沿地铁站买房必备 一站之差就能省下近百万英镑

总览整个伦敦地铁网，它不仅是一张川流不息，承载着数千万人次运力的通勤网络，更是一张蕴藏着无限升值空间的房产潜力网。地铁站的存在会对周边的房价造成巨大影响。

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在英国房地产经纪网站eMoov的最新调查展示出，在伦敦280个地铁站中，哪些车站对周边的房价影响最紧密，以及哪两座车站之间的房价差距最大。

——地铁站点周边房产差价排行——

房价差异最为显著的是Wembley Park与Finchley Road。虽然这并不是全伦敦范围内最大的价格差，但Finchley Road的平均房价已经超过了140万英镑。而只要您愿意沿着Metropolitan地铁线再多坐8分钟到达Wembley Park，几乎可以在购房时省下100万英镑。

——交通一区内房价最低的站点——

在Northern Line上，位于交通2区的Hampstead均价约为140万英镑，而与它仅有一站只差，位于交通3区的Golders Green的均价只要£962,000，二者间的差价接近50万英镑。

下面把目光投向伦敦西部，如果将购房地点从Turnham Green移到Acton Town，可省下£424,000。交通2区内的Turnham Green均价约为£992,000，而乘坐District Line或Piccadilly Line只需4分钟就能到达Acton Town，这里的均价仅为£568,000。巨大的房价差异就体现在一站地铁和一个分区上。

——交通二区内房价最低的站点——

考虑到120万英镑的平均房价，目前交通1区内的站点周边再也找不到低于50万英镑的房产了。但是，仍有5座车站周边的平均房价尚未达到70万英镑。交通1区内均价最低的站点是Aldgate East，为53.6万英镑，其余四个低价车站分别是Lambeth North, Borough, Waterloo 和 Vauxhall。

越往外走房价越低。在交通2区的平均房价是79.6万英镑，比1区便宜37%。此外，1区、2区界限的重新规划，也为市场带来了一批更加实惠的房产。在伦敦东部，刚刚升级为2区站点的West Ham, Canning Town, Stratford以及原有的Bromley-by-Bow和North Acton一起，是房价最经济的5个站点。

——交通三区内房价最低的站点——

伦敦东部汇聚了交通3区内的大部分便宜站点。目前，交通3区的房屋均价是59.5万英镑，而East Ham仅为27.4万英镑。在伦敦西部，2区内最便宜的站点是均价37.1万英镑的Park Royal。

eMoov.co.uk的创始人兼CEO，Russell Quirk先生表示：“尽管地铁经常受到罢工威胁，但是对房产而言，能够紧邻地铁站，位于一条好的地铁线上仍是排在房价之后最受欢迎的因素。大部分情况下，紧邻地铁站的也是相当吸引人眼球的卖点，让您有理由开出更高的要价。”

“提前做好准备对打算买房的业主来说非常有必要，因为根据这个调查结果，几分钟的地铁车程也许就能帮您省下一笔客观的购房支出。”

希望通过地铁网最大化房产潜力的人们，可以关注交通4区和5区的房产，它们在整个地铁网络中可负担性最强。房价最低的3个站点分别是Barking, DagenhamEast 和Becontree，价格范围在£237,000 – £240,000之间。

——全伦敦房价最低的站点——

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