【南宁楼市周报】商品住宅周度成交不足16万㎡，均价重回1.2万+

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注：

①第13周，2020.3.23—2020.3.29

②数据来源易居克而瑞广西片区，成交数据为南宁商品住宅网签数据（不含武鸣区）。

③转载请注明出处。

④克而瑞所发布的南宁房价为含装修价格。

周报导读：

全国三四线供求表现亮眼

南宁住宅供应下降，均价结构性上涨

良庆成交保持领先，青秀价格环涨16%

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全国

》》整体市场

三四线供求表现亮眼

2020年第13周，全国楼市供求向正常水平进一步回升。供应方面，CRIC监测的全国重点城市共取得预售证面积542万平方米，但环比增速收窄至9%；成交方面，各能级成交继续回暖,三四线环比涨势最为亮眼。一线城市中上海、广州环比分别增43%、273%。二线城市中仅长春、成都分别环比跌2%、302%，其余城市均环比上涨。其中涨幅最大的重庆达57%，最小是福州也有6%。所有监测的三四线城市本周成交面积均环比上扬，其中东营更是较第12周翻两番。

南宁

》》整体市场

新增供应下降，均价结构性上涨

本周商品住宅新增供应15.71万㎡,环比下降30.83%，供应主力项目为吉祥·凤景湾、万科城、盛邦珑悦等；成交1388套，面积15.73万㎡，面积环比上涨7.66%，主力成交项目为华润万象华府、保利领秀前城、五象智慧健康城；成交均价12016元/㎡，连续2周上扬，环比上涨6.37% ，主要受保利领秀前城集中网签影响，均价出现结构性上涨。

》》各城区成交情况

良庆成交保持领先，青秀价格环比上涨16%

各区域商品住宅成交中，良庆区成交量保持领先，共成交3.82万㎡，占全市份额为24%，其次为西乡塘区、青秀区。

成交价格方面，青秀区及西乡塘区环比分别上涨16%、8%，其中，青秀区受保利领秀前城集中网签影响，西乡塘区受华润万象华府集体网签影响，带动区域价格整体上涨。其它城区商品住宅价格环比均小幅下降。

》》楼盘表现

华润万象华府登顶金额榜及面积榜

第13周商品住宅成交项目TOP10中，华润万象华府以成交金额2.59亿元和成交面积2.16万㎡登顶金额榜及面积榜。保利领秀前城以成交金额2.53亿元及成交面积1.26万㎡，位列金额及面积榜第二。另外，吉祥·凤景湾和五象智慧健康城分别排名金额榜第三、面积榜第三。

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