英房焦点:全英哪些邮编的出租房收益率最高或最低/ 英国出租房产总价值创新高/ 伦敦租房比买房便宜

英国出租房产总价值创新高

尽管政府出台了一系列新规打压BtL房东，但英国出租房产的总价值再创新高，达到1.4万亿英镑，比去年上涨了826亿英镑，或6.4%。与此同时，平均租金的整张更加缓慢。目前租客的平均月租为£895，比去年增长了1.5%。而2016年的租金年增幅为2.4%。此外，报告还指出，尽管额外印花税，抵押贷款利息减免以及取消中介费等变化打击了出租房房东，但41%的房东仍对自己的出租房产保持乐观。

(City A.M.)

伦敦租房比买房便宜

Zoopla对英国50座城市各自的购房贷款费用和平均租金分析后发现，平均而言业主每月支付的贷款月供比租客的租金少£136.47。而伦敦是唯一一个租房比买房便宜的城市。伦敦的租客每月平均比业主少付£328 (或16%)。在买房更划算的城市排名中，格拉斯哥排在首位。该城市的平均贷款月供比租金低了约57%。此外，作为伦敦以外的热门通勤地区剑桥和布莱顿，买房和租房的开支区别只有1%。

该调查基于各城市一套2居室房产的租金和房价进行对比，并假设业主申请到一份25年期，2.4%的固定利率贷款。

(Zoopla)

全英哪些邮编的BtL收益率最高？

近日Totally Money对全英50万套出租房产的年收益率进行了对比分析，发现利物浦的多个邮编的BtL收益名利前茅，最高的可达12.63%。这主要得益于利物浦便宜的房价以及三所大学带来的巨大学生租房需求。此外，曼彻斯特、诺丁汉、谢菲尔德、格拉斯哥、卡迪夫以及普利茅斯都排进了前25个热门邮编，BtL的收益率超过7.25%。与之相对，尽管需求强大，但英格兰东南部和伦敦过高的房价拉低了房东的收益率。

全英BtL房东收益率最高的25个邮编

全英BtL房东收益率最低的邮编

(this is money)

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