7月全国房市要价上涨，百万以上高端住宅销量却一路下跌~

新西兰房地产协会的数据显示，从去年到今年上半年，全国超过100万纽币的房产销量下降11%，从5591套下降至4963套。

其中奥克兰的跌幅更大：

100万纽币以上的房产销售量，从去年上半年的4185套下降至今年上半年的3463套；

300万纽币以上的房产销售量从205套下降至150套；

500万纽币以上房产销售量从43套下降至28套。

百万纽币以上的住宅销售量下降，顶级豪宅的表现与去年的差距也非常大。

详情请点击：2019新西兰顶级豪宅大排名，相比去年如今市场表现太惊人……

REINZ首席执行官Bindi Norwell表示：“我们通常预计奥克兰在百万纽币房产中表现相对较好，但今年迄今为止，百万纽币以上住宅的销售下降17.3%，这很不寻常。然而，宏观上看，这与我们过去几个月看到的变化是一致的：奥克兰人在各个地区寻找更实惠的房产和乡村物业，而该地区的房价中位数已经稳定。”

她不太确定奥克兰高端房产的销售情况是否会很快恢复，但他表示市场信心正在恢复。

奥克兰之外，Bay of Plenty地区表现抢眼，百万以上房产销量增加了11%——该地区300万纽币以上房产销量上升了166.7%，2019年上半年又卖出去5套。

然而，尽管许多地区的房地产销量都在稳步增长，但也有少数地区的300万纽币以上房产销量出现了下降。

坎特伯雷地区：下跌71.4%(已售房产减少5套)；

奥塔哥地区：下降41.7%(已售房产减少5套)；

惠灵顿地区：下降40%(已售房产减少2套)。

总体而言，100万以上房产售出4963套，较上半年减少了628套。

Barfoot & Thompson表示，6月份，89%的已售房产超过50万纽币，71%超过75万纽币，44%超过100万纽币。该公司6月份销售额中，只有12.3%超过200万纽币。

虽然销量在降低，但全国平均房屋的要价却在逆势上扬。

RealEstate.co.nz发布的月度报告显示，塔拉纳基（Taranaki）、奥塔哥（Otago）、南地（Southland）和霍克斯湾（Hawke's Bay）的房屋要价都出现了自2007年有记录以来的最高峰。

全国平均房屋要价较上月上涨了1.6%，目前达到669941纽币，尽管去年全国的新上市房产数量下跌了2.8%。

塔拉纳基地区七月平均要价为475425纽币，较上月上涨11.6%。然而自2018年7月以来，该地区的新上市房产数量已经下降了23%。

发言人Vanessa Taylor表示：“塔拉纳基地区已经连续两个月没有什么新上市的房产了。去年六月和七月也差不多，但今年上市的房产还更少。”

奥塔哥的情况也差不多，七月平均要价为454727纽币，比六月上涨了11.2%。Southland地区则是上涨了6.7%达到373897纽币。

今年七月霍克斯湾的情况有点奇特：不仅房屋要价达到了历史最高峰，新上市房产和待售房产也跌到了历史最低。

当月该地区的平均要价为579647纽币，比六月上涨6.8%。新上市房屋数量为212，自去年以来下跌了7.8%。待售房屋总数为374，比去年同期下跌2.9%。

除了这些地区之外，奥克兰房产的平均要价也比六月上涨了1.5%，目前已经达到了928152纽币。不过Taylor表示，该价格和今年二月的960715纽币高峰还是有一定差距。

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