聊聊鸿海溪园“万人摇”这个事……

并没有真的“万人摇”，只是用这个形容很火爆，而且中签率确实堪比万人摇的万象城。

鸿海溪园最近有栋洋房开售了，这是高新三中学区范围内仅有的新房，而且还是洋房，稀缺程度可见一斑。

虽然对于鸿海的品质并没有很高期望，但是依然还是建议去参与摇号的。因为之前看到公示价格只有1.6万左右，这是妥妥的倒挂啊，只要房子能正常交付，肯定划算了。

因为一共只有24套，所以没有线上说，我私下建议几个朋友去参与摇号。但是反馈都是：要绑车位啊，还划算么？

我相信很多读者都是这个反应，也确实让我疏忽了一点：绝大多数买房人，根本不懂政策规则。

这是三限房摇号啊，岂是置业顾问几句“捆绑”可以左右的？

不过市场上懂这个规则的买房人也不少，所以没几天报名就爆了……这个中签率直逼万象城，说实话轮到挂程度确实和万象城有的一拼了。

三中的洋房四房的稀有程度就不赘述了……所以这个市场表现确实符合预期。

这个事这两天差不多就要过去了，但是介于诸多读者和朋友的反馈，我觉得还是有必要借这一次鸿海溪园的事，再说一说这个三限房摇号。

这个摇号是根据2019年8月出台的政策制定的，链接→《突发！房管局发布三限房新政，华润万象城或将是南昌首个“万人摇”！》

这个通知里除了告诉我们这个三限房的摇号流程之外，还说了些啥？

比如：公证处全程参与，维护政府政策的公信力。

比如：下面这一条很关键……

通知中还表明：摇号选房前不得向申购登记对象收取认筹（购）金、订金、定金等任何费用；严格按照申报价格明码标价对外销售；不得强迫购房人购买车位，购买人自愿购买车位的，应在签订《商品房买卖合同》后，再行办理车位转让相关手续。不得歧视设置过高首付比条件或拒绝商业贷款购房，不得对公积金贷款准入项目拒绝公积金贷款。

这是什么？

这是尚方宝剑啊！

“奶奶快告诉他们，是哪个皇帝赐给我们包家的？”

这就是我跟我们读者去建议参与的底气，我说这个没办法捆绑的，公证处公正，有政府的文件背书，怎么搞捆绑？

当然了，销售现场签约的时候，确实还是传出了一些不愉快的声音。说实话明明市场价很贵的房子，现在这么便宜卖，我是开发商，我也不乐意。换我是开发商老板，我也会搞点动作，这个也能理解。

但是买房人，你们自己的拼人品中的权益，你得知道是什么在保障你，你应该有底气的去拒绝那些杂音，有理有据的去刷卡签约。

如果你自己没有去抗争，任由别人“引导”那就没办了……愿打愿挨的事，我能说什么？

他们肯定会想一些说法套路你咯，拖时间咯。反正政策法规在这里，我替ZF重复一遍，也再普及和灌输一次，具体怎么操作，你们自己看着办咯。

反正你省钱了，也不会给我一毛，你多掏钱了，也不是从我口袋里出去的。

摇中买了的人，恭喜你们了，只说一句交付预期放低点，其他都好。如果交付也OK，那就皆大欢喜了！

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