重磅, 英国"特朗普"遥遥领先新首相初选,能否笑到最后？附候选人房产政策分析

英国当地时间今天下午公布的保守党领导首轮竞选结果中，前外交大臣、曾任伦敦市长的硬脱欧派鲍里斯·约翰逊获得了114个议员的支持，遥遥领先排在首位。

现任外交大臣、温和脱欧派杰里米·亨特排在第二位，获得43票。环境大臣、脱欧派的迈克尔·戈夫排在第三位，获得37票。随后分别是前脱欧事务大臣Dominic Raab, 内政大臣Sajid Javid, 卫生大臣Matt Hancock和Rory Stewart。首轮的投票结束后，Esther McVey, Andrea Leadsom和Mark Harper这三位首选人已被淘汰。

剩下的7名候选人将于下周开始第二轮投票。

按照英国的规则，执政党保守党的新领导将会接任已经正式辞职目前作为看守首相的梅姨，成为英国新的首相。

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首轮投票中遥遥领先的鲍里斯，行事风格特立独行，说话时常口无遮拦，有“大嘴巴”的称号。美国总统特朗普在本月初访英期间公开支持鲍里斯，并和他通话二十多分钟。

首轮投票后赌盘押注

哪位候选人最受保守党员们青睐？

保守党领导人的选举分两个大阶段，第一阶段是由保守党国会议员对候选人进行淘汰制的秘密投票，直到选出最后两人。第二阶段是国会议员选出的最后两位候选人，交由党内的代表进行表决，胜出的人担任领导。

预计保守党的新任领导人将于7月22日那周公布。具体就任首相的时间，需要女王正式任命。

保守党领导人选举时间表

谁的内阁经验最丰富？

在结果公布后，约翰逊表示“很高兴赢得第一轮投票，但我们还有很长的路要走”。外交大臣亨特表示，他很高兴获得第二名。

鲍里斯：承诺10月31日完成脱欧

在6月12日展开的党领袖竞选宣传活动中，鲍里斯·约翰逊表示英国必须在今年10月31日前脱欧，并表示，继续推迟脱欧的话就等于失败，而且会让反对党工党领袖科尔宾上台执政。

此外，鲍里斯还表示如果当选，将把留学生的PSW签证恢复至2年。同时推行减税方案：将40%的个人所得税税率的起征点提升至8万英镑。

候选人的减税计划需要的财政支出

鲍里斯筹得竞选经费最多

在梅首相宣布辞职后，保守党领袖候选人已经募集了数万英镑的竞选捐款。

下议院的利益登记表明，鲍里斯·约翰逊获得竞选资金远远超过其他人。此外，数据还显示了国会议员在他们的79,000镑的年薪以外赚了多少钱，在这方面约翰逊也领先于他的竞争对手。

除了基本工资，哪些议员的“外快”最多?

自从约翰逊辞去外交大臣职务后，他靠报纸专栏和出书就收入不菲。《每日电讯报》的每周专栏的稿费是2.3万镑/月，另外通过出书和其他文章的收入也有多达7.3万镑。

值得注意的是，过去几个月中约翰逊出席的8次演讲成为他的收入主要来源。

• India Today, 新德里 - £122,900

• Golden Tree Asset Management, 纽约 - £94,508

• Pendulum Events & Training, 都柏林- £51,250

• Citigroup,伦敦 - £38,250 外加增值税

• KNect 365, 伦敦 - £28,900

• British Insurance Brokers Organisation, 伦敦 - £25,450 外加增值税和交通费

• Banque Pictet, 日内瓦 - £25,298

• Pomerantz LLP, 纽约 - £21,250 外加增值税

谁当选对房产市场有益？

No.1 鲍里斯·约翰逊

在做伦敦市长时，约翰逊和伦敦房产行业有着良好的关系。他对伦敦重要基础设施建设也特别支持，比如伊丽莎白线城铁和2012年奥运会。

British Property Federation的地产策略负责人Ian Fletcher表示：“他了解如何发展这些机会。”

同时约翰逊还促进了伦敦金融城摩天大楼的繁荣，通过了22 Bishopsgate 和1 Undershaft两个高层项目。

然而，房产行业非常担心脱欧话题，大部分房产人士都希望英国可以有序脱欧。Palmer Capital的执行主席Alex Price认为约翰逊仅是比科尔宾强一点的人选。

No.2 杰里米·亨特

杰里米有着很强的商业背景，同时也是内阁中最富有一位。虽然他有丰富的从商经验，但从未在政府中担任跟房产相关的职务。

尽管他没有任职过政府的房地产相关部门，但他自己是内阁中的大房东之一。

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No.3 迈克尔·戈夫

作为软脱欧派，戈夫和竞争对手比起来显得更另房产行业青睐。

British Property Federation的Ian Fletcher表示他确信戈夫是一个很好的竞争者。“在他当影子住宅大臣时，他曾15年在我们的年度住宅会议上讲话。很少有他不知道的投资组合。”

但是，戈夫也引起了房产行业中部分人的不满，尤其是设计领域。

No.4 多米尼克·拉布

拉布曾经担任了7个月的住宅大臣。他已经承诺要建设更多住房，让更多人步入房产阶梯。他希望促成一个激进的新Help to Buy政策，如果房东将房产卖给租客，可以免除资本利得税。借此帮助更多租客成为有房一族。

但是他并不是开发商的热衷者。他希望开发商无法达成建设目标而面临制裁，以及地方政府向较小的开发商或社区团体出售土地。

No.5 赛义德·贾维德

贾维德与房产行业也保持这合理的良好关系。他保证将英国住房建设量提高到30万套/年，并启动了Homes England项目。此外，他还推行了对租赁权和commonhold的改革项目，包括禁止新建别墅以租赁权形式出售。

但是在2012-2013年担任财政部副秘书长期间，贾维德搁置了帮助陷入困境的按揭贷款业主的方案。

2018年，贾维德表示当英国离开欧盟后，将打击无技术劳动力，这很可能对英国的房产开发造成影响，因为英国的建造业非常依赖外来劳动力。

英镑剧烈震动

由于鲍里斯·约翰逊是明确的硬脱欧派，首轮结果一出，英镑汇率再次剧烈震动。自英国3月底推迟脱欧后，英镑交易量已经出现下降。

据路透社分析的数据显示，英镑营业额比去年同期下降了近十分之一。据CLS，5月英镑平均日成交量降至249亿美元，为今年以来的最低水平。

英镑汇率剧烈波动

英镑兑美元汇率

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(本文为《英国房产与投资周报》中文原创，消息参考BBC、《泰晤士报》等，图片源自网络。转发必须标明微信号：ukpropertyweekly。文中内容仅为行业资讯，实际投资请遵循专业法律建议)

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