两年没有新动作，这家广西本土国企原来在憋大招？

文/易居企业集团·克而瑞分析师

在市场竞争日趋白热化的情况下，2019年以来广西本土国企逐渐发力，朝规模化发展。

克而瑞数据显示，从2017年1家上榜到2019年5家上榜，本土国企成为了广西房企销售金额50强的一股新兴势力，广西本土老牌国企——万丰地产便是其中之一。

而已经2年没有新动作的万丰地产，在今年携2个新盘强势出击。

久未露面的它，原来在憋大招！

万丰地产今年新推的两个新盘有何亮点？企业业绩怎样？实力如何？↓↓↓

强势出击，万丰地产今年推2个新盘

低调、稳健、旧改实力担当！

这是广西资深老牌国企——万丰地产特有的标签。

而说起其在南宁主城区开发的商品房项目，最近的要数位于龙岗片区的万丰·新新传说，该项目售罄后，万丰地产在南宁主城区市场上鲜少“发声”。

和其他房企铺天盖地的宣传相比，万丰地产更喜欢实实在在的做事。

数据显示，2019年万丰地产业绩贡献率TOP3项目中，就有2个位于南宁市主城区，分别是：青秀区东葛路28号小区危旧房改住房改住项目、江南区的富乐新城。

其中，富乐新城更是南宁市4个城区的5个回建项目中规模最大的一个拆迁安置小区。

可见，万丰地产并非不活跃，而是低调的实力派。

近两年，一直没有新动作的万丰地产，原来在憋大招——今年强势出击，推出2个新盘：一个位于江南老城区核心地段，紧邻地铁2号线站点，是难得的市区地铁盘；一个位于相思湖、可利江旁，是纯粹的湖居纯住宅社区，拥有开阔的景观视野。

目前，这2个新盘均处于前期筹备阶段，预计今年10月面市，市场期待值都很高。

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【万丰岭上建安】

江南老城核心地段，临近地铁和万达

万丰岭上建安位于江南区星光大道以西、石柱岭一路南、北两侧，占地46.761亩，最大计容总建筑面积9.87万平米。目前，项目整体释放信息不多，从已知信息看，有以下几个亮点：

从位置看，项目位于江南区老城核心地段，临近江南万达，朝阳市中心，生活氛围浓厚，各项生活、商业、娱乐配套成熟。

从交通看，项目处于地铁2号线亭洪路站和石柱岭站中间位置，“地铁”是该项目的一大亮点。

从市场看，项目周边多为售罄的商品房项目，在售新房项目较少，万丰岭上建安的出现将弥补该地段的商品房空白，项目在市场稀缺性凸显。

万丰岭上建安区位图

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【万丰·新新江湖】

相思湖旁纯住宅社区，270°观景视野

万丰·新新江湖位于相思湖东路北段，占地面积58亩，总建筑面积13.8万平米，项目毗邻相思湖、可利江两大生态系统，将打造为湖居纯住宅项目，居住环境纯粹。从已透露的项目信息看，项目有以下几个亮点：

从景观看，项目整体自西向东沿可利江-可利江连通运河布局，四周几乎无高建筑物遮挡,拥有270°开阔景观视野，可利江、八桂田园、相思湖景观尽收眼底。

从配套看，项目正对面为近12万㎡的相思湖红豆风情街，同时距离项目不到500米还有一条4万㎡的北欧风情街（人和·莱茵鹭湖项目底商）。另外，高新区相思湖学校、相思湖幼儿园临近项目，周边配套较完善。

从交通看，项目连接广西大学商圈，地铁1号线和清厢快速路更是大大缩短了项目至市中心、各城区的时间和空间距离。

万丰·新新江湖区位图

强者恒强，万丰多元化发展助力业绩增长

“强者恒强”时代下，万丰地产深谙房企多元化发展的重要性。

万丰地产作为广西本土为数不多的国家房地产开发一级资质企业，深耕广西28年，在房地产领域涉及危旧房改造项目、保障房项目、商品房项目等建设，在城市更新项目和商品房上，拥有丰富多元的实战经验。

做为“旧貌换新颜的实践家”，城市更新项目对万丰地产来说轻车熟路，开发了广西军粮配送中心危旧房改住房改造项目、广西电力设计研究院有限公司勘察分院危旧房改住房改造项目、河南水厂危旧房改住房改造项目等多个项目。

身为广西老牌国企，万丰地产保持“稳扎稳打”，始终坚持“抓质量、出精品、创名牌”的经营理念，所开发商品房项目广受好评如：龙岗万丰·新新传说、武鸣区万丰·新新传奇等。

今年新盘迭出的万丰地产，业绩又如何呢？

在城市更新项目+商品房项目双线开发的多元发展下，万丰地产2019年销售业绩实现稳步增长，全年业绩13.87亿，同比大幅上涨33%，入围2019年广西房企销售金额前50强、广西本土房企销售金额前20强、广西本土国企销售金额5强，表现出色。

广西城市更新实力龙头，累计投资100亿

在全国旧改大浪潮中，越来越多大牌房企加入城市更新的赛道，如：万科、保利、合景泰富、华润、佳兆业等，但城市更新项目领域不是谁都可以轻易驾驭的。

要知道，城市更新项目拥有开发周期长和前期投入大的特点，且每个项目都有其独特的特点，涉及规划、定位、招商、运营等多个业务链条，十分考验房企的综合实力和资金实力。

而万丰地产作为广西较早涉足城市更新的实力国企，不仅具备雄厚的资本力量，还有丰富的城市更新项目实操经验，企业综合实力强，是广西城市更新的实力龙头房企，实力不可小觑。

数据显示，截止2019年12月底，万丰地产累计开发20余个项目，累计开发量达324万平方米，累积投资额达100亿元，公司总资产达42亿元。

万丰地产南宁项目

结语

万丰地产深耕广西28年，积极履行国有企业的责任，不断推进房地产的开发与建设，为城市更新发展添砖加瓦。2年没有新动作的它，今年强势出招，推出2个新盘：万丰岭上建安、万丰·新新江湖，无论从地段占位，或资源占位看，2个新盘都各有优势，值得期待！

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