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网拍137轮!光大斩获钦州白石湖57亩优质地块,成交楼板价1925元/㎡

CRIC广西 南宁微楼市 2022-05-16

↑感谢你关注标星★,还有好看


文/小克008


#克而瑞广西钦州土拍战报#


2020年6月15日下午17时,钦州市自然资源局网络挂牌出让两幅地块进行截牌仪式,1幅位于白石湖板块、1幅位于园博园板块。其中,园博园板块93亩商住地块“闪电战”,仅1轮报价成交,钦州市开发投资集团有限公司以23340万元竞得,成交单价250万元/亩,成交楼板价1103元/㎡。

而备受关注的白石湖片区57亩优质湖景地块,吸引数家参拍,历经近4个半小时、137轮报价终成交,竞得者为钦州市天骄投资有限公司(光大集团),25655万元竞得,成交单价450万元/亩,成交楼板价1925元/㎡。




2020年6月15日,钦州土拍成交两幅地块位置示意图




白石湖57亩地块

钦州土拍耗时最长的“网拍”?从黄昏竞价到黑夜

 

当天出让的钦市网挂2020-3号地块,位于钦南区环湖路东面、休闲街南面(白石湖片区D-11-01地块),占地约57.10亩,住宅、商服用途(商服占比10%-20%,其余为住宅),容积率≥1.2且≤3.5,地上最大计容建面:约13.32万㎡,建筑限高≤100米,地块起始总价16305万元,采用“网络挂牌出让,保价不低于底价,价高者得。


从网络竞价记录页面显示看,从当天下午15时52分开始第1轮报价(截牌时间为17时),随后多家企业竞拍,每轮加价总价50万元。历经近4个半小时、137轮,最终于21时31分成交(21时26分报价后5分钟倒计时结束仍未有新的报价,即报价最高者成交)竞得者为钦州市天骄投资有限公司(光大集团),成交单价约450万元/亩,成交楼板价:1925元/㎡,溢价率57%。


地块建设要求


地块竞价页面成交轮次

地块竞价页面竞价最初轮次


地块成交结果页面

地块成交海报(克而瑞制图)


地块航拍图(钦州市自然资源局供图)



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小克快评:

这是继白石湖广场(住宅组团天骄峰景)、天骄御景、悦湖云邸后,光大集团布局钦州白石湖片区又一个临湖新项目,深耕钦州11载,助力白石湖CBD建设发展。


地块区位、生态资源景观优越,地处白石湖中央商务片区,是钦州目前唯一集一站式教育、金融商务、商业、文化娱乐和中高档居住功能的CBD聚集区。白石湖小学、中央民族大学附属中学、北部湾大学,钦州华为数字小镇、北部湾国际大酒店、新城吾悦广场、风情酒吧街等优质配套环伺。


地块位于白石湖东畔,与光大白石湖广场、光大悦湖云邸以及光大天骄御景相邻,以及周边绿地、奥林、滨海新城等小区连成一片,商住氛围浓厚。





园博园93亩地块

钦州本土国企“兜底”摘牌

 

钦市网挂2020-4地块位于园博园片区,平山大街北面、规划三路东面,占地约93.35亩,住宅、商服用途(商服占比5%-10%,其余为住宅),容积率≥1.2且≤3.4,地上最大计容建面:约21.16万㎡,建筑限高≤80米,地块起始总价23340万元,采用“网络挂牌出让,保价不低于底价,价高者得。最终,钦州市开发投资集团有限公司以底价23340万元摘牌,成交单价250万元/亩,成交楼板价1103元/㎡。

地块成交页面


地块航拍实景图(钦州市自然资源局供图)

小克快评:

地块北面临近钦州市最大城市公园及4A级景区——钦州园博园,景观资源丰富,未来将打造成为文化旅游新高地。周边路网、配套日渐完善,皇庭实验小学、第二十五小学、东盟商贸城、坭兴陶创意产业园等配套环伺



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文章来源:CRIC广西;
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