琶洲又上新！方所总部大厦效果图曝光！楼高120米
在广州，说起太古汇的方所书店，几乎无人不知。
今天看新闻说，这家书店要到寸土寸金的琶洲建一座总部大楼，这不仅让人眼前一亮。
要知道，琶洲是珠江新城之后，广州吨位最大、逼格最高、节奏最快的商务区，能够引进方所这样一个沉静的文化公司，显得很特别。
从此，琶洲的空气中，不仅弥漫着金钱味、科技味，还会有一缕书香味吧。
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事情是这样的👇
2021年2月份，方所文化在琶洲西区以底价拿下一宗商业商务用地，宗地面积为5533平方米，成交总价40170万元，折合楼面价11815元/㎡。
大厦主体高度约120米，地上建筑面积约4.9万㎡。
地块位于琶洲西区最核心的广报中心旁边，属于最金贵的望江地块，毗邻微信总部大楼，附近还有唯品会、科大讯飞等科技大厂。
具体位置如下图所示的“成交地块”👇
图源：广州中地行市场研究
11815元/㎡的楼面价是非常优惠的，比对岸金融城要便宜不少。
例如，2021年11月22日，鹏瑞地产以49.58亿拿下天河金融城三宗商业商务用地，楼面价约1.83万元/平方米；
2021年8月9日，尚品宅配以9.562亿元拿下金融城商业地块，折合楼面价约1.7万元/平方米；
2021年7月9日，酷狗音乐以14.6089亿元拿下金融城东区商业商务用地，折合楼面价约1.54万元/平方米。
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方所书店的设计一直很有特色，颇受年轻人喜欢，相信方所大厦的造型设计也一定会让人眼前一亮。
来看看琶洲方所大厦的效果图👇
∆琶洲方所大厦东立面效果图，来源：中国建筑设计研究院
据悉，方所大厦由中国建筑设计研究院崔愷院士带领设计团队为方所品牌设计的总部大楼。
项目整个建筑结构体系、外幕墙系统与空间逻辑的高度统一，使建筑外观呈现出强烈的韵律感👇
∆方所大厦效果图，来源：中国建筑设计研究院
据悉，方所主要经营服装、书店两大业务，所以建筑师根据业主制衣品牌的渊源，提出“编织”的核心设计理念，将建筑结构、幕墙体系、空间逻辑进行统一👇
∆方所大厦效果图，来源：中国建筑设计研究院
从效果图也可以看到，这个大楼的颜值是很高的，毕竟方所最擅长的就是设计，自家总部大楼的颜值肯定不会差。
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有网友可能会问，一个书店为何有实力盖总部大楼？
熟悉方所的朋友都知道，方所不仅仅是一家书店，还有“例外”这个著名的服装品牌。
据悉，该公司打造的“方所书店”开在广州太古汇、成都太古里、西安老城根等繁华地带，因为建筑新颖、设计精良，成为众多文艺青年打卡圣地。
在广州，方所书店让太古汇这个奢侈品聚集地增添了一些文化气息👇
广州方所书店，图源：南都周刊
在成都锦江区太古里地下也有家方所书店，因为装修风格独特，面积超大，书的品类也很齐全，被称为“最美地下藏经阁”👇
成都方所书店，图源：脂溢斋
除了书店，方所文化旗下还有“例外”这个广州本土服装品牌。
据报道，“例外”是中国现存时间最长、最成功的原创设计品牌之一，他们还参与了2022年北京冬奥会列车制服的设计，下面就是例外服装品牌设计的冬奥会列车制服👇
图源：南方都市报
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也有人可能会问，方所为啥要来琶洲？
编辑认为，方所文化主要打造潮流书店、服装等，其总部选择琶洲西区这样的靓地，也算紧跟广州的发展脉搏，毕竟搞时尚不能远离市中心。
而且，一个优秀的商务区，不能只有硬邦邦的摩天大楼，还应该有一些柔性的文化元素，而图书馆/书店往往被认为是一个城市最温暖的精神空间，是城市中心不可或缺的东西。
以珠江新城为例，在这样一个寸土寸金的CBD，广州市政府就放弃了一定的土地收益，拿出宝贵用地布局了图书馆、博物馆、大剧院、少年宫等四大文化设施，这让珠江新城增色不少。
再比如太古汇，在这样一个昂贵奢靡的购物中心，居然存在一个看似格格不入的书店，也顿时让太古汇这个商场的气质不一样。
相比珠江新城，琶洲的文化设施要少得多，方所的进驻，是值得鼓励的。