下。

事实上，克而瑞统计显示，2019年1季度在津拿地的重点房企共有18家，收获各区域宅地49宗。

除以上提到的房企外，不少品质房企今年1季度也都有新动作。

中骏、龙湖、正荣继续扎推儿西青，中北镇、张家窝一片热闹。万科拿了北辰北教新区大体量宅地。绿城则底价拿地深入静海镇。中铁建再拿国印厂宅地深耕河北。金辉溢价33%包揽宝坻两宅地。中梁首进天津选择了北辰大张庄……

2019年1季度房企拿地总表

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备注：以上仅包括重点房企在天津招拍挂市场买获的纯住宅&商住地块

人家是八仙过海、各显神通。不知默默吃瓜的你，是看客，还是局中人？

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