除了房子伦敦的健身房也供不应求, 外国人究竟多爱健身？

英国人爱泡健身房早就不是什么新闻了。下班后直奔健身房去洒洒汗不仅是他们热衷的减压方式，更成为日渐兴盛的社交文化。伦敦金丝雀码头的高端健身房Third Place在每个工作日的下班时段都挤满了西装革履的banker。

英国的健康和健身市场正处在历史最高水平，特别是伦敦，下班后泡健身房已经成为一种生活方式。

据高力国际最新发布的伦敦市中心健身房市场调查报告，私人健康和健身俱乐部市场持续增长，据估计市场价值高达32亿英镑，拥有超过580万名会员。到2022年，该行业预计增长至35亿英镑。

就全英来看，低预算的健身房是市场主要动力，而伦敦市中心的市场格局则完全不同。

以下表格展示了健身房市场的层级划分，按照月开支被分成了“经济型”，“中端”，“高端”和“工作室”。

最近几年，伦敦市中心的健身及健康市场格局发生了巨大的变化。

曾经，伦敦健身市场一度由Fitness First和LA Fitness这类中端品牌主导，如今市场中涌现的一些新概念及运营模式已经削弱了这部分市场的地位。

这种多样性导致中端市场现在仅占整个伦敦健身房市场的19%，相反，41%的市场份额由健身工作室占据。但如果从面积来看，健身工作室仅占到总市场建筑面积的8%。

高力国际的报告指出，伦敦市中心健身房市场供不应求，需要增长24%才能满足目前的需求水平。

目前，伦敦市中心范围内的健身房数量为131家，按照24%的比例计算，需要新增32家才能满足。

“办公室到健身房”这种生活方式的逐渐流行，位于主要雇员区内的健身房需求在不断增加。因此，通过“健身房与雇员数量比值”可以判断一个区域健身房的潜在差距。在伦敦市中心，潜在需求最大的是Farringdon，未来有新增10家健身房的潜力。其他机会区域还包括Eastern Fringe、Mayfair/St James、Victoria/ Westminster和Shoreditch。

随着现代人对健康的重视程度不断提高，许多俱乐部都在增加与之相关的二次消费。比如人们平均会花费17.98英镑在食物和饮料上，花19.47英镑在运动休闲%运动服装方面，花16.44英镑在健康餐上。因此一些运营商开始跨界合作，比如HIIT Kitchen，Joe & the Juice。

高力国际的报告还指出，考虑到专注单一概念的专业健身工作室地增长，报告或许低估了伦敦健身房市场的潜力。

此外，由于伦敦汇聚了更多年轻人，这里对健身房会员的需求也高于全英国的平均水平。

伦敦人有多爱健身房？

高力国际的研究发现，如今人们花在健身房相关活动的开支几乎和外出就餐、泡酒吧的开支相当。考虑到英国人对pub的热爱，不难想象为什么伦敦健身房会供不应求。

英国12.2%的成年人拥有健身房会员资格，平均来说健身房拥有3000名会员。86%的人在健身房花费的时间超过1小时。 

在另一项独立调查中，公司提供健身和健康服务非常受雇员欢迎，55%的人表示他们希望参加某种健身课程，只有9%的人表示不想再工作间隙健身。

为什么伦敦人如此热爱健身？

35%的人去健身房是为了减压，31%的人同意健身可以改善他们的精神健康。

而如今，健身房对伦敦人来说还是全新的社交场所，这里不仅能锻炼减压，还承担起社交甚至约会的功能。79%的人和朋友后同事一起去健身房，而75%的人会在健身房约会。

健身房和房产有什么关系？

过去，伦敦人在选择在哪居住时会考虑“是否靠近好的学校和交通站点”，而高力国际的调查发现，78%的人认为拥有一个不错的健身房是选择居住地点时的重要因素。而这一变化也解释了在一些富裕街区中健身工作室快速增长的原因。

对于住宅市场，带有完善健身房配套的新建项目也将受到居民的期待。因此，充分利用业主健身房并将其商业化，不仅可以提供更好的设施，也能满足住户和普通会员双方的需求。

(本文为《英国房产与投资周报》原创，参考eg、高力国际、property week等，图片转自网络。微信转发，必须标明微信号：ukpropertyweekly。文中内容仅为行业资讯，实际投资请遵循专业法律建议) 

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