年终排位倒计时，前10月南宁单盘TOP20金额超400亿元
文/易居企业集团·克而瑞分析师 黄锦良
如果说房企销售榜体现的房企旗下楼盘的“团体赛”的名次，那么，单盘销售榜则是热销楼盘的“个人赛”，直观看出单盘销量的同时，上榜楼盘的认可度，对区域市场发展有一定趋势导向。
距离2019年结束还有不到60天，南宁单盘“种子选手”间的比拼愈加紧张，开始进入白热化的冲刺阶段。日前，克而瑞广西发布《2019年1-10南宁商品房项目销售TOP20》显示，前20强单盘销量合计超400亿元，上榜门槛增加，单盘间差距较小，各楼盘年终名次还有一定悬念。
2019年1-10月，南宁商品房成交金额1245.66亿元，成交面积1126.82万㎡，同比上涨19.30%、12.43%。商品房成交均价11055元/㎡，较去年同期上升2.67个百分点。
今年前十月，南宁商品房市场供需两旺，月度供应超150万㎡有7个月，月度成交超100万㎡有8个月。部分规模体量较大的项目，推货节奏密集，“每月一开盘”、“分批次、分户型”集中推货等等。部分项目在“金九银十”大打促销战，推出限时首付分期、买特定房源赠送车位或车辆使用权……以价换量，目标在于在短时间内迅速提升业绩。
克而瑞统计数据显示，今年前10月，南宁单盘销售金额TOP20总成交金额高达400.25亿元。TOP20的市场占有率达32.13%，较去年同期下滑1.44个百分百。
其中，TOP10楼盘成交金额合计239.72亿元，市场占有率19.24%，较去年同期下滑1.46个百分点。第6-10名中，前后名次差距金额最小仅0.07亿元，最大达2.79亿元。
第1-5名销售金额均超23亿元，前后名次间差距在1.42亿元~5.13亿元；最后两个月冲刺战，谁能称雄，尚有悬念。
TOP20、TOP5、TOP3各自门槛有不同程度的提升，TOP10门槛有所下降。
TOP20销售金额门槛14.48亿元+，相比去年同期提升了2.92亿元；TOP10销售金额门槛17.75亿元+，相比去年同期下滑1.47亿元；TOP5销售金额门槛22.21亿元+，相比去年同期提升了0.28亿元；TOP3销售金额门槛28亿元+，相比去年同期提升了6.02亿元。
从销售金额榜TOP20、销售面积榜TOP20的楼盘区位看，五象新区（分布良庆区、邕宁区）的占据半壁江山，并且排名靠前，业绩突出。
如：檀府印象、龙光·玖誉湖、万科星都荟、中南紫云集、大唐盛世、万科金域中央、彰泰府、路桥·锦绣新城、盛湖悦景、天誉城、龙光·玖珑郡、建工城均有上榜；金额榜TOP5里有4个来自五象新区，面积榜TOP5里有3个来自五象新区.
与同期相比，今年前10个月累计销售金额突破30亿元的单盘数量增加至2个，分别是保利领秀前城34.77亿元、檀府印象31.68亿元，它们都是凭借自身内外丰富配套资源，以及占据核心板块的区位优势、交通优势等，迅速“圈粉”。
位居第3位的龙光·玖誉湖，销售金额达28.77亿元，在今年全面发力，多个组团分批推货，在此前几次月度销售榜中，名次提升迅猛。
保利领秀前城、檀府印象、龙光·玖誉湖这“三巨头”现已牢牢稳固金额榜、面积榜前三位置。
而20亿元+销售金额楼盘数量与去年同期持平，多达8个，万科星都荟、中南紫云集、龙光·玖誉城、光明城市、中海国际社区等位列其中。
“一盘独大”、“推量密集”也是这次上榜TOP20的共性，大部分项目占地规模超百亩，前10月推货少则七八百套，多则2000多套。其中，成交面积超20万㎡的楼盘多达7个，包括檀府印象、龙光·玖誉湖、保利领秀前城、万科星都荟、龙光·玖誉城、中海国际社区、光明城市。而包括大唐盛世、建工城、中南紫云集都入围了面积榜前十位，门槛18万㎡+，较去年同销售期面积TOP10门槛上升了3.97万㎡。
房企、单盘年终排位赛已进入白热化的冲刺阶段，它们交出怎样的2019年年度“成绩单”，我们拭目以待~
敬请继续关注克而瑞广西区域官方公众号“南宁微楼市”、“广西地产大数据”。
【本文互动话题】
今年前十月南宁楼市
分享你印象特深的区域/楼盘或置业现象？
文末写留言评论，分享你的看法
文章来源：CRIC广西；
公众号“ 南宁微楼市“微信号（cricgx）编辑，转载请注明出处。
如果你有置业疑惑
加入“广西自住置业交流群“或“广西投资买房交流群“讨论
给我们公众号回复“加群“即可
“寻找广西地产好产品”
2019广西房地产产品力测评活动进行中
详情点击
↓↓↓
报名二维码
↓↓↓
投票二维码
↓↓↓