今不买明恐更贵 买房加价豪爽 3月价量齐升
根据大温地产局(简称REBGV)周一公布的最新报告指出:除2016年3月份房屋成交量创下历来新高纪录之外;3月份基准屋价较一年前攀升超过两成,且多个地区各类别房屋占大多数均有双位数的升幅。
放眼大温地区,可谓是价量齐升。
该报告表示,今年3月份通过电脑盘(MLS)易手的房屋共有5,173个单位,较去年同期攀升了27.4%,比10年同月平均更高出56%。
移民增加有利楼市
REBGV主席莫里森(Dan Morrison)指出,卑诗省就业市场保持强健,加上经济持续增长、移民人数增加及利率偏低等多个有利因素,均有助大温区楼市维持炽热。今年3月份,大温所有住宅物业的电脑盘房屋价格指数(HPI) 综合基准屋价达81.5万元,比去年同期攀升了23.2%.其中:
独立屋3月份屋价达134.25万元,按年上升27.4%。
连幢屋Townhouse3月份屋价升20.1%,达58.91万元。
公寓单位3月份基准价格则为46.28万元,升幅18.8%。
包括独立屋、连幢屋和公寓的新挂牌房屋单位,在今年3月份有6,278个,比较去年同期增加了5.2%。至于整体楼盘数量,在上个月则仅有7,358个,比2015年3月份大幅减少40.5%。
大温楼市持续炽热,温哥华东区一幢独立屋叫价约189万元,挂牌5天后以高逾270万元成交,比叫价高出大约81万元。
该幢坐落于温哥华市东40街(E. 40th Ave.)2400号路段的房屋,建于1948年,至今屋龄68年。屋内面积为1,760平方呎,设有3个睡房和两个浴室。
此外,该幢房屋拥有多个优点:包括地大,50呎乘140呎,即土地面积广约7,000平方呎;位于科林伍德(Collingwood)社区的宁静街道上;向南;以及交通及购物方便,距离41街(41st Ave.)的公共汽车站仅一个路段,附近有餐馆和商店。
该幢房屋叫价1,888,888元,结果在短短的几天内,就以高达2,701,000元售出。
省华人地产专业协会李会长举例称,有加籍港人,回流香港已经10多年,近日退休,他卖去香港的公寓,而在温市福溪旁买回一个价值85万元的公寓。
他指这样的客人越来越多,又说以前买家都爱抢独立屋,但近期公寓屋价不断升值,一睡房公寓单位半年内可由40万升至50万元,可见公寓现继独立屋之后,市道也异常炽热。
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