跨越50亿！柳州单盘TOP1又有新品发售，十五中总部就在旁边

文/易居企业集团·克而瑞分析师  王莹

半年时间卖了近10个亿。2020年上半年，柳州楼市风头最盛的，无疑又是绿城·杨柳郡。

作为柳北区超500亩的一线江景大盘，绿城·杨柳郡凭借其优越的地段、配套、产品力、品牌、物业等优势，备受柳州“产品控”们的青睐。项目自2016年6月首发以来，吸金超50亿，在柳州拥有超3000户业主，持续上演“现象级”热销。

9月底，这个柳州上半年销售金额单盘TOP1新品即将推售，不仅毗邻第十五中学总部（滨江）、滨江小学、滨江幼儿园，一路之隔就是规划约10万方的绿城·好街。配套加分之外，新品还有建面约87㎡小户，即使是刚需客群也够得着，“绿粉”们抓紧上车。

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50亿大盘绿城·杨柳郡上半年又是柳州TOP1

2020年上半年，柳州卖得最好的楼盘，绿城·杨柳郡可谓当仁不让。

克而瑞数据显示，绿城·杨柳郡以9.34亿元的销售业绩，位列柳州单盘商品房销售金额第一，业绩同比上涨21%；成交面积7.93万㎡，位列柳州单盘面积榜第3，同比上涨26%，排名分别上升3位。

从市场集中度来看，上半年柳北区商品房成交金额为27.64亿元，绿城·杨柳郡的占比高达34%。目前，区域在售商品房项目约15盘，绿城·杨柳郡1盘就挑起区域1/3的份额，占比不可谓不高。

半年卖了近10个亿，凭借这一业绩，绿城·杨柳郡不仅登顶柳州单盘金额榜，更一举“杀”入广西单盘TOP10。

作为柳州“现象级”热销大盘，绿城·杨柳郡究竟有多火？

开发商表示，项目自2016年6月首期发售以来，目前总销售额已超50亿元，在龙城拥有超3000户业主。

这样的成绩，含金量还是颇高的。以上半年为例，绿城·杨柳郡成交均价1.2万元/㎡，高出柳州市商品住宅均价3000元/㎡，卖得贵却还卖得好，可见市场认可度之高。

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梧桐苑2#新品加推在即，学区、商业都紧挨着

这样一个超500亩的热销大盘，9月底又将有新品发售。

据了解，项目即将推售梧桐苑组团2号楼新品，户型为建面约87㎡两房以及建面约127㎡四房。除了有门槛更加亲民的小户型之外，邻近第十五中学总部（滨江）、滨江小学、滨江幼儿园以及绿城·好街，显然是新品一大“杀手锏”。

绿城·杨柳郡区位图

从地段来看，绿城·杨柳郡梧桐苑2#，北面就是柳州市第十五中总部（滨江），西面与滨江小学隔街相望，南面对街是滨江幼儿园（在建），优质教育资源环伺，书香氛围浓厚。

柳州市第十五中总部（滨江）实景图

不仅如此，梧桐苑组团还与规划约10万方的绿城·好街隔街对望，规划营造独具江岸风情的2大商业盒子+12大街区，包含餐饮、教育、零售、休闲、健康、社交六大主题业态，将引入大型商超、影院，下楼即可享受时下最IN的生活。

梧桐苑组团与绿城·好街仅一路之隔

地段加分之外，产品究竟如何？先来看看户型图。

87㎡两房两厅一卫

87㎡两房呈现出较为方正的格局，采用经典的客厅、主卧及次卧三开间朝南设计。南向面宽约9.5米，主卧面积约20㎡，实现双面采光，舒适度以及采光都相当不错。南向次卧连接近5米开间大阳台，小户型舒适度却不打折。

127㎡四房两厅两卫

127㎡四房同样是双卧室朝南设计，餐客厅连接约7米景观阳台，既能拥有通透明亮的居住环境，又可享受开阔的瞰景视野；南向主卧面积约26㎡，并拥有衣帽间和独立卫生间，舒适度和私密性都较高。

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绿城大西南首秀，品质妥妥的“高配”

作为绿城进军大西南的首个项目，绿城·杨柳郡，从产品系的引入，到项目自身的规划，再到产品的设计，绿城都下足了功夫。

首先，区位上项目占据了柳州较为稀缺的东面一线瞰江地块，坐拥一线江景，并且拥有长达约2.4公里的江岸线景观视野，景观资源在柳州可以说是数一数二。

绿城·杨柳郡实景图

绿城·杨柳郡梧桐苑效果图

其次，从产品来看，熟悉绿城的人应该都知道，杨柳郡是Young系列的代表作，其“FOREVER YOUNG”的理念，既代表了“绿城常新”的理念，也代表了绿城致力于提供生活和服务，让包括老年人在内的各种人群都更有活力。

落到项目的规划上，这种活力体现在诸多设计和细节之中。

棕榈苑实景图

譬如项目有两大颇受关注的硬件设施——中央无边际镜面泳池、约1100米园内慢跑道，再加上采用大面积的LOW-E玻璃立面，搭配米黄色真石漆以及铝合金线条，以及“云服务”八大智能科技系统等，可谓是目前柳州楼盘高配“天花板”。

 棕榈苑无边际泳池实景图

不仅如此，项目有较大的窗墙比、最大楼间距近百米、南北通透、星级双入园精装大堂、法式古典风格园林……在柳州的高端盘中也颇为罕见。

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配套硬核！交通便捷，学区、商业一个不落

作为绿城进驻广西的首个项目，绿城·杨柳郡的择址十分严格，瞄准的是区域未来价值，交通、文化、环境都是价值源泉。整体来看，项目配套硬核，除了交通便捷之外，优质学区、大型商业更是一个不落。

项目位于柳州柳北区，这一片是传统意义上的市中心，充满了柳州人热爱的烟火气息。交通便捷、商业教育配套完善，还占据稀缺的江景资源。

项目实景图

项目坐拥四横三纵立体交通网络，横纳凤凰岭大桥（在建）、河东大桥、壶东大桥，白沙大桥（2018年9月已通车）与河东CBD核心区高效互联；纵含滨江东路、白沙路，临近柳州白沙客运站，出行相当便捷。

项目实景图

从商业配套来看，绿城·杨柳郡周边的保利商业广场，柳北大润发、白沙菜市就能满足业主日常生活需求。项目紫荆苑紧邻约10万方绿城·好街，未来将实现一站式买买买。

对于众多购房者而言，绿城·杨柳郡的教育配套也是其“杀手锏”之一。

今年8月31日，柳州市第十五中学总部（滨江）在项目举办了揭牌仪式。未来，柳州市第十五中学与第十五中学总部（滨江）将实施一体化办学，采取本部+分部（或总部）的模式，实行一套班子管理，致力于打造全区新的教育标杆。

十五中总部（滨江）效果图

十五中优质教育品牌的进驻，为绿城·杨柳郡补上一块重要的教育拼图。与项目周边的滨江小学与新建幼儿园一起，涵盖了幼小初的12年全龄教育，也开启了滨江板块的教育“加速度”。

结语

整体来看，绿城·杨柳郡在占据一线江景和便捷交通的同时，还拥有产品力、优质物业服务的加持，自身也规划有丰富的配套。

对改善群体而言，梧桐苑2号楼新品邻近优质学区和大型商业，完全是可以闭眼入的项目。对刚需群体来说，即将推售的87㎡两房新品，性价比较高，且置业门槛较低，是上车的好时机。

文章来源：CRIC广西；
公众号“ 南宁微楼市 “ 微信号（cricgx）”编辑，转载请注明出处。

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