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沿地铁站买房必备 一站之差就能省下近百万英镑

2016-02-22 UKPIWeekly 英国房产周刊

总览整个伦敦地铁网,它不仅是一张川流不息,承载着数千万人次运力的通勤网络,更是一张蕴藏着无限升值空间的房产潜力网。地铁站的存在会对周边的房价造成巨大影响。


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在英国房地产经纪网站eMoov的最新调查展示出,在伦敦280个地铁站中,哪些车站对周边的房价影响最紧密,以及哪两座车站之间的房价差距最大。


——地铁站点周边房产差价排行——


房价差异最为显著的是Wembley Park与Finchley Road。虽然这并不是全伦敦范围内最大的价格差,但Finchley Road的平均房价已经超过了140万英镑。而只要您愿意沿着Metropolitan地铁线再多坐8分钟到达Wembley Park,几乎可以在购房时省下100万英镑。


——交通一区内房价最低的站点——


在Northern Line上,位于交通2区的Hampstead均价约为140万英镑,而与它仅有一站只差,位于交通3区的Golders Green的均价只要£962,000,二者间的差价接近50万英镑。

下面把目光投向伦敦西部,如果将购房地点从Turnham Green移到Acton Town,可省下£424,000。交通2区内的Turnham Green均价约为£992,000,而乘坐District Line或Piccadilly Line只需4分钟就能到达Acton Town,这里的均价仅为£568,000。巨大的房价差异就体现在一站地铁和一个分区上。


——交通二区内房价最低的站点——


考虑到120万英镑的平均房价,目前交通1区内的站点周边再也找不到低于50万英镑的房产了。但是,仍有5座车站周边的平均房价尚未达到70万英镑。交通1区内均价最低的站点是Aldgate East,为53.6万英镑,其余四个低价车站分别是Lambeth North, Borough, Waterloo 和 Vauxhall。

越往外走房价越低。在交通2区的平均房价是79.6万英镑,比1区便宜37%。此外,1区、2区界限的重新规划,也为市场带来了一批更加实惠的房产。在伦敦东部,刚刚升级为2区站点的West Ham, Canning Town, Stratford以及原有的Bromley-by-Bow和North Acton一起,是房价最经济的5个站点。

——交通三区内房价最低的站点——


伦敦东部汇聚了交通3区内的大部分便宜站点。目前,交通3区的房屋均价是59.5万英镑,而East Ham仅为27.4万英镑。在伦敦西部,2区内最便宜的站点是均价37.1万英镑的Park Royal。

eMoov.co.uk的创始人兼CEO,Russell Quirk先生表示:“尽管地铁经常受到罢工威胁,但是对房产而言,能够紧邻地铁站,位于一条好的地铁线上仍是排在房价之后最受欢迎的因素。大部分情况下,紧邻地铁站的也是相当吸引人眼球的卖点,让您有理由开出更高的要价。”

“提前做好准备对打算买房的业主来说非常有必要,因为根据这个调查结果,几分钟的地铁车程也许就能帮您省下一笔客观的购房支出。”

希望通过地铁网最大化房产潜力的人们,可以关注交通4区和5区的房产,它们在整个地铁网络中可负担性最强。房价最低的3个站点分别是Barking, DagenhamEast 和Becontree,价格范围在£237,000 – £240,000之间。


——全伦敦房价最低的站点——


 

 


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