赶紧把你手里的房子卖了！

注意，我说的房子，不是核心城市的房子，而是你老家三四线的房子。

是最近几年价格压根就没涨的房子，坚决卖了，不要留恋。如果是自住，留一套即可。

因为按照我的判断，今年下半年到明年初，我国核心城市楼市将会再掀起一次高潮。

值得注意的是，目前楼市已经有明显回暖迹象的城市有：北京、上海、成都、深圳、广州、苏州、武汉、杭州、南京、厦门、三亚等城市。

最近各大城市的二手房挂牌量在猛增，于是乎，很多小白就在议论，说集体抛售潮来了，楼市要崩了，我才没那么傻闯进去当接盘侠呢。

我可以明确告诉大家，现在卖房的主要有两类人：

一类是投资客，他们准备套现离场，然后置换到能级更高的城市，以此来确保收益的稳定性；

二类是改善一族，把原来的两房卖了，换成三房，或者把原来的三房卖了，换个大平层。

其实真正卖房去创业，或合适炒股、搞其他投资的人，凤毛麟角，要不然这些也不会进败家排行榜了。

再次提醒大家，把你手上不值钱的房子，通通卖了，把现金留在手上，把核心城市房票备好，准备进去抄底！

我为什么这么有底气，判断核心城市楼市一定会回暖呢？给你三个原因：

01

政策导向
如果大家有关注这几天的高层会议，你就会知道，前几年我们反复提起的“住房不炒”，今年不提了，这是为什么？

因为我们这两年，楼市太冷了，影响到了经济的回暖速度，所以此时不宜再对楼市施压，而是要对楼市松一松，先把眼前的难关给渡过去了。

要知道，任何政策都是阶段性的措施，因时因地制宜，才是核心！

02

老百姓买涨不买跌
很多人说，房子跌成白菜价了，肯定好卖，持有这种观点的人，显然不懂市场经济，更不懂商业和投资规律，就算房子不要钱，白给你一套，你会要吗？比如说鹤岗的房子，你会跑过去住吗？

人性都是自私的，人们只会为有利于自己的事情买单，你走在大街小巷，哪个摊位小吃的生意最好？是不是排队最多的那一个？什么时候大家会排队买房？一定是房价开始出现上涨的时候，只要核心城市房价不涨，大家就没有买房的动力。

千万不要低估了中国女人的购买力，只要有钱赚，大家借钱都会买房！借不借得到，那就各凭本事了。

03

房价什么时候涨起来？
不同城市，略有不同，以往的经验和数据，深圳最先涨，然后是北京和上海，接着是广州、杭州、南京、苏州、武汉、成都等城市。

今年这一波，会略有不同，因为深圳的管理层，有意在去房价泡沫，高房价对深圳这几年发展经济，确实不利，已经流失了很多企业和人才，所以深圳楼市全面回暖，至少还需要1年时间。

我的预测，北京、上海、成都、广州、武汉、苏州等城市，今年下半年就会回暖，现在入手正是好时机。

而深圳、杭州、南京、合肥、宁波、珠海、东莞、佛山、天津等城市，今年底到明年初，会缓慢回暖。

深圳楼市全面回暖，应该是在2024年的6-8月份。到那个时候，深圳有可能会取消二手房参考指导价机制。

落实到具体城市，如何判断楼市回暖的时间节点呢？

我教大家一个办法，那就是看你所在的城市，地王何时出现？一旦出现了新地王，则意味着楼市回暖已经开始了！

大家对此怎么看呢？欢迎参与话题讨论！

END

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