网拍137轮！光大斩获钦州白石湖57亩优质地块，成交楼板价1925元/㎡

Original CRIC广西南宁微楼市 2022-05-16

收录于合集 #土拍汇总 58个

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文/小克008

#克而瑞广西钦州土拍战报#

2020年6月15日下午17时，钦州市自然资源局网络挂牌出让两幅地块进行截牌仪式，1幅位于白石湖板块、1幅位于园博园板块。其中，园博园板块93亩商住地块“闪电战”，仅1轮报价成交，钦州市开发投资集团有限公司以23340万元竞得，成交单价250万元/亩，成交楼板价1103元/㎡。

而备受关注的白石湖片区57亩优质湖景地块，吸引数家参拍，历经近4个半小时、137轮报价终成交，竞得者为钦州市天骄投资有限公司（光大集团），25655万元竞得，成交单价450万元/亩，成交楼板价1925元/㎡。

2020年6月15日，钦州土拍成交两幅地块位置示意图

白石湖57亩地块

钦州土拍耗时最长的“网拍”？从黄昏竞价到黑夜

当天出让的钦市网挂2020-3号地块，位于钦南区环湖路东面、休闲街南面（白石湖片区D-11-01地块），占地约57.10亩，住宅、商服用途（商服占比10%-20%，其余为住宅），容积率≥1.2且≤3.5，地上最大计容建面：约13.32万㎡，建筑限高≤100米，地块起始总价16305万元，采用“网络挂牌出让，保价不低于底价，价高者得。

从网络竞价记录页面显示看，从当天下午15时52分开始第1轮报价（截牌时间为17时），随后多家企业竞拍，每轮加价总价50万元。历经近4个半小时、137轮，最终于21时31分成交（21时26分报价后5分钟倒计时结束仍未有新的报价，即报价最高者成交），竞得者为钦州市天骄投资有限公司（光大集团），成交单价约450万元/亩，成交楼板价：1925元/㎡，溢价率57%。

地块建设要求

地块竞价页面成交轮次

地块竞价页面竞价最初轮次

地块成交结果页面

地块成交海报（克而瑞制图）

地块航拍图（钦州市自然资源局供图）

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小克快评：

这是继白石湖广场（住宅组团天骄峰景）、天骄御景、悦湖云邸后，光大集团布局钦州白石湖片区又一个临湖新项目，深耕钦州11载，助力白石湖CBD建设发展。

地块区位、生态资源景观优越，地处白石湖中央商务片区，是钦州目前唯一集一站式教育、金融商务、商业、文化娱乐和中高档居住功能的CBD聚集区。白石湖小学、中央民族大学附属中学、北部湾大学，钦州华为数字小镇、北部湾国际大酒店、新城吾悦广场、风情酒吧街等优质配套环伺。

地块位于白石湖东畔，与光大白石湖广场、光大悦湖云邸以及光大天骄御景相邻，以及周边绿地、奥林、滨海新城等小区连成一片，商住氛围浓厚。

园博园93亩地块

钦州本土国企“兜底”摘牌

钦市网挂2020-4地块位于园博园片区，平山大街北面、规划三路东面，占地约93.35亩，住宅、商服用途（商服占比5%-10%，其余为住宅），容积率≥1.2且≤3.4，地上最大计容建面：约21.16万㎡，建筑限高≤80米，地块起始总价23340万元，采用“网络挂牌出让，保价不低于底价，价高者得。最终，钦州市开发投资集团有限公司以底价23340万元摘牌，成交单价250万元/亩，成交楼板价1103元/㎡。

地块成交页面

地块航拍实景图（钦州市自然资源局供图）

小克快评：

地块北面临近钦州市最大城市公园及4A级景区——钦州园博园，景观资源丰富，未来将打造成为文化旅游新高地。周边路网、配套日渐完善，皇庭实验小学、第二十五小学、东盟商贸城、坭兴陶创意产业园等配套环伺。

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