牵线木偶的朗诗：7号楼丨阳光
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有些事不能深思，想多了，心里有东西“砰”的一声摔碎。
诡异的7号楼
众所周知，河西南是南京最炙手可热的中产社区板块，能飞多高，房价有多高。
一寸地，一寸金。
五矿崇文金城、正荣润峯，被限价在3.5/3.6万，无需营销，开盘日光。河西南二手房，卖到了4.3万甚至更高。之前，一二手价格倒挂，可理解为限价因素，加之期房的变现成本，尚能自圆其说。
而这次，一向自矜的朗诗熙华府，7号楼均价3.25万，3号楼均价3.75万。3号楼虽号称小楼王，但与7号楼的价差，不至于五千之多。
是的，7号楼均价3.25万。
7号楼让诚实劳动失去意义
对河西南如数家珍，各开发商口碑，楼盘概况，历次开盘情况及区域价值、区域定位，承担的城市功能及未来的资源投入，对房价的影响及安全的价位区间。
庖丁解牛，河西南这头牛算是被解剖得彻彻底底，无所逃遁，规划资源论、区域序列法、短周期理论、区域轮动论、五维选房论、自上而下法等等，就算河西南是一头再粗壮的牛，但在一个个放大镜下，其价值和价格，清清楚楚，明明白白。
市场上，没人是傻子。
对于普通民众，每日工作，可怜巴巴赚点收入，选房、买房、测定价值，这也是诚实劳动。现在，一切毫无意义了。
就像一群武林高手，在屋子里研习，殚精竭虑，排兵布阵，终于打磨出一套作战体系。结果第二天上阵，对方换了场地，不跟你们玩儿了。
一套房，明显低于市场价几十万，只要有关系则可。
权力关系 > 眼光+资本 > 资本/眼光。以至于让一切技巧和观察分析，面对政府逻辑，零落成泥。
经济L型，世道不行，一家企业营业额做到数千万，利润不过区区几十万——这还算好，至少没有亏损。老板们和创业者们已经把现金流看得比利润还重要，对回款速率的重视大于新项目考核，实体经济以匍匐的姿态艰难前行。
7号楼福利房，买卖一下，几十万，纯利润。实体经济，情何以堪。
而且看上去，清清白白。
牵线木偶
3号楼均价3.75万/平，这是商品房。
7号楼均价3.25万，低于市场价5000/平，这是福利房。
继江北华润国际之后，又一栋纯粹的福利房。其实，开发商在商言商，逐利无可厚非，哪怕离谱的价格，好或坏，高与低，市场会做出反馈。但被政府限价，释放出的信号，就是隐含的“价值空间”。
并且，限价新房，通过比价效应，直接打压了二手房市场，人为造成了市场乱局。
某种意义上，朗诗也是无辜者。怎样的价格拿地，怎样的价格卖出去，也由不得它。
朗诗就像是在台上的牵线木偶，看似风风火火，长袖善舞，实则，背后政府手持长线，撩手动作，木偶也只能随之起舞。
想，为什么南京出不了一家具备全国甚至全球影响力的领袖型民企？房市赫赫有名的南京，为何也出不了一家全国性地产公司？不仅仅是“难”这一个字。被阉割的民企，关起门来是太监。出去了，做出叱咤风云的气势，但骨子里的卑微与软弱，是免不了的。
其实，城市内在的秉性与氛围，犹如空气，看不见，但决定了其间企业的呼吸。牵线木偶，能走多远？
这突兀的熙华府7号楼，把这座城的遮羞布撕掉了。
房地产界，杭州可以嘲笑一下万科，因为他们还有绿城，尽管绿城其实也不是宋卫平的了。但我们南京其实没有底气笑话万科，就像一群矮人嘲笑一高个儿，说：见到我们，你抬不起头来了吧？
阳光∣CEC圈层
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