BC出台“公寓废除禁止出租令” 省议员姚君宪直面民众责疑 社区解惑面对面

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BC省长尹大卫11月18日上任后提出的两项法案,包括:房屋供应及建造法案以及分契物业修订案。此二法案目的,为采取措施增加房屋供应;终止部份出租物业的限制;以及促使地方政府符合建屋增长目标，以帮助解决持续的住房负担危机。

BC 省府通过“投机与空置税”获取的数据显示，全省有近 2900 个公寓房屋因为物业的出租限制而无法出租，省府预计全省还有很多类似限制出租的房屋因为物业的规定而空置。

修改后的物业法，将会允许这些房屋得以出租，这将为省内增加大量的租赁住房供应。

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列治文有部分居民对此有疑惑。比如废除公寓楼禁止出租房屋的禁令后，开放公寓楼让出租屋增长，这会影响定居在公寓楼内原住居民的权益吗？

姚君宪省议员于11月26日下午和部分居民召开座谈会，周教授及夫人等十余人出席。

有居民问：短租者频繁出入，对长期居住者的生活品质和安全造成影响。

姚君宪指BC省经济疫情后，在整个加拿大恢复最好，不少人往BC迁移，造成房屋供应短缺。此次推出的《住房供应法》（Housing Supply Act）法案，是省政府和当地政府合作，加快房屋修建；省府正在修订的《分契物业法》（Strata Property Act）该法案一项重大革新，就是取消所有共管物业对于租赁的限制。大约能释放2900套空置房屋到出租市场上，帮助大家尤其是年轻人找到房屋居住。政府致力于让大家能够安居乐业，有家可以安顿下来，构筑长期居住的家园而不是短期的旅馆。物业仍然有权限制 30 天以下的短租房。

居民赵老师指省府此次出台政策是件好事，能规范化出租，打击地下短租，规定业主、租客等责任。

针对整个过程是否没有经过民主的咨询和公听，姚君宪指出早在2018年12月前后，经过和租客、房东、物业管理委员会等沟通、召开“如何改进租房法律”的公开听证会，当时的方案中提出23条设想，其中包括这两条。BC省府需要时间对方案进行调查研究。面对严峻的住房危机，在聆听各方的建议后，亟需增加房屋供应。

姚君宪表示，他欢迎大家带着问题，预约时间，面对面地和大家交流互动，这是他的工作，需要聆听民众的意见。他指每一个省民永远有权和所在地的省议员沟通。即使不是他职责范围内的事宜，他也会帮忙找其他议员来协调。

没有一个政策是100%完美的，如果一个法律需要修改及完善，因此更需要和大家沟通。加拿大是一个民主的国家，大家发声的机会越多，越了解各级政府运作，大家的福利就愈能得到保障。

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