英房焦点:周围学校太差房产会贬值​/ 伦敦最拥挤地铁线路揭晓

周围学校太差会让房产贬值1.4万镑

普华永道一项研究表明，英格兰地区好学区房价远高于平均水准或资质较差的学校。最差学校周边的房价可能因此下挫五位数之多。

研究发现，汇集前10%最优质小学住宅地区的房价，比其他更广泛邮编地区同类型房屋贵出£27,000，相较普通房屋溢价7％。

顶级中学附近，房产的溢价可达£25,000，相当于6%。

相比之下，资质最差的10%小学周边房价会比平均房价低£9,000。成绩不好的中学附近，房价更是相当于直接被罚款£14,000。

可怜天下父母心，为了住在顶级小学学区，Yorkshire and the Humber的父母要额外花最多的钱，较平均房价溢价12%，相当于£27,000。

中学方面，溢价最多是在西米德兰兹郡，溢价19%，约合£47,000。

与去年相比，搬到最好公立学校附近变得相对便宜了。普华永道的研究也表明，近期好学校与房价的相关性略有减弱。

近年来，随着私立学校学费一路走高，为避免钱包失血过多，许多父母会选择好的公立学校。

普华永道的Jamie Durham表示，顶级公立学校学位有限仍是学区溢价的原因之一，在小学阶段这个问题尤为严重。

伦敦最拥挤地铁线路揭晓

最新数据显示，伦敦地铁早高峰时段运力超100%，其中Northern、Central和Jubilee最为拥挤，满载率分别为130%、116%和115%。晚高峰满载率为84%。此前，Victoria线宣布工作日每天增加275,000名乘客的运力。

由于伦敦市长萨迪克汗在2016年竞选时宣布了为期4年的TfL票价冻结政策，加之公交补贴，2019-20财年伦敦交通局预计亏损7.42亿镑。

(本文为《英国房产与投资周报》中文原创，素材来源于telegraph、City A.M.等，图片源自网络。转发必须标明微信号：ukpropertyweekly。文中内容仅为行业资讯，实际投资请遵循专业法律建议)

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