26万套二手房大盘点！注意！这些小区是“销售困难户"！

2018-02-14 贝爷楼市上海

2017年上海链家网有过挂牌记录的二手房共计261041套，涉及10662个小区

2017年链家网各月新增房源数目

2017年过完年的2、3月，挂牌量猛增，下半年挂牌量相比上半年减半

链家网新增房源价格与小区中位数价格对比

从2月份起，新挂房源价格小于小区中位数价格的房源占比，基本上呈上升态势

鉴于链家网8月份下架了1W+套房源，导致9月过后降价房源总量较上半年有所下降，但降价房源占比依旧居高不下

2017年下半年各区域成交周期

市中心除了徐汇区表现较好，其余各区成交周期普遍突破120天

各总价段成交周期较长的小区

（以下数据来源于二手房真实成交案例，部分近半年未成交的项目不列入下表）

各总价段“销售困难户”列表

注：下表中“年总挂牌量”指：该小区2017年在链家网挂牌总房源数

“年总成交量”指：该小区2017年全上海的网签备案的数据

下表中列举的项目为：链家网年总挂牌量大于50套的各总价段年成交占年挂牌总量占比较低的项目（链家网年总挂牌量大于50套的项目共计1340个，我们选取了成交占比低于30%的69个项目进行公示）

≤300W

300-500W

500-700W

700-1000W

1000-1500W

1500-2000W

≥2000W

来源：一房一万

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