【物管百态】小区业委会撤换物业，被“不知情”居民告上庭
小区业委会撤换物业
被“不知情”居民告上庭
“业委会撤换物业公司也没经过我们同意啊！”新一届业委会成立后，突然撤换了物业公司，大东区众邦东海明珠小区的业主们不干了。随即，业主们选出三名代表，将业委会起诉到大东区人民法院。今日，该案将开庭审理。
业主疑业委会撤换物业存造假
邱先生是此次起诉的三名业主代表之一。他介绍，今年年初，听说小区成立了业委会，准备召开全体业主大会，就重新选举物业公司事宜进行表决。
但此后，邱先生一直没有接到业委会的通知，对重新选举物业公司的事儿也不知情。邱先生说，当初业委会成立时，打着帮大家办房产证的名义，让居民签字，根本没有告知是成立业委会。
更令邱先生等人气愤的是，业委会更换物业公司，许多小区业主既没有参加选举表决，也不知情。另一位业主代表刘先生说，小区一共有500多户业主，现在有280户业主签字不同意撤换物业公司，“大家对业委会很不满，怀疑他们造假。”
业委会和社区一同被业主起诉
按照相关规定，业委会成立的30日内，应该持相关文件向物业所在地的社区办理备案手续。同时，业主们有权要求业委会公开业主大会记录与业主大会议事规则。
邱先生、刘先生等人找到业委会和洮昌街道办事处法库社区，要求公开业主大会记录和业主大会议事规则。业委会和法库社区明确表示不同意公开，并表示已经通过业主大会决议，更换了物业公司。
随后，邱先生、刘先生等人将业委会和法库社区起诉到大东区人民法院，要求业委会公开所有业主大会会议记录、决定和议事规则等。
网上可查小区物业招投标信息
就在邱先生、刘先生等人等待法院开庭审理期间，6月22日，小区大门处张贴出一纸公告：“从即日起，我园区的物业由浙江华夏物业公司接管”，落款是众邦东海明珠业委会。
近日，随着新物业公司与老物业公司的争斗加剧，多数居民表达了不满，纷纷向有关部门投诉。
针对此事，沈阳晚报、沈阳网记者多次联系业委会负责人，希望得到相关答复，但对方一直没有接听电话。业主反映，业委会认为自己是合法的，更换物业公司也是合理合法的，新物业是通过招投标招来的。
记者在相关招投标网站看到了该小区招投标的相关信息。4月20日，众邦东海明珠小区公布了物业招投标信息。5月26日，又发布了招投标公告，称“5月20日9时30分，由沈阳嘉禾德睿物业顾问有限公司组织召开开标、评标会议，确定中标单位为浙江华夏物业管理有限公司沈阳分公司。”
众邦东海明珠小区业主与业委会之间的纠纷，一时难以断定孰是孰非，尚待法院的审理判决。（微资讯摘编自《沈阳晚报》，记者：王立军）
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