【萝卜点评】靠近名校近市中心的盛世名园，也许你未来的家就长这样~

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今天挑出来重点关注的新盘，属于大型楼盘，知名发展商开发，最大的特点是地点优越，价位划算。靠近市区，5分钟地铁站，四站地铁到CBD。

这种特点突出的楼盘，能覆盖一大部分买家的自住和投资需求。

 先来介绍一下楼盘的名称- Sims Urban Oasis 盛世名园。

位置在新加坡东南部，距离阿裕尼地铁站约300米。

地图打星的就是盛世名园的位置。

从公寓出来，过个马路，往南走过一个学校就到地铁站了。走快点用不了5分钟。

说起阿裕尼地区，就不能不提芽笼区。

芽笼区域从阿裕尼地铁站再往南走一公里左右。色彩丰富的芽笼区域，在游客眼里可能充满了神秘感。对于常住新加坡的居民来说，这是个大饱口福的地方。

田鸡粥，香辣蟹，火锅，肉串烧烤，猫山王榴莲，一家接一家，吃货们都知道。

盛世名园位于阿裕尼地铁站的北边，这里属于传统居民区。

注意地图左下角，用红色圈出了一所James Cook University（詹姆斯.库克大学）。

这所澳洲大学的新加坡校园正在扩建，目前学生3500人，到2019年招生人数会扩大到7500。

学生向来是租房的主力人群。盛世名园是距离詹姆斯.库克大学最近的一个公寓，应该可以吸引来不少租客。

从阿裕尼地铁站往市区方向，三站地铁到Bugis商业区，四站地铁到City Hall市中心。

可以参考一下新加坡地铁路线图。下图打星号的地方就是盛世名园的位置。

如果开车出行的话，新加坡几个中心区域，包括乌节路，传统CBD地区，滨海湾金融新区，都在六七公里范围，10-15分钟车程。

下图是google实景地图。可以大致感受一下区域位置。

就是辣么近。

学校方面，楼盘一公里之内有三所小学。最靠近的是芽笼美以美小学(Geylang Methodist School)，属于排名不错的邻里学校。注意这是一所男女混校，不是另一所美以美女校。

一公里另外两间是柏盛小学（Macpherson Primary School）和嘉诺撒仁爱会小学（Canossa Convent Primary School） 。

介绍完了楼盘的地理位置，下面来看看楼盘本身的设计。 

盛世名园占地2万3千平米，99年地契，从2014年算起。地基已经打好，预计2018年底完工。

发展商国浩房地产(Guoco Land)，这是一间新交所上市的老牌发展商，旗下产业横跨新加坡，马来西亚，中国和越南等区域，包括了商住房产开发，酒店经营，房产投资等等各方面。

盛世名园属于超大型楼盘，总共设计了八栋楼，1024个单位，包括了一房到四房的各种户型。

小区自带幼儿园和商铺，不出大门就可以解决部分日常生活问题。

小区设施包括了两个奥林匹克长度的游泳池，一片开阔草坪，网球场，戏水池，水力按摩池，散步小径，禅意花园等超过50种配套设施。

值得一提的是19楼的空中花园，可以直接观赏滨海湾风景线。

小户型单位走得比较快，普通一房已经卖完了，普通两房和两房跃层小复式都还剩最后一间。一房的跃层复式单位现在还有，两房双钥匙单位还有最后8间。

一房跃层复式户型

• 3米2挑高，463平方尺（43平米）

• 70万5千起

两房双钥匙户型图

• 786平方尺（73平米）

• 112万1千起，最后8间

三房奢华单位户型图(Deluxe)

• 958平方尺（89平米）

• 126万5千起

四房尊享单位户型图 (Grand)

• 1206平方尺（112平米）

• 159万4千起

感谢大家耐心看完萝卜的点评介绍。

房子也是有性格的，没有完美的房子，只有合适的房子。

盛世名园（Sims Urban Oasis）就属于个性比较突出的，不适合所有买家，但会是一部分买家的好选择。 

希望大家可以找到最适合自己的好房。 

彭威

新加坡万事通房产专栏作者

彭威：1996年来到新加坡，毕业于南洋理工大学。曾任高级数据分析工程师，现任新加坡最大房产中介公司之一的Huttons的市场部董事。为买家处理银行贷款，房屋选购，联系律师，收房验收，房屋出租的一条龙服务。不向买家收取任何费用。

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