英房焦点:英国人工智能准备程度全球之首/ 英商业地产年回报率10.2%/ 东伦敦新中心区住宅供不应求

英国商业地产今年的总回报率突破10.2%

截至今年11月底，英国商业地产总回报率达到10.2%，已超过IPF对2017年整体8.5%的预测。CBRE最新月度指数发现，由于行业表现超突出，11月的总回报率为1%，租金环比上月增涨0.2%。11月中，工业行业的资本价值增长再次排在首位，为1.5%，东南部工业小幅上涨1.6%。工业行业的租金增幅增长0.5%，东南部表现再次超过英国其他地区。零售行业资本价值增幅为0.2%，其中仓库表现突出。在写字楼市场，尽管金融城地区小幅下跌0.1%，资本价值仍呈增长趋势，增幅为0.2%。

(Property Week)

英国在人工智能产业的准备程度据全球榜首

根据牛津大学Oxford Insights机构发布的The AI ReadinessIndex显示，英国政府在对人工智能产业方面的研发支持、产业政策、企业发展、产业生态等方面的准备和配套，在全世界排名第一。美国、加拿大、韩国、荷兰随后排名前五。

Oxford Insights的首席执行官RichardStirling表示，英国在公共部门有效行和数据可用性这两个方面表现突出，这对于培养政府使用人工智能至关重要。通过人工智能改善公共服务，正如已经在做的Government Digital Service，是英国可以真正领先的领域。

(Daily Mail)

东伦敦新的文化/商业/金融中心住宅供不应求

莱坊的最新报告，2015-2017年间，东伦敦的金丝雀码头、皇家码头和奥林匹克公园三个区域内总计建成了约6千套住宅，但同一时期内，这些区域的人口数量急剧攀升。供不应求的现状导致三个地区的房价涨幅跑赢伦敦主流市场。而这一趋势仍将持续。未来10年金丝雀码头预计将新增3万居民，而该地区住宅的潜在供应量总计约1.7万套。GLA预计未来10年皇家码头区人口将增长71%。

(Property Wire) 

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