2021年上半年产品力 ▏长沙品质入围项目路演报告（5/6）

Original 克而瑞湖南克而瑞湖南购房俱乐部 2022-07-02

（点击查看长沙品质入围项目）

2021年上半年长沙品质作品入围项目共29个，将共分为6组进行路演报告的展示。

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提示

项目展示顺序

本期为长沙品质入围项目路演5/6，顺序如下：

（21）兴进·珺府

（22）旭辉·雨金广场

（23）阳光城·翡丽云邸

（24）中海·麓山境

（25）中建·钰和城

项目排名不分先后

按照拼音首字母排序展示

兴进·珺府

项目概况：兴进·珺府地处星沙新政务区，总建筑面积约23.4万㎡，规划品质板楼一线排开布局产品。项目距地铁三号线广生站约300米；紧邻在建的商业综合体永旺梦乐城；周边有百熙二小、阳高小学（由开发商出资代建）、洋湖高级中学等学校；项目对面就是龙塘水体公园。

区位图、鸟瞰图

主力户型：项目推出建面约101-129㎡纯板式户型，3个户型全部带南向大观景阳台，室内也有阳台和飘窗，面积赠送多。119㎡做到四室，南北通透，性价比高。129㎡南北双阳台，4开间朝南，居住舒适度较高。

101㎡三房、119/129㎡四房两厅两卫

社区空间：项目沿袭了兴进“漓江TOP系”高端基因，旨在重塑湖湘人居新标准。兴进珺府与沙坪建设强强联手，从工程建筑质量、公共区域品质到后期交付使用,进行了全方位的综合考量。考究当代湖湘人居需求，以纯板式设计，打造星沙难有的景观高层舒居产品。楼栋围绕园林合理排布，巧妙利用超宽楼间距，汲桂林山水精髓，塑造八重生活画境。

效果图

旭辉·雨金广场

项目概况：旭辉·雨金广场是旭辉全球第5座微笑社区。项目占位万家丽路与环保大道交汇处——雨花南科创智谷C位，以“旭辉长沙首个微笑封面综合体”规划，汇粹高端居住、精品购物、品质公寓、名校教育多种业态，规划一个建面约3万㎡的小学，并已签署《教育配套协议》，小学引进砂子塘吉联三小。

区位图、鸟瞰图

主力户型：项目建面约100-142㎡的毛坯高层美宅，在户型上充分考量不同阶段家庭的使用情况，通过科学空间规划，大尺度自由巨厅、奢阔主卧套间、更高空间利用率等产品设计给予家人更好的居住体验。

户型图

精装设计及样板间：毛坯交付。

样板间实拍图

社区空间：将打造一个约7.5万㎡的海洋主题全龄全景园林，足不出户徜徉海洋馆。社区里打造建面约3万㎡旭辉里商业MALL，打造湖湘首个旭辉里。

效果图

阳光城·翡丽云邸

项目概况：阳光城·翡丽云邸，地处长沙高新区，紧邻梅溪湖国际新城，紧邻地铁2号线延长线枫林路站，占据城市热土版块。约28万方体量，2.2超低容积率，涵盖洋房、高层、公寓等多元业态。

区位图、鸟瞰图

主力户型：公摊面积仅约13.6%，更有大量不计入建筑面积空间。高达约98%的得房率，更多可使用空间，让家居生活从容有序。以建面约136㎡高定精妆洋房为例，仅11层低密电梯洋房，四室两厅两卫、一梯两户配置，方正格局，空间利用率高；四开间朝南，阔绰主卧套间，配备衣帽间与独卫；南北宽阔双阳台，空间通透。

户型图

精装设计及样板间：从健康材质甄选到健康环境的营造，携手国际、国内一线知名品牌：日本军工龙头三菱重工中央空调、全球健康空气引领者荣肯新风系统、全球厨卫时尚风向标科勒卫浴、国内一线品牌方太高端嵌入式厨电、全球著名品牌罗格朗智控开关，大金四合一指纹密码锁、方太水槽一体化洗碗机、美的0.1微米级亲水膜净水器。

样板间实拍图

社区空间：为最大程度保证居住低密舒适，科学规划社区空间布局，以超宽楼间距，匠造低密宽境舒适住宅。小区将东南亚高品质商业氛围和花园景观融入社区体验动线，结合绿色智慧家系统，打造安全、舒适、人性化的居所。社区会客区、儿童区和架空层等活动空间，是社区开放性活动场地，可打造层次丰富的社群活动。

园林规划图、效果图

中海·麓山境

项目概况：项目落址于梅溪湖中轴正央，占地221.334亩，建面33.5万㎡，综合容积率仅约2.27，楼间距均达约28-48米宽，是梅溪湖少有的低密大盘。。项目出门即达高新区麓谷凌云小学（在建）、湖南师大附中高新凌云中学（在建），东侧紧邻幼儿园，12年精英教育咫尺尽享。6号线地铁省图书馆站（建设中）地铁口。湖南省新图书馆、体育公园在侧，配套齐全。

区位图、鸟瞰图

主力户型：产品打造上，项目采用纯板楼设计，楼型、户型方正，南北通透，采光通风俱佳，能最大化保障住户隐私，且板楼均好性强，户型使用率更高。首推104-126㎡高层及119-174㎡稀缺洋房，全屋配备中央空调（部分风管机）。

户型图

精装设计及样板间：10大一线品牌、5重智慧科技、127项魔鬼细节、4大收纳科技等全方位雕琢品质奢妆产品。

样板间实拍图

社区空间：以漂浮森林为主题，打造4D立体景观，五重归家礼序，匠心规划中央漂浮森林景观会客厅，丰富的主题儿童乐园：大航海之梦、BEE森林乐园、小王子星际乐园满足0-12不同年龄段孩童的成长乐趣，宇宙花园、观星花园、康养花园、宠物乐园等全龄休闲花园，以及多重轻氧健身等打造幸福九维园林社区，全龄悦享幸福。

园林效果图

中建·钰和城

项目概况：中建钰和城是”和城系”升级之作，自带约8万方大型商业配套，自建幼儿园及9年中小学菁英教育，将打造住、购、游一站式综合体。项目总占地约205亩，总建面约47万㎡，规划了22栋高层住宅。整体容积率约3.41，绿地率接近40%，规划了约5万㎡的绿化面积

区位图、效果图

主力户型：中建·钰和城沿袭大平层明星户型研发理念，保留“大客厅”、“大卧室”、“大阳台”的设计。两梯两户纯板楼，南北通透，采光优良；双套房生活奢享，约18m超大开间，约3.15m层高，约70㎡奢阔客厅，搭配近9m的客厅大开间，在升级传统会客起居功能之外，以尺度蕴藉气度；约12m宽幕景观阳台，提升居住舒适度。

约240㎡大平层户型图

社区空间：项目延续了展示区的现代景观风格，打造约 5 万方奢阔绿化面积，配套升级满足全龄生活需求，健康慢跑道、成年人运动、老人健身、儿童乐园等。在园林打造中，和城系独有的“六棵树园林体系”作为绿植营造的设计理念，六棵树分别为记忆树，幻彩树，缤纷树，收获树，芬香树，养生树；给业主制造出更舒适的居住环境。

园林规划图、效果图

／End.
来源/克而瑞湖南

撰写/宋熙晨

审核/蔡嫣

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