英房焦点: 首次购房者成购房主力/ 年初楼市销售数据乐观

首次购房者成购房主力

英国最大抵押贷款机构Halifax最新公布的首次购房者调查发现，23年来首次购房者第一次成为英国楼市的主力军，2018年首次购房者数量达372,000，其中抵押贷款买房占比50%以上，首套房均价£212,473，平均首付£33,252。伦敦首次购房者的平均首付高达£110,656，而威尔士仅为£16,449。2018年首套房买家平均年龄维持在31岁。全英首套房买家增多的大环境下，苏格兰和威尔士首套房买家数量有所下降。首套房价涨幅最高的是北爱尔兰，过去12个月上涨7.5%，但仍较2008年低16%。

年初楼市销售数据乐观

英国海关与税务总数(HMRC)的数据显示，2019年初英国楼市销售数据乐观，首月增幅0.8%，住宅总销量达到101,170套，与去年1月相比上涨1.3％。在线房产代理Yopa首席地产分析师Mike Scott表示，脱欧的讨论喋喋不休，但英国楼市实际上相当稳健。房价今年应该会随着工资继续缓慢增长。Legal & General Mortgage Club的Kevin Robert认为政治不确定性和印花税仍会影响楼市，应有更多创造性措施来帮助年轻购房者步入房产阶梯。

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