RICS:英国楼市恢复上涨,未来5年每年至少涨3.3%（附:本周英国房产投资要闻盘点，不容错过）

随着投资者信心的复苏，目前看来，担心脱欧不确定性造成的房价大幅下跌的预期似乎过于夸张。

英国皇家特许测量师学会（RICS）针对会员的最新调查显示，英国楼市已经从脱欧后的波动行情中恢复正常上涨，预计未来五年房价平均每年至少上涨3.3%，这也是脱欧公投后最具信心的调查结果。

报告称，多数测量师反映房价在8月不降反升，与7月份相比房价增加了5%。接受调查的多数特许测量师们预计，英国房价会在未来3个月内持续上涨。

RICS首席经济家Simon Rubinsohn表示：“有明确的迹象显示房产市场已经从最初脱欧解脱的恐慌中稳定下来。尽管8月份买家的咨询量再次下降，但幅度温和，更重要的是，销售预期开始再次接近上升。”

该报告证实，英国央行的数据显示，受脱欧影响，抵押贷款发放量从今年6月的64,200份跌至7月份的60,900份，但报告补充称，目前情况平稳。

该报道还指出，测量师们预计，未来12个月内英国各个区域的房屋销售将上涨，尽管如此，持续的在售房产断区将继续对房价形成支撑。

测量师们称，英国大部分地区房价表现出上升迹象。East Anglia和WestMidlands的价格增长强劲。

资本经济研究机构（Capital Economics）的Hansen Lu较为谨慎，但他承认，越来越多迹象表明脱欧后的初期震荡已经开始减弱。

他补充道：“随着买家数量继续下降，信心仍不稳定，交易量的疲软将至少持续几个月，而房价增长将继续得以缓解。但近期的经济形势表现的颇为积极，看起来，房产市场越来越有可能将避免此次灾难。”

——英国房价与收入比——

Halifax公布的最新月度房价指数表明，8月份的年增长率放缓至6.9%，6，7月份为8.4%。

由于房价增速远超过工资增长，高房价正在对房产市场造成压力。

与此同时，最近的Nationwide指数显示，房价年增长从6月的5.1%升至7月5.2%，8月则涨至5.6%。

e.surv的负责人RichardSexton表示夏季疲软的交易水平，很大程度上应归结为今年早些时候显著的高成交率及预期的市场淡季。

他补充道：“6月23日投票的直接后果使贷款方表现的更为谨慎，但随后得得政策决定（包括英国央行调低基准利率至0.25%）已经使市场恢复了信心。”

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