【西伦敦置业】难得的盘点，30万镑起也能入手伦敦西边房产

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英国虽然土地面积不大，但是在经济、文化和教育水准方面的地域性差异却是非常显著。事实上，不止英国的南北部存在“鸿沟”，首都伦敦内也有明显的落差——东西伦敦个性大不相同。

性格迥异的东、西伦敦

电影《王牌特工2》海报上，一目了然东西伦敦的性格特征

东伦敦是年轻人和潮流文化者的聚居地。它的关键词是年轻和创意——不论出身、不畏权威，全凭本事闯荡江湖。除此之外，还有伦敦的老金融城也在此。近年来东伦敦在政府和海外资金的支持下，开始改造和再开发，还兴起了新金融城金丝雀码头Canary wharf。由于这些地方流动人口、国际留学生、往来通勤的高薪白领多，投资导向的业主通常倾向于在东伦敦置业。

东伦敦景观：潮流文化&老金融城

西伦敦，是贵族和王室的地盘。骑士桥，以哈罗德奢侈品百货公司为首的一连串高档奢侈品店，或许可以代表西伦敦的风格。它是刻板中带着优雅的，传统英国贵族生活方式的延续。

它时髦、古老、奢华、守旧。

那里聚集了包括骑士桥、南肯辛顿、切尔西在内的多个世界闻名的富豪住宅区，基础建设完备，还拥有众多优秀的私校及公立学校，也是许多跨国企业高管选择的住处。亮点满满。

肯辛顿地区经典的传统英伦风建筑

西伦敦的哈罗德百货，是英国奢侈品百货的标杆

炙手可热的西伦敦房产

来快报君这儿咨询置业建议的客户（咨询请加快报君微信：newhomeuk），大多脱口而出：我要西伦敦的房子。

地理位置而言，西伦敦，从各大剧院的聚集地莱斯特广场开始，上至贝克街，下至泰晤士河，包括白金汉宫和议会，以及肯辛顿－切尔西的一大片贵族领地， 然后向西一直延续到诺丁山古董市场。

若长期自住或用作学区房，静谧典雅的西伦敦，与潮流热血的东伦敦相比，的确略胜一筹。

西伦敦的海德公园，伦敦最大的皇家公园

据英国国家统计局ONS表示，目前伦敦平均房价为6,500英镑/平方米（约5.7万人民币/平方米）。而这一数字与12年前相比，房价几乎是翻了一倍，约为98%。

伦敦地区房价最贵五个地区

伦敦地区房价最贵五个地区，依次为肯辛顿和切尔西（位于西伦敦）、伦敦金融城、威斯敏斯特（位于西伦敦）、卡姆登及哈默尔史密斯和富勒姆（位于西伦敦），房价均超过10,000英镑/平方米。

一直以来，全英最贵地区的名号，是西伦敦的肯辛顿和切尔西Kensington and Chelsea蝉联，平均房价为19,439英镑/平方米（约17.0万人民币/平方米），这一数字是英国其他地区房价的8-9倍。

总得来说，西伦敦由于可开发的土地少，新房源极为有限。一旦有新盘推出，投资者纷至沓来，供不应求。加上西伦敦其传统优势（传统富人区都集中于伦敦西区），楼价自然更为坚挺。因此高性价比、低入门价的房产就非常稀有了。

所以，西伦敦的高性价比好房还有戏吗？

，当然有。

正西边的、沾着西边好地段边的，高性价比好房来了——推荐的项目，售价一律30万镑起跳，100万镑封顶。

西伦敦房产推荐

30-60万镑

01

临湖高档社区

学区房典范之作

（点击 ↑ 了解项目详情）

NW9 

£361,000

02

6%租赁担保

160公顷私家公园

SW19 

£480,000起

03

传统富人区

高出租回报率

W6 

£500,000起

04

比邻中美大使馆

送家具&印花税

SW8 

£620,000起

05

独享绿地园林

临近泰晤士河

W4 

£628,500起

西伦敦房产推荐

70-100万镑

• 伦巴水岸 SW11

  £700,000起

伦巴水岸实景

• 汉普斯泰德庄园 NW3

  £747,500起

• 汉普斯泰德庄园

• 卡姆登嘉苑 NW1

  £822,500起

• 切尔西湾 SW6

  £880,000起

• 威斯达 SW8

  £895,000起

  威斯达项目实景

• 米布鲁克公园 NW7 £950,000起

• 狄更斯W5 £960,000起

切尔西湾项目实景

关于伦敦的一切都是丰富的。有人爱东伦敦的活力，有人热衷西伦敦的典雅。不过，无论是伦敦东、西、南、北方，满意的、更满意的英国房产，都能在快报君这儿找到，找到您最满意的那个家为止。 

11月02日，英国央行最新一期利率决议结果，正式宣布基准利率加息25个基点，上调至0.5%。这是英国央行十年里首次加息，必然进一步助推伦敦的房价上涨。

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顶级富人区豪宅

• （ ↑ 覆盖伦敦80%地标的游览攻略+伦敦顶级河景豪宅推荐）

• 【伦敦里士满】传统富人区高档别墅，伦敦最优学府集中地——里士满祺仕（咨询量第一、销量第一项目）

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高回报投资房

• （投资必看 ↑ 伦敦最热投资区对比）

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热门学区房

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